房產(chǎn)過戶可以委托辦理嗎？

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• 135****4495

  1.到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證
  2.過戶時(shí)只需被委托人到場(chǎng)（公證書上的被委托人都必須到場(chǎng)）
  3.除了委托書還要委托人的身份證，戶口簿，結(jié)了婚的要結(jié)婚證（這幾樣復(fù)印件即可）。未婚的要單生證明
  4.委托書三份，**好多備一份
  追問
  謝謝，還有一點(diǎn)，你所說的：當(dāng)?shù)毓C處是說房子所在地嗎
  夫妻雙方都必須到公證處進(jìn)行公證嗎
  追答
  對(duì)，就是房子當(dāng)?shù)毓C處。你說的夫妻雙方是指......

  查看全文↓ 2018-09-05 17:42:36
• 148****0174

  如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-05 17:42:30
• 151****7388

  房屋過戶委托書公證流程：
  （一）房產(chǎn)過戶流程：
  1、簽訂合同交付定金;
  2、去銀行申請(qǐng)購房貸款;
  3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);
  4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值;
  5、律師出具《法律意見書》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;
  6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);
  7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù);
  8、買賣雙方同時(shí)到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下**遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將**款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié);
  9、過戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;
  10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請(qǐng)人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。
  由于各個(gè)地區(qū)以及各個(gè)銀行的規(guī)定會(huì)有所差異，所以建議還是詳細(xì)咨詢貸款銀行。
  （二）房產(chǎn)過戶需要提交的資料：
  一、送件→評(píng)估(12個(gè)工作日)
  到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料;
  1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;
  2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份;
  3、房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份;
  4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書一份;
  5、賣方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份;
  6、買方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。
  如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。
  二、申請(qǐng)減免稅(21個(gè)工作日)
  經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料：
  1、填寫減免稅申請(qǐng)審批表(一式三份);
  2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份;
  3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份;
  4、評(píng)估表復(fù)印件二份;
  5、原買賣發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份;
  6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。
  三、領(lǐng)證(12個(gè)工作日)
  地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
  注意事項(xiàng)：
  （1）申辦委托公證不得由他人代理；
  （2）委托公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依法證明委托人委托他人處理其事務(wù)的意思表示；
  （3）受托人在委托人的委托權(quán)限、事項(xiàng)內(nèi)，以委托人的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，所產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)；
  （4）提供的各類證明均應(yīng)真實(shí)、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

  查看全文↓ 2018-09-05 17:42:24
• 141****6330

  買房可以委托他人 ，去當(dāng)?shù)毓C處辦理，出具買房委托代理公證書即可 ，

  查看全文↓ 2018-09-05 17:42:14
• 158****5763

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：
  1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
  2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-05 17:42:08

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶可以委托辦理嗎？
  答

  你好，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。

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• 問 ??委托辦理房產(chǎn)過戶需要什么材料？怎么代辦？
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：1.到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；2.到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：　　1.登記申請(qǐng)書；2.申請(qǐng)人身份證明；3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 我想問下委托辦理房產(chǎn)過戶需要什么材料?
  答

  房屋過戶委托書公證的流程：（一）房產(chǎn)過戶流程：1、簽訂合同交付定金;2、去銀行申請(qǐng)購房貸款;3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值;5、律師出具《法律意見書》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù);8、買賣雙方同時(shí)到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下**遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將**款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié);9、過戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請(qǐng)人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。由于各個(gè)地區(qū)以及各個(gè)銀行的規(guī)定會(huì)有所差異，所以建議還是詳細(xì)咨詢貸款銀行。（二）房產(chǎn)過戶需要提交的資料：一、送件→評(píng)估(12個(gè)工作日)到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料;1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份;3、房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份;4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書一份;5、賣方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份;6、買方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。二、申請(qǐng)減免稅(21個(gè)工作日)經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料：1、填寫減免稅申請(qǐng)審批表(一式三份);2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份;3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份;4、評(píng)估表復(fù)印件二份;5、原買賣發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份;6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。三、領(lǐng)證(12個(gè)工作日)地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。注意事項(xiàng)：（1）申辦委托公證不得由他人代理；（2）委托公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依法證明委托人委托他人處理其事務(wù)的意思表示；（3）受托人在委托人的委托權(quán)限、事項(xiàng)內(nèi)，以委托人的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，所產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)；（4）提供的各類證明均應(yīng)真實(shí)、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

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• 問 ??我想問下委托辦理房產(chǎn)過戶需要哪些材料?
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：1.到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；2.到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：　　1.登記申請(qǐng)書；2.申請(qǐng)人身份證明；3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 委托辦理房產(chǎn)過戶需要什么材料？如何代辦？
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。

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