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請問大家，一般的小區(qū)樓盤的房屋交易稅費高嗎？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！

145****9915 | 2018-09-01 10:54:48

已有3個回答

  • 135****5225

    不同面積的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(包括交易行為),存在變數(shù)的稅費項是應(yīng)由受讓方繳納的契稅.我國對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓征收契稅稅率的標(biāo)準(zhǔn)一般為2%-4%,各地方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一.
    建筑面積在140(含140,144是不是筆誤?)平方米以上的全額征收,140平方米以下減半征收.
    比如當(dāng)?shù)仄醵愓魇諛?biāo)準(zhǔn)為3%,則140(含140)平米以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按3%征收,140平米以下的減半按1.5%征收.買房的人要交的費用是:
    1交易手續(xù)費:2.5*建筑面積
    2印花稅:萬分之五*合同價
    3契稅:1.5%*合同價
    4合同工本費:5快每本
    5評估費:公積金和商貸的不同,在200-300這樣.
    6圖紙費:25元

    查看全文↓ 2018-09-01 10:55:45
  • 142****0695

    １賣方繳納的費用有：個人所得稅，是房屋售賣總價的１％，如果產(chǎn)權(quán)年齡在五年以上的，這一部分稅費免收；土地增值稅，繳納房屋售賣總價的１％，產(chǎn)權(quán)年齡在五年以上的可以不用繳納；營業(yè)稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是以房屋售賣總價的５．５％繳納，產(chǎn)權(quán)年齡在五年以上的可以不用繳納這部分稅費；印花稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋售賣總價的０．０５％。
    　?。操I方繳納的費用有：印花稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是所購房屋總價的０．０５％，第1次購買房產(chǎn)的可以免除這一部分稅費；契稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)房屋面積不足９０平米的房屋，繳納所購房屋總價的１％，房屋面積超出１４０平米的繳納所購房屋總價的３％，在兩者之間的面積繳納所購房屋總價的１．５％；房屋交易費每平米６元，產(chǎn)權(quán)登記費是８０元，房屋評估費按照評估的價值的０．５％繳納，這三項費用不是必須買方繳納，可以雙方協(xié)商由誰繳納，在合同里規(guī)定明確。

    查看全文↓ 2018-09-01 10:55:33
  • 138****9274

    二手房交易的稅費政策：滿5年房產(chǎn)證的可以免費營業(yè)稅，當(dāng)然需要該房產(chǎn)的面積少于144排名的。
    商住兩用樓交易的時候比一般的住宅樓需要多繳納土地增值誰

    查看全文↓ 2018-09-01 10:55:22

相關(guān)問題

  • 答

    　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、滿2年減免)　　4、 個人所得稅:房款的1%（.滿五年唯一減免）?！　∧銓φ湛纯窗蓗

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  • 答

    買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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  • 答

    正常是租客出，除非是當(dāng)初有協(xié)議規(guī)定是房主出。

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  • 答

    地下車位成本計算的兩種模式：第一種模式：地下車位有產(chǎn)權(quán)，預(yù)留車位成本，其成本按照總可售面積與總成本的比例分?jǐn)傆嬎?。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用地下基礎(chǔ)設(shè)施建造的地下車庫的成本，如果不能辦理產(chǎn)權(quán)（如人防車位），則作為公共配套設(shè)施處理，在住宅的可售面積中分?jǐn)偅蝗绻梢赞k理產(chǎn)權(quán)證且能夠銷售的，即按照可售面積（含住宅＋車位等）與總成本的分?jǐn)偮暑A(yù)留車位成本。

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  • 答

    　一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：　　1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。　　2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。　　4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的?！　《?、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。　　三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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