請問大家，交通方便些的二手門面房出租交稅要什么手續(xù)？有人知道嗎，謝謝！

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• 133****7158

  1、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進行計算，差不多是5%的營業(yè)稅；按營業(yè)稅額的7%交城維稅，按營業(yè)稅額的3%交費附加；
  2、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進行計算，交納12%的房產(chǎn)稅；
  3、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進行計算，千分之一的印花稅；
  4、房屋出租如果是主營業(yè)務(單位)，租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤，年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額在3-10萬元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅;如果房屋出租不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:46:12
• 156****2528

  樓主說是門面房，我是否可以理解為房屋是商用？
  根據(jù)《北京市地方稅務局關于個人非住房出租稅收管理工作的通知》（京地稅征[2009]37號）還是可以兩種方法：分稅種計征或者綜合征收率計征方式
  北京的通常做法是：個人非住房出租月租金收入在我市營業(yè)稅起征點（含）以上的，按照12%的綜合征收率計征各項稅費；個人非住房出租月租金收入在我市營業(yè)稅起征點以下的（不超過5000），按照7%的綜合征收率計征各項稅款。
  即：即：20000*12%=2400
  樓上說的印花稅則是根據(jù)合同金額貼花的。如果你簽訂的年租協(xié)議，則：20000*12*0.1%=240

  查看全文↓ 2018-09-09 16:46:00
• 155****1302

  一、買房目標的確定
  
  
  理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:45:47
• 146****4135

  漯河建業(yè)森林半島交通還是比較方便的，畢竟離市正府很近的，馬路對面就是。
  
  因為屬于行政區(qū)域，而且離河堤公園很近，所以那里的門面房不是很多，北邊有門面房，數(shù)量不多。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:45:38
• 156****7018

  如果對方是房主，必須有：
  1、房產(chǎn)證
  2、身份證明（身份證或營業(yè)執(zhí)照）
  如果對方不是房主，則必須有：
  1、房產(chǎn)證復印件（你要去房產(chǎn)局查訊其真實性）
  2、房屋租賃合同原件（如果是轉租）或授權委托書（如果是房主委托出租），必須檢查對方是否有權轉租，如果沒寫就是沒這個權利
  3、身份證明（房主的復印件和對方的原件），注意對比名稱是否與合同、房產(chǎn)證上相同

  查看全文↓ 2018-09-09 16:45:26

相關問題

• 問 請問大家，交通方便些的新門面房出租要交稅嗎？有人知道不？
  答

  只要是房產(chǎn)出租，都要繳稅的。但是現(xiàn)在稅收不完善，一般只有門市房出租收稅。具體稅目：1、增值稅（小規(guī)模納稅人稅率為3%，一般納稅人稅率為17%）2、城建稅（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%3、教育附加費（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*3%4、地方教育費附加（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*2%5、防洪護堤費（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*1%6、企業(yè)所得稅（利潤總額*25%）。新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%，內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致，國家需要重點扶持的高新技術企業(yè)為15%，小型微利企業(yè)為20%，非居民企業(yè)為20%。

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• 問 請問各位，門面房出租出兌交稅交多少？有人知道嗎，謝謝！
  答

  1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；按營業(yè)稅額的7%交城維稅，按營業(yè)稅額的3%交教育費附加； 2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅； 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、房屋出租如果是主營業(yè)務（單位），租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額在3-10萬元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

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• 問 請問大家，門面房出租出兌要交什么稅？有人知道嗎，謝謝！
  答

  1.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應照章納稅；2.1.房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的征收標準：以租金收入4%計算繳納。2.營業(yè)稅營業(yè)稅征收標準：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅以及教育費附加城市維護建設稅以及教育費附加征收標準：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。

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• 問 請問大家，門面房出租**新信息那個網(wǎng)站有？有人知道嗎，謝謝！
  答

  www.eeju.com

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• 問 附近有公交站的二手門面房出租交多少稅？有人知道嗎，謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅=10000×12%=1200元印花稅=10000×0.1%=10元營業(yè)稅=10000×5%=500元城建稅=500×5%=25元教育費附加=500×3%=15元地方教育費附加=500×2%=10元如果是個人出租，按財產(chǎn)租賃所得交納個人所得稅，個人所得稅=10000×（1-20%）×20%=1600元如果是企業(yè)出租，在有利潤的情況下，交納企業(yè)所得稅。

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