我在異地有一套房，現(xiàn)在本地購(gòu)買一套二手房，請(qǐng)問(wèn)是否按二套房收取稅費(fèi)？

已有3個(gè)回答

• 133****0083

  1.這個(gè)是算二套房。
  
  2.二套房認(rèn)定情況：
  
  一、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。
  
  二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
  
  三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:10:14
• 134****2940

  認(rèn)定你是一套房還是二套房，看的是你是否為無(wú)房無(wú)貸！全國(guó)房管系統(tǒng)沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，所以你在甲地買的房子，異地看不出來(lái)。只要你沒(méi)有銀行貸款買房的記錄，你在異地買房就屬于首套房！享受首套房待遇！但是~銀行是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的！你的貸款買房記錄很重要，只要有了那個(gè)記錄。你不管手里有房沒(méi)房，在任何地方買房，都屬于二套了!

  查看全文↓ 2018-09-05 15:10:05
• 135****9526

  首套房和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
  1 自己有住房,給成年子女購(gòu)房
  如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫(xiě)有成年子女的名字,再為子女購(gòu)房,算第二套；否則,算第一套。
  2 自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)
  根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:09:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 異地第二套房可以買嗎？ 本地有一套房在異地購(gòu)買算二套房嗎
  答

  1、是否第一套房：與是否貸款還清沒(méi)有關(guān)系，只看是否登記在你名下、再買房時(shí)新房所在地房管局或銀行能否查到你名下登記有房產(chǎn)。2、如果你下另一城市的銀行無(wú)法查到你遠(yuǎn)在云南昆明市的房產(chǎn)，有可能按第一套房處理。如果能查到，即使你原房子貸款已經(jīng)還清，也會(huì)算第二套。 目前來(lái)說(shuō)，跨省的房產(chǎn)檔案聯(lián)網(wǎng)的很少，這也是第二套房限制的調(diào)整力度大打折扣的一個(gè)原因，國(guó)家房管部門正在準(zhǔn)備推動(dòng)房管檔案聯(lián)網(wǎng)。

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• 問(wèn) ??我之前有一套房子，現(xiàn)在又想購(gòu)買一套，請(qǐng)問(wèn)第二套房稅費(fèi)要交哪些呢？
  答

  目前購(gòu)買二套房契稅征收3%，除了契稅之外，購(gòu)買房屋還需繳納以下稅費(fèi)：1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；3、交易服務(wù)費(fèi)為建筑面積（平方米）×3元；二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

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• 問(wèn) 我在老家買了一套房，非深戶，現(xiàn)在隨子女在深圳，想再買一套二手房，算二套房嗎？
  答

  全國(guó)房產(chǎn)記錄還沒(méi)聯(lián)網(wǎng)。你在銀行系統(tǒng)里沒(méi)有信貸記錄的話，他們應(yīng)該查不到。嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)你是二房但在深圳審貸時(shí)，你可以按一房的來(lái)報(bào)批。

• 問(wèn) 我名下已經(jīng)有一套房了，想在福州在買一套房。二套房如何貸款？
  答

  這個(gè)要看跟那個(gè)銀行合作了，具體你咨詢下銀行唄

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• 問(wèn) 我有一套小產(chǎn)權(quán)房,再買一套屬于二套房嗎
  答

  不屬于，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)沒(méi)在房管局備案登記的哈，再買屬于1套房哈。

  全部9個(gè)回答>