他項權證包含費用都有哪些

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• 147****9348

  是銀行把客戶的房產(chǎn)證拿到當?shù)氐姆抗懿块T辦理抵押，房貸部門給的銀行的一個辦妥抵押的
  證件＝房屋他項權證。費用是房貸部門制定的！

  查看全文↓ 2018-09-06 13:45:09
• 149****3384

  屬于銷售費用。###銷售費用-銷售折扣###1、 銷售折扣。 銷售時直接扣除的，不征稅；不在同一張發(fā)票上反映
  的，要征稅。
  2、現(xiàn)金折扣。按總額法處理，全額征稅。折扣計入財務費用。
  3、經(jīng)辦人傭金（也稱回扣）。要代扣代繳個人所得稅，稅率20%
  扣點一般進入營業(yè)費用###實際操作中，不管是廠家還是代理商，銷售貨物時一般發(fā)票金額都不包括扣點金額，如果實在要核算的話，可以單獨備查核算，在會計處理上是不體現(xiàn)這部分扣點支出的。在商品實行售價金額核算法的情況下，這部分扣點直接形成了對當期收入及當期損益的抵減。
  而“銷售折扣與折讓”是不隸屬于“銷售費用”的一級科目，主要核算在同一張發(fā)票上要進行反映的銷售折扣等。
  ###“銷售折扣與折讓”是不隸屬于“銷售費用”的二級科目

  查看全文↓ 2018-09-06 13:45:03
• 152****6348

  一、房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。
  二、申請辦理房地產(chǎn)抵押權設定登記須提供以下要件：
  1、申請書；
  2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
  3、房屋所有權證、土地使用證或房地產(chǎn)權證（原件暫存）；
  4、抵押擔保的主合同；
  5、抵押合同。
  三、辦事時限
  自受理房地產(chǎn)抵押權設定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。
  四、稅費標準
  1、登記費
  住房，權利人按每套房屋80元交納。
  非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
  2、工本費
  核發(fā)一本房地產(chǎn)權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

  查看全文↓ 2018-09-06 13:44:57

相關問題

• 問 他項權證費用問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

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• 問 何為他項權證？他項權證有哪些作用呢？
  答

  根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。

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• 問 買房都有哪些費用呢？包含哪些內(nèi)容呢？
  答

  購房者在買房時，會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚?！　￠_發(fā)商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費用情況。　　第一步：交**款 簽買賣合同　　■應注意購房合同的內(nèi)容　　在您選好房并交付了一定的定房費用（也就是所說的定金）后，開發(fā)商會通知您什么時候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時，應注意些什么呢？首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權委托書”，同時還應該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章?！　≡诤炗喓贤耐瑫r您一定要認真閱讀合同文本，確認雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)的話，那么就要與開發(fā)商簽訂補充協(xié)議或者特別約定?！　　龊炗嗁彿亢贤瑫r別忘了查驗“兩書”

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• 問 ??房屋辦他項權證費用要多少？
  答

  你好，如你所述，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)時，需先委托中介機構對房產(chǎn)價值進行評估，再辦理他項權證。因各地費用不一，所以建議直接咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。

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• 問 他項權證辦理費用問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋評估千分之五收費的?？傤~的千分之五。有的有的評估公司可以講價。

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