土地為劃撥的安置房，房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證由誰(shuí)辦理？

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• 147****0102

  建議咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芫肿稍儭?/span>

  查看全文↓ 2018-09-12 18:30:57
• 154****9062

  現(xiàn)在不單獨(dú)辦理土地整房產(chǎn)證，是房地一體的不動(dòng)產(chǎn)證，考慮到你這是安置房現(xiàn)在不能交易，所以登記機(jī)構(gòu)應(yīng)該不會(huì)受理

  查看全文↓ 2018-09-12 18:30:24
• 136****9443

  劃撥土地可以向有管轄權(quán)的部門(mén),辦理出讓,向國(guó)家機(jī)構(gòu)交費(fèi)用,你就可以辦房產(chǎn)證了

  查看全文↓ 2018-09-12 18:29:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 劃撥土地使用權(quán)證能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
  答

  劃撥土地可以辦理房產(chǎn)證和土地證的，有房產(chǎn)證就可以辦理土地證的，無(wú)需其他三證，但現(xiàn)在一般都是出讓取得土地的，也可以辦理上訴證件的，你先直接到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)打聽(tīng)一下開(kāi)發(fā)商是不是有什么貓膩，再到國(guó)土部門(mén)詢問(wèn)一下開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)手續(xù)是否完備你就都明白了，希望對(duì)你有所幫助。

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• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的區(qū)別？？
  答

  　　《國(guó)有土地使用權(quán)證》上就有你所購(gòu)買(mǎi)房屋的土地分?jǐn)偯娣e和性質(zhì)以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等?！　?guó)有土地使用證是公有的，房產(chǎn)證是私有的，國(guó)有土地使用權(quán)50年、70年是針對(duì)該地塊的土地使用年限，而商品房被購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)后，則屬于業(yè)主所有,但業(yè)主僅擁有這塊土地上對(duì)應(yīng)的商品房擁有權(quán)，而沒(méi)有土地的使用權(quán)。另外，只有土地才有使用年限?！　I(yè)主購(gòu)買(mǎi)商品房，目前沒(méi)有硬性規(guī)定需要發(fā)放國(guó)土使用證，業(yè)主如有需求，則需要在開(kāi)發(fā)商的配合下向國(guó)土局申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 沒(méi)有土地使用證怎么辦? 沒(méi)有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，怎么辦
  答

  即便是農(nóng)村建房，也該有土地使用證的。。如果當(dāng)?shù)匾恢睕](méi)有為農(nóng)村土地辦理過(guò)使用證，那無(wú)妨等一段時(shí)間，國(guó)家目前正進(jìn)行土地確權(quán)工作，不久會(huì)辦理的。。如果是非法占用建造的房屋，估計(jì)會(huì)面臨相關(guān)處置

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• 問(wèn) ??劃撥土地上新建的房屋辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)具有哪些審批手續(xù)？劃撥土地使用權(quán)證能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證？
  答

  舉個(gè)例說(shuō)明，經(jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)就是劃撥的，照樣能辦理房屋所有權(quán)證，但是房產(chǎn)證上會(huì)注明該房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用房，土地性質(zhì)為劃撥。同樣，土地使用權(quán)證上也會(huì)注明相關(guān)事項(xiàng)。 這個(gè)不是法律條款規(guī)定的，應(yīng)該從政府的行政規(guī)定上去尋找相關(guān)文件。

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• 問(wèn) 只有土地使用證是大產(chǎn)權(quán)嗎? 只有土地使用證,房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理的房屋能買(mǎi)嗎?
  答

  不能算小產(chǎn)權(quán)，但是也不能說(shuō)就是大產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)說(shuō)的是集體土地性質(zhì)上的非法建筑，大產(chǎn)權(quán)要求的除了國(guó)有土地使用證以外，還要有建設(shè)用地規(guī)劃證，建設(shè)工程規(guī)劃證、建設(shè)工程施工證，商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證。五證齊全了才能說(shuō)是大產(chǎn)權(quán)的房子！

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