??買房子錢不多，用兩個人的公積金貸款買房行嗎?

已有5個回答

• 155****4384

  1、如果用一個人的公積金貸款，可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字。如果用兩個人的公積金，則必須是兩個人的名字。
  2、公積金買這套商品房，應(yīng)該是可以按首套來做，因為你的安置房房產(chǎn)證還沒有取得。**20%。
  3、兩個的公積金是可以同時使用的。
  4、一套24萬的房子，**4.8萬，貸款：19.2萬。**30%，貸：15.8萬，貸10年，月還：1668元。

  查看全文↓ 2018-09-08 23:49:14
• 155****5187

  可以的。但前提是兩人的繳存情況需要符合公積金的貸款條件才可以。一個人**高可以貸款50萬，2個人**高可以貸款80萬。

  查看全文↓ 2018-09-08 23:49:09
• 144****4837

  先要搞清楚你們貸多少錢。
  如果貸得少，以一個人的公積金額度就夠了的話，那就以一個人的名義去貸，然后另外一個人作為房屋的共用人。這樣，你們就無需去辦理結(jié)婚登記了。
  
  如果一個人的額度不夠，需要兩個人才夠，那么就是要一個是主貸一個是副貸，這是基于是夫妻的情況下，所以建議你們?nèi)サ怯浗Y(jié)婚吧，否則你們可能貸不了這么多錢。

  查看全文↓ 2018-09-08 23:49:03
• 147****1549

  不可以啊. 只能用一個人的,當(dāng)然是說夫妻, 用條件好的那個,可以保證貸款額度和貸款年限/
  

  查看全文↓ 2018-09-08 23:48:43
• 151****4041

  不能，夫妻雙方只能以戶進行貸款，因為放貸時要提供雙方結(jié)婚證和身份證信息，而銀行間是聯(lián)網(wǎng)的。
  

  查看全文↓ 2018-09-08 23:48:05

相關(guān)問題

• 問 用兩個人的公積金貸款買房行嗎？
  答

  符合規(guī)定的住房公積金夫妻可以一起貸款！　　公積金貸款是建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔(dān)，解決職工住房困難?！　≈挥袇⒓幼》抗e金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，且申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右。　　貸款手續(xù)需要：根據(jù)購買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明、無房證明。

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• 問 ??貸款買房子寫兩個人的名字能行嗎？
  答

  可以,雙方具體所占的比例就要你們自己協(xié)商好。2人共有的房子,房證分為房產(chǎn)證和共有證,各一個,法律地位是一樣的。而且現(xiàn)在**新辦理的房產(chǎn)證(包括二手房買賣辦的房產(chǎn)證)和共有證外觀顏色都一樣了,更加體現(xiàn)雙方地位平等。房產(chǎn)證上寫一個人的名字,和所占的百分比。共有證上寫B(tài)的名字和所占的百分比。

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• 問 兩個人貸款買房可以嗎? 貸款買房子可以寫兩個人的名字嗎
  答

  現(xiàn)在即使是兩個不認(rèn)識的人都可以合資買房，而且正在普遍流行。只要在產(chǎn)權(quán)證上面寫上兩個人的名字，以及兩個人的出資比例。男女朋友能結(jié)婚當(dāng)然皆大歡喜，就是**后分道揚鑣了也沒有關(guān)系，有能力的一方償還對方他的出資額度（包括貸款利息等），然后在產(chǎn)權(quán)證上將一方刪除就好了。這種做法可以彌補很多不足，比如一個人**錢不夠可以兩個人拼一下，或者錢都足了，兩人合買可以免除現(xiàn)在高昂的房貸利息等等。當(dāng)然也有不足的地方，就是之后房產(chǎn)的價值升高或者降低，會導(dǎo)致當(dāng)時投入資金的**和貶值。有效的避免方法就是按比例結(jié)算，等到一方想獨立購買的時候，做下那時候的房產(chǎn)價格評估，然后按比例還給對方出資額就好了

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• 問 ??請問夫妻貸款買房可以用兩個人的公積金嗎?
  答

  可以。共同貸款共同還款。但如果夫妻雙方有一方已經(jīng)使用了公積金貸款時，那就不能一起償還了，只有當(dāng)貸款方還清后，才能一起償還。夫妻買房可以使用兩個人的住房公積金。申請公積金貸款買房應(yīng)具備以下基本條件：借款人需要具備完全民事行為能力;提供公積金繳存證明(或住房公積金卡)、身份證、戶口本和婚姻狀況證明;所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額;職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi)，可以申請購房貸款;職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%(含)以上的**款;借款人應(yīng)用有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 婚前買房可以用兩個人的公積金嗎？
  答

  婚前買房是不可以用兩人公積金貸款的，要用兩人份的公積金貸款只能在結(jié)婚以后辦理，只能共同辦理商業(yè)貸款買房。不過如果是用商業(yè)貸款買房的話，兩人都是可以各自提取公積金的。但是婚后公積金貸款比較劃算，貸款額度也比較多，如果是機會比較充足的話，婚后買房其實要好一些，對于產(chǎn)權(quán)分配的問題也少一點。