請(qǐng)問(wèn)買35.78平米的酒店式公寓，需要交多少稅？有人了解不，謝謝！

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• 146****6823

  二手房在交易中會(huì)有交易費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)、所得稅、印花稅、契稅等。
  需要買賣雙方提供結(jié)婚證（離婚證）、身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地使用證和房管局網(wǎng)簽備案合同等資料的原件及復(fù)印件。
  目前，賣方涉及稅種主要為增值稅及附征（綜合稅率為5.6%）、個(gè)人所得稅（差額20%或全額2%）而買方主要是契稅（4%）。
  其中，個(gè)人所得稅如果按差額20%計(jì)稅，在抵扣時(shí)需要提供購(gòu)房發(fā)票、契稅稅票、維修基金、銀行貸款合同及利息明細(xì)清單，地稅部門將根據(jù)抵扣后的金額計(jì)稅。計(jì)稅依據(jù)主要是按網(wǎng)簽合同價(jià)格和地稅部門評(píng)估價(jià)格孰高確定。

  查看全文↓ 2018-09-12 15:10:06
• 145****0633

  1.首先是新房部分，目前在上海購(gòu)買酒店式公寓等不限購(gòu)房源主要是繳納兩個(gè)稅種:印花稅與契稅。其中印花稅=交易總價(jià)* 0.05%稅率；契稅=總房款*3%。
  
  2.再是二手轉(zhuǎn)讓部分，原則上賣方與買方兩個(gè)角色都需要繳納稅費(fèi)，這里我做了一張圖片，供大家參考。

  查看全文↓ 2018-09-12 15:09:56
• 155****4957

  營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)
  交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半）
  印花稅：0.1% (買賣雙方各一半）
  個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅)*20%

  查看全文↓ 2018-09-12 15:09:28
• 157****2443

  一、需要交哪些稅費(fèi)
  1、營(yíng)業(yè)稅5.65%
  2、契稅1%-3%
  3、土地增值稅1%
  4、個(gè)人所得稅1%
  5、印花稅0.25%
  二、滿五年的房子不用繳納營(yíng)業(yè)稅
  三、個(gè)人所得稅計(jì)算
  2年之內(nèi)：【售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）】×20%
  2年-5年之間：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%

  查看全文↓ 2018-09-12 15:09:17
• 143****2240

  主要有交易手續(xù)費(fèi)、契稅和個(gè)人所得稅等費(fèi)用，具體你可以咨詢上海稅務(wù)咨詢服務(wù)熱線12366。
  
  以上意見(jiàn)，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-09-12 15:09:06

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  三個(gè)點(diǎn)的契稅，還有差額的百分之30的增值稅 高級(jí)置業(yè)顧問(wèn)

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  房產(chǎn)證的面積是按照建筑面積來(lái)的.上面會(huì)有說(shuō)明實(shí)用面積,公灘面積,.不會(huì)注明你擁有的只是套內(nèi)面積的,你擁有的是建筑面積,.其實(shí)是一樣的.

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  方繳稅有兩種情況：一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；另一種是滿五年并且是唯一住房可以同時(shí)減免增值稅和個(gè)人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明。買方繳稅也有兩種情況：一種是購(gòu)買第一套住房建筑面積90平方米及以下的按1%繳契稅；

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• 問(wèn) 酒店式公寓出售要交哪些稅？
  答

  酒店式公寓是商業(yè)性質(zhì)的，買賣交的稅會(huì)比較多，個(gè)人所得稅百分之二。**主要的是有個(gè)土地增值稅，在30%-60%的收，看你盈利的。還有其它小的稅費(fèi)。其實(shí)比較簡(jiǎn)單的算法就是你盈利部分的50%以上。