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購置二手房的費(fèi)用包括以下幾種：1、二手房房費(fèi)；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費(fèi)為總房價(jià)的 3 ‰～5 ‰。
全部3個回答>150萬二手房，超過150平米，證5年以上，過戶稅率多少?
154****8612 | 2018-09-02 17:22:30
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147****1018
二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
查看全文↓ 2018-09-02 17:23:01
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 -
142****7383
契稅3%，差額營業(yè)稅5.5%（成交價(jià)減去原始購房價(jià)的差額），如果是業(yè)主名字唯一住房可以免征1%個人所得稅，如果不是還要交1%個稅。再有85元的房本工本費(fèi)及印花稅票錢。
查看全文↓ 2018-09-02 17:22:53 -
152****4432
你的情況需要交納的稅費(fèi)：契稅3%、個稅2%、營業(yè)稅差價(jià)的5.5%，還有其他的雜費(fèi)加起來應(yīng)該有1000元左右。
查看全文↓ 2018-09-02 17:22:44
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營業(yè)稅必交,差額的5.55%個稅免,契稅必交
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購買二手房需要繳納的稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；2、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納；二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無法計(jì)算房屋原值的按照1%繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；四、其他費(fèi)用相對較少：交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方×房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔(dān)50%）；不動產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個（買方承擔(dān)）；評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔(dān)）；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。
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問 希望150平米答
更開放的快快官方的健康
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首先需要分下什么是普裝和精裝，就是材料的好壞。如果是環(huán)保簡約風(fēng)格基礎(chǔ)裝修大概是3——4萬左右**好多找?guī)准冶容^一下,挑一誠懇報(bào)價(jià)合理的公司來裝.畢竟公司許多比較懂~! 一般裝修利潤出在乳膠漆，打造門套面板，防水貼磚。如果注意這些那可花簡裝的錢，精裝的效果！ 現(xiàn)在裝修一般是半包！你買磚，地板，面板，漏電空氣閥，進(jìn)戶門，廚柜。如果窗戶等要重做也需要你來！特別是窗戶防水汝一定要做窗工人和瓦工配合好，注意防水和貼磚美觀度（如果窗扭曲那墻自然難看）。 我就按照精裝修順序一一說明材料和注意點(diǎn)： 1安裝水電：一般家裝是總工程耗費(fèi)10%左右。這項(xiàng)一般裝修公司不敢有太大貓膩，唯一就是走線要求規(guī)范，要求電線能穿能引！但還是注意：電線，網(wǎng)線，有線電視線使用要規(guī)范。注意：要求電線平方數(shù)足。那你可以要求電工多設(shè)線路，以保證用電安全！網(wǎng)絡(luò)線和電話可并用，**好電腦城買AMP超六類線，3元一米，不然信號較差，網(wǎng)絡(luò)慢。有線電視線也要求用好的，(我很建議用監(jiān)控視頻線)一般在2元每米！開關(guān)插座面盒要求用好的（1.5元一個，否則安裝面板易滑絲）。水管一般用金牛或偉星PPR。注意要求安裝后試壓！ 2瓦木匠進(jìn)場：水泥4號，防水處理，新房都做好防水,但為安全請要求裝修公司:廚房衛(wèi)生間貼磚水泥漿中也需要加防水劑(幾十元一桶)。在水管道走線和入口處刷上堵漏王就可。墻磚要求是同一批次，無色差；無規(guī)格大小差（國家規(guī)定小于1MM）。地磚一定要好，否則數(shù)年不成樣，鏡面磚可在沙中挑金：在磚表面抹上鋼筆墨水很容易搽去的就是好磚。 4木工單項(xiàng)：木工板兔寶寶，面板按價(jià)格流行由高到低：白橡，紅櫻桃，紅胡桃黑胡桃等，面積較小**好用白楓或紅櫻桃。線條顏色和門套走。龍牌水泥板，如果要吊頂龍牌1CM石膏板。普通房門紅櫻桃的為200元。1外面做的品牌櫥柜一般普通的在1000每延米，價(jià)格比較貴，材料比較差，空間運(yùn)算差（不能避免幾厘米的誤差，導(dǎo)致藏污納垢），空間運(yùn)用差。我個人建議櫥柜自己量身定做。木工打造比較好在400元每延米，如果裝修公司不打廚柜說這公司不行。2如果要求打造衣柜要注意用實(shí)木拼板，無污染氣體且價(jià)格便宜。加普通合金移門和人工合計(jì)：3如果廚房衛(wèi)生間陽臺安裝的是塑鋼扣板，一定要用木龍骨。鋁板就不要啦。 4門套建議讓木工做，便宜且好。廠家做的烤漆門套我還沒發(fā)現(xiàn)質(zhì)量過硬的。 吊頂式樣就不說了．要效果好請用二次吊訂，要注意的是做牢固木龍骨，因?yàn)槭綐硬町悆r(jià)格有差別，一般花費(fèi)是800元 5石膏線每米大約為8～9元。這一般有裝修隊(duì)請人裝，一般用荷花，大白菜樣的比較多． 6漆匠進(jìn)場：先刷油漆，建議買好環(huán)保的，我個人覺的用香港紫荊花中的綠色系列 底，面漆就可。國產(chǎn)價(jià)格比較便宜，東西一樣好。先刷油漆，批底子要求精細(xì)，你可事先打好招呼：刷好油漆不可看出槍釘?。ㄑb修規(guī)范） 二手房的話需要鏟墻，1元每平方。然后是：滾902膠，批膩?zhàn)?元/遍（一般在兩遍或以上），找平1元/M2，刷乳膠漆1/M2。一般裝修公司乳膠漆總報(bào)價(jià)是10~15元/M2 這注意三點(diǎn)： 1可要求更換等級比較高的乳膠漆（先問他的乳膠漆總共是多少錢，換好的補(bǔ)差價(jià)） 2注意漆匠墻面找平，按標(biāo)準(zhǔn)不允許在燈光下有凹凸不平，不要讓漆匠蒙混過關(guān)。 3在刷乳膠前在老就粉層接口處須用的確良布或牛皮紙用902膠貼上，防止日后開裂 7安裝地板，如果要省錢買復(fù)合地板，但請購買E0，1.0~1.2厚的地板，我推薦廣告做的少，東西好的九棵松，當(dāng)然圣象也很好。要求安裝高分子踢腳線。要求工人合格，伸縮縫要留恰當(dāng)。如果發(fā)現(xiàn)廳面和房間有落差比較大，購護(hù)墊保鋪在下面8裝修其他：拖垃圾200，公司監(jiān)理指揮600 9自己購買的一些材料和友情建議 廚房：洗水池不要有錢沒地方花，買什么櫻花的1000元，帶好磁鐵自己到大市場挑160~320的不銹鋼就可。**要都留下燃器熱水器和太陽能冷熱水管接口。九牧，水槽龍頭175 衛(wèi)生間：如果可以買帶柜子的洗臉池，但柜子要用亞克力做的。這些不要買名牌的。馬桶買國產(chǎn)的就可以。面積容許可按浴缸和林浴房，用林浴房要考慮是否防礙采光和窗戶！浴霸不建議，買可活動的暖風(fēng)機(jī)。水龍頭根據(jù)自己條件買之，便宜且質(zhì)量不錯的我推薦九牧。洗臉池165，洗澡龍頭195（價(jià)格有波動），馬桶**好用25~45的玻璃膠裝，方便在不破壞馬桶解決馬桶堵的問題和發(fā)霉發(fā)黃。如果陽臺裝有窗簾**好布一水管至陽臺，洗衣機(jī)放陽臺，再設(shè)一洗滌池。 其他：如果安裝的是塑剛窗一定要買好的材料：撇材料邊角20下不斷肯定是好東西，但要注意商家輔助材料做假，也要撇。購買燈具只需要買其外官不要注意品牌，買個空罩配上好的燈管就可，非利蒲就不錯。如果不行廳內(nèi)地面和墻**好用淡色或乳白。
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