??**近正在看一些樓盤，想問問，買房子主要看什么？

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• 158****0307

  地理位置、建筑工程質量、房屋價格、交通是否便利、周圍醫(yī)院、**、幼兒園、商場等

  查看全文↓ 2018-09-05 22:26:47
• 136****5924

  首先要考慮自身情況，無論他說的天花亂墜合適自己的才是對的。
  要是我的話，首先是交通，有車可以選擇遠離市區(qū)，環(huán)境好的，沒車就要選擇離工作地點近或者公共交通方便的地方。其次是生活配套，小區(qū)周邊的吃喝購物等也是要考慮的，第三，教育和醫(yī)療，有小孩的話要考慮就近入學的問題，有老人的話也要考慮看病。**后是戶型，一般現(xiàn)在的新小區(qū)，戶型設計基本都還是比較合理的，選擇戶型方正、向陽的戶型就可以了。另外如果是買新房的話，**好選擇有實力的開發(fā)商，當?shù)赜锌诒拈_發(fā)商，否則目前的這種市場狀況，誰知道小開放商能不能支持到把你的房子蓋好。
  純手打，希望能幫到你。
  

  查看全文↓ 2018-09-05 22:26:29
• 155****1987

  看房子**重要的要適合你住
  
  
  例如說，小孩上學方不方便，上班遠近，車程多少，公交路線有幾條，日常購物方不方便，有沒有休閑散步的地方，小區(qū)物業(yè)管理怎么樣，物業(yè)收費如何，小區(qū)綠化，小區(qū)環(huán)境，開發(fā)商是否是品牌的，相信這些發(fā)問人肯定比我更清楚
  
  
  當然還有一下，戶型結構，跟風水學，這些就不講了，不然我要跟你講到天亮
  
  
  
  
  
  當然要避免幾樣，事關您一輩子的日常生計：
  
  
  1避免黑房子，沒有人喜歡住白天還開燈的房子，從節(jié)能來說就不劃算，所以房子的采光要好，陽光是人體不可缺少的
  
  
  2避免靠城市住干道，省道，等車流較多的地方，不然會影響你晚上的睡眠質量，間接影響工作，和身體健康
  
  
  3避免離醫(yī)院隔壁，或者周邊都是辦公大樓區(qū)域里，一個醫(yī)院細菌多，風水剎，跟買辦公樓做住宅是很不明智的，因為公司大多在6-7點就下班，一棟空樓就你一戶住，也是很恐怖的事情
  
  
  4格局外三扭四的房子，在看法的時候你會覺得很新鮮，住進去會發(fā)現(xiàn)，那些家具怎么擺都不對
  
  
  5別靠近菜市場，
  
  
  6南北朝向的房子，冬暖夏涼，東西向的房子，剛好相反，
  
  
  還有N多，但是這些應該夠了，但是記住一點，房子沒有十全十美的，所有都好的房子，價格一點不好---貴！
  
  
  重要的適合自己，有些次要，就不要那么執(zhí)著，價位適當就買，等降價，一定會想著降更多，等知道要漲的適合，其實戶型早在當初的降價潮中被挑走了，留給你的就剩下些殘渣爛葉了。
  
  
  這就是為什么懂越多的人，**后買的房子總是又貴又爛的道理

  查看全文↓ 2018-09-05 22:26:23

相關問題

• 問 買房子主要看什么（新樓盤）
  答

  地理位置,交通,戶型

  全部6個回答>
• 問 買房子主要看什么
  答

  一、產權清晰產權證上的房主是否與賣房人為一個人；搞清楚所賣房屋的性質；產權證所確認的面積與實際面積是否不符；驗看產權證的正本而且到市房管局查詢此產權證的合法性。二、房屋結構是否有私搭私建部分；是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內外部結構；如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么算的問題。三、居住空間觀察房屋的內部結構戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡?墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。四、房屋配套打開水龍頭觀察水的質量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚；確認房子的供電容量；觀察戶內外電線是否有老化的現(xiàn)象；電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；煤氣的接通情況；小區(qū)有無熱水供應，或者房屋本身帶有熱水器。五、裝修狀況原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何；是不是需要全部打掉；了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。六、物業(yè)管理水、電、煤的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；觀察電梯的品牌、速度及管理方式；觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責任心，小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務。七、居住費用水、電、煤、暖的價格；物業(yè)管理費的收取標準；車位的費用。

• 問 1買房子看新樓盤主要看什么
  答

  1． 多到幾家房產公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。2． 要買現(xiàn)房，不要買期房，因為擁有現(xiàn)房的房產商和炒家已經積壓了很長時間，心理非常著急?，F(xiàn)房房屋質量可以觀察。**近一個月許多過去已經賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。3．針對房產商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25%--30%，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們。你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。五年六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，**少也要走10家到20家樓盤。因為買房是一輩子的事情，殺價25%得到一套房子是值得的。4．你到房產中介商哪里，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是**急需拋房的人。也是采用先殺25%--30%的房價。然后讓他們打電話找你。 千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。另外要注意：1、產權證、房產證要齊全2、房屋的結構要合理，采光率要高3、構造要合理，如果是多層磚混就可以滿足，但是如果高于7層，一定是框架或者框剪結構4、7層以上的樓房要有電梯，這屬于國家強制性規(guī)定5、容積率合理6、綠化率高7、周邊環(huán)境要好，也就是交通、購物、以及教育環(huán)境8、小區(qū)配套設施齊全9、物業(yè)費合理10、停車位充足11、公攤面積小

  全部5個回答>
• 問 ??買房子主要看什么啊?
  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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• 問 ??買房子主要看什么？買房子**需要看那些方面？
  答

  新房和二手房需要注意的東西都不同如下：新房：主要看沙盤，小區(qū)的綠化、朝向、戶型、層高、水電氣、物業(yè)、因為看不到房子、所以需要注意的就這些，合同上需要注意、水電氣是否三通、交房時間、房屋性質、土地年限。二手房：因為二手房基本都可以看到里面的情況，所以需要注意的就是合適賣方真實身份，不過只要找大型的中介公司基本都沒有問題。

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