有附帶的車位或是車庫(kù)的一手門面店出售要交哪些稅？有人知道嗎？謝謝！

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• 146****5122

  車位屬于非住宅，過戶時(shí)買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。
  賣方按規(guī)定需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個(gè)人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬(wàn)分之五），交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。
  車位屬于非住宅，過戶時(shí)買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。
  賣方按規(guī)定需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個(gè)人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬(wàn)分之五），交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。

  查看全文↓ 2018-09-01 23:21:07
• 133****1023

  契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%
  印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%！住宅暫時(shí)免征。
  2購(gòu)買　購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5.5%；5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-01 23:20:56
• 144****6916

  購(gòu)買一手車位要交的稅如下：
  1、購(gòu)買車位，物業(yè)專項(xiàng)維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是105元/平方米。
  2、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需按車位總價(jià)的3%收取契稅以及萬(wàn)分之五的印花稅。
  3、車位辦理產(chǎn)權(quán)證前，還要進(jìn)行查冊(cè)，查購(gòu)買人家庭的住房以及車位情況，費(fèi)用為40元/次。
  購(gòu)買二手車位要交的稅如下：
  二手車位交易屬于非住宅交易，買進(jìn)方需要繳納3%的契稅和印花稅。
  賣出方需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣出方繳稅分兩種情況：
  一、賣出方提供原購(gòu)買發(fā)票。營(yíng)業(yè)稅及附加：轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買價(jià)款后按差額的5.6%征收；個(gè)人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入差額的20%征收；土地增值稅：按照差價(jià)的30%-60%（四級(jí)超率累進(jìn)稅率）征收。

  查看全文↓ 2018-09-01 23:20:47

相關(guān)問題

• 問 有附帶的車位或是車庫(kù)一手門面店出售怎么征稅？有人知道嗎，謝謝！
  答

  分給你的是商鋪還是其它性質(zhì)的.開發(fā)商這樣說可能分給你的是作為商業(yè)性質(zhì)的.如果不是住宅性質(zhì)的話那土地使用年限就沒有70年了。如果是商業(yè)性質(zhì)的那土地使用年限也就只有50年了。如果門面是商業(yè)性質(zhì)的話。那肯定是不能辦住宅性質(zhì)的了。開發(fā)商說的是對(duì)的了。

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• 問 有超市或是商場(chǎng)的柜臺(tái)個(gè)人門面店出租轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有人知道嗎，謝謝！
  答

  1、個(gè)人出租門面房需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅。2、如果這些稅費(fèi)在合同中注明由承租方負(fù)擔(dān)，承租方也同意負(fù)擔(dān)稅費(fèi)的話，可以入賬，但入賬的稅費(fèi)不能稅前扣除。

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• 問 ??一手門面店出售要注意什么?要交什么稅？
  答

  1.在商鋪買賣合同中，應(yīng)對(duì)產(chǎn)權(quán)辦理更名的時(shí)間作出明確的約定。因?yàn)槿绻a(chǎn)權(quán)未進(jìn)行轉(zhuǎn)移，那么在收取租金時(shí)只是基于合同中的約定未免太蒼白無(wú)力，有可能會(huì)對(duì)預(yù)期收益的計(jì)算產(chǎn)生影響。 2.爭(zhēng)取與開發(fā)商簽訂委托經(jīng)營(yíng)合同，因?yàn)樽鳛樯虡I(yè)物業(yè)的開發(fā)商，其應(yīng)具有相應(yīng)的資金實(shí)力和償還能力，一旦經(jīng)營(yíng)目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)，可以以合同中的違約責(zé)任條款去約束開發(fā)商。 3.如存在經(jīng)營(yíng)公司，爭(zhēng)取在商鋪買賣合同的附件中對(duì)開發(fā)商選擇的經(jīng)營(yíng)公司作出相應(yīng)約定。如投資者的知情權(quán)、參與選擇權(quán)、收益不能兌現(xiàn)的救濟(jì)權(quán)、違約責(zé)任等。這樣就避免了開發(fā)商的“金蟬脫殼”，即便是將來(lái)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問題，也可為自己準(zhǔn)備一個(gè)補(bǔ)救的途徑和措施。 4.為了保險(xiǎn)起見，投資者還可要求開發(fā)商對(duì)委托經(jīng)營(yíng)合同中的收益作出連帶保證。如基本收益實(shí)現(xiàn)不了或物業(yè)、經(jīng)營(yíng)公司無(wú)能力兌現(xiàn)租金，則開發(fā)商對(duì)租金的返還承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 5.為防止租金被占用或日后管理出現(xiàn)混亂，在購(gòu)買商鋪時(shí)，應(yīng)要求在一定條件下由開發(fā)商牽頭組成業(yè)主自治組織，返還的租金在業(yè)主自治組織和經(jīng)營(yíng)公司或開發(fā)商的共同監(jiān)督下，在銀行設(shè)立專門賬戶，以**大限度地保護(hù)中小投資者的利益。 總而言之，作為商業(yè)地產(chǎn)的一種類別，產(chǎn)權(quán)商鋪的投資和經(jīng)營(yíng)有其獨(dú)有的特殊性，對(duì)于社會(huì)眾多中小投資者來(lái)說，還是一個(gè)相對(duì)陌生的新生事物。“商鋪有風(fēng)險(xiǎn)，投資須慎重”應(yīng)是投資者需牢記的警示。我們相信隨著市場(chǎng)的成熟和法制的日益健全，商鋪會(huì)成為像預(yù)售或按揭等房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售方式一樣的，為我們所熟知、認(rèn)可和接受的房產(chǎn)銷售模式。

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• 問 小區(qū)門面的二手門面店出售要交什么稅？有沒有人知道的，謝謝！
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅一般按照門面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，差不多是5%的營(yíng)業(yè)稅；按營(yíng)業(yè)稅額的7%交城維稅，按營(yíng)業(yè)稅額的3%交費(fèi)附加；2、營(yíng)業(yè)稅一般按照門面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，交納12%的房產(chǎn)稅；3、營(yíng)業(yè)稅一般按照門面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，千分之一的印花稅；4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)(單位)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤(rùn)，年利潤(rùn)額在3萬(wàn)以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額在3-10萬(wàn)元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額超過10萬(wàn)元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅;如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

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• 問 請(qǐng)問各位：一手門面店出售要交多少稅？有商場(chǎng)小攤位嗎？
  答

  我看到你的問題了，但表述很模糊：到底你是買還是賣？是使用權(quán)還是所有權(quán)？單從你的題面來(lái)看，你的問題實(shí)質(zhì)上屬于將自有商鋪用于出租（出讓商鋪使用權(quán)），有關(guān)稅費(fèi)在當(dāng)?shù)氐囟惒块T繳納，需提供房產(chǎn)證、租賃協(xié)議、收款憑證等材料，大概稅率為5%，具體咨詢當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)。希望對(duì)你有幫助~

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