物業(yè)費(fèi)交了還收裝修管理費(fèi)合理嗎？

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• 153****8398

  交了物管費(fèi)，裝修的時(shí)候還需要繳納裝修管理費(fèi)和垃圾清理費(fèi)的。物業(yè)費(fèi)和裝修垃圾清理費(fèi)是兩碼事。
  
  裝修房子產(chǎn)生的都是建筑垃圾，不是生活垃圾，物業(yè)收物業(yè)費(fèi)不可能包含清理建筑垃圾的。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:19:54
• 142****5335

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格〔2003〕第1864號）第十條、第十六條和《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條、第四十二條、第四十三條、第五十六條規(guī)定，小區(qū)建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同和前期物業(yè)服務(wù)合同均對物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式和計(jì)費(fèi)的起始等內(nèi)容進(jìn)行了明確約定，故需按照前期物業(yè)管理合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。但是，由于建設(shè)單位的原因造成業(yè)主不能接房或者延遲接房的，造成的損失由建設(shè)單位承擔(dān)。
  同時(shí)，根據(jù)簽訂的前期物業(yè)管理合同約定，在裝修完畢未入住的情形下，業(yè)主都需向物業(yè)企業(yè)繳納全額物業(yè)費(fèi)?？梢韵蛭飿I(yè)管理企業(yè)申請按照空置房標(biāo)準(zhǔn)繳納物管費(fèi)。
  追問
  業(yè)主在辦理裝修時(shí)要交物業(yè)費(fèi)和裝修管理費(fèi)，業(yè)主問為什么他了了物業(yè)費(fèi)還要交裝修管理費(fèi)

  查看全文↓ 2018-09-05 14:19:49
• 151****8091

  裝修服務(wù)管理費(fèi)（屬于濫收費(fèi)），裝修押金，國家早就叫停了，不知道你是哪一個(gè)地區(qū)的，你可以到當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)辦進(jìn)行投訴。
  追問
  湖北荊門市的
  追答
  哦我是大連的，全國物業(yè)管理費(fèi)的用處都是一樣的，物業(yè)費(fèi)是不包含裝修服務(wù)費(fèi)，也是不允許收取的費(fèi)用，國家物業(yè)管理?xiàng)l例，物權(quán)法，規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)公司，嚴(yán)禁再收取裝修抵押金，和所謂的裝修服務(wù)管理費(fèi)，電梯（裝修材料運(yùn)輸費(fèi)）等。你可以查當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理?xiàng)l例?；虻疆?dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理行政辦公室投訴。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:19:42
• 134****3225

  一般就是開發(fā)商或者物業(yè)怕業(yè)主在裝修期間野蠻施工破壞了房屋的主體結(jié)構(gòu)，用一個(gè)裝修押金來提醒一下業(yè)主，再有一個(gè)費(fèi)用就是垃圾清運(yùn)費(fèi)（裝修產(chǎn)生的建筑垃圾）。
  這個(gè)裝修管理費(fèi)不知道收取多少？每個(gè)物業(yè)的管理都不一樣，很難說誰對誰錯。收費(fèi)必須是物業(yè)職權(quán)范圍內(nèi)的，可以看看收房的時(shí)候你和物業(yè)簽訂的物業(yè)管理協(xié)定，里面說不定會有答案的。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:19:38
• 155****6564

  合理，建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
  第十六條住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
  　?。ㄒ唬┭b飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；
  　?。ǘ┭b飾裝修工程的實(shí)施期限；
  　?。ㄈ┰试S施工的時(shí)間；
  　　（四）廢棄物的清運(yùn)與處置；
  　　（五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；
  　?。┙剐袨楹妥⒁馐马?xiàng)；
  　?。ㄆ撸┕芾矸?wù)費(fèi)用；
  　?。ò耍┻`約責(zé)任；
  　?。ň牛┢渌枰s定的事項(xiàng)

  查看全文↓ 2018-09-05 14:19:32

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• 問 物業(yè)費(fèi)交了還收裝修管理費(fèi)合理嗎？
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  看是哪種維修.共用部位,共用設(shè)施設(shè)備的大中修,物業(yè)管理費(fèi)是不包括的.可以動用維修基金.如果維修基金不足以支付大中修,物業(yè)公司收取維修費(fèi)是合理的.

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  裝修期間進(jìn)出的人員物業(yè)需要安排人員核查保證小區(qū)安全，裝修垃圾清運(yùn)需要請人專門清運(yùn)，所以需要收取這個(gè)費(fèi)用

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• 問 交了物業(yè)費(fèi)還需要交水電管理費(fèi)嗎？
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  剛交房的房子一般都這樣的，以后就好了

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• 問 交了物業(yè)費(fèi)還需要交水電管理費(fèi)嗎
  答

  你好，租的房子物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)是兩個(gè)不同部分的概念。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)可以預(yù)收嗎？提前預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)是否合理？
  答

  根據(jù)您提供的信息，我們回復(fù)如下 如果信息不完整，請與我們再次溝通！《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》：企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告。而《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》：企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計(jì)算，以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，不論款項(xiàng)是否收付，均作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用；不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，即使款項(xiàng)已經(jīng)在當(dāng)期收付，均不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用?！吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》：納稅人提供業(yè)勞務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。 根據(jù)以上規(guī)定，會計(jì)和稅務(wù)處理要分開，您的做法還是正確的，應(yīng)交稅金可以出現(xiàn)借方余額的。歡迎再次咨詢！你這樣做是對的，你單位交的是營業(yè)稅，收入按12個(gè)月確認(rèn)，同樣稅金通過營業(yè)稅金及附加科目按每月確認(rèn)的收入計(jì)提就可以了。

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