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只能估計(jì)，約要2萬(wàn)元過戶稅費(fèi)。過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。2、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
全部5個(gè)回答>想請(qǐng)問一下二手車庫(kù)過戶手續(xù)有哪些？總價(jià)12萬(wàn)，有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
133****1779 | 2018-09-01 10:44:35
已有3個(gè)回答
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154****1053
需要找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：
查看全文↓ 2018-09-01 10:45:16
1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
3、契稅評(píng)估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費(fèi)10/平方，買方；
6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。
怎么辦理二手車庫(kù)過戶
車庫(kù)屬于非住宅類建筑，一般也是有產(chǎn)權(quán)的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨(dú)上市交易。由于分屬不同時(shí)期建造的房屋，其附屬車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)記載形式也不盡相同，主要為有獨(dú)立的車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證、在房產(chǎn)證備注欄中單列了車庫(kù)、沒有任何標(biāo)注這三種類型。權(quán)證有關(guān)人士告誡廣大購(gòu)房者，在購(gòu)買帶此類車庫(kù)的二手房時(shí)應(yīng)予以分別對(duì)待。 -
131****2455
二手車輛過戶流程：
查看全文↓ 2018-09-01 10:45:06
1、簽定車輛轉(zhuǎn)讓合同
2、查實(shí)該車是否抵押、法院封存
3、查驗(yàn)闖紅燈記錄
4、車管所出具同意過戶交易單
5、至車輛檢測(cè)站測(cè)試認(rèn)可
6、交納車輛過戶交易稅費(fèi)
7、免稅車須提供海關(guān)解除管理證明書
8、重新上牌領(lǐng)取行駛證
9、辦理附加稅證變更手續(xù)
10、辦理養(yǎng)路費(fèi)憑單變更手續(xù)
11、如有保險(xiǎn)費(fèi)單則須辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù) 買賣二手車輛須具備的有效證件:
1、機(jī)動(dòng)車輛登記證書
2、行駛證
3、附加稅證
4、養(yǎng)路費(fèi)憑證
5、保險(xiǎn)單
6、機(jī)動(dòng)車輛技術(shù)狀況證書 企業(yè)承諾： 買賣二手車，**怕手續(xù)不齊、過戶不全、權(quán)屬不清。 特別提示： 買賣二手汽車目前是許多客戶選擇的一種即經(jīng)濟(jì)、又實(shí)惠的選擇，在車價(jià)還沒有和國(guó)際接軌的時(shí)期，選擇購(gòu)買一輛車況不錯(cuò)，價(jià)格又相對(duì)低廉的二手汽車作為過度期使用，不失為一種明智的選擇！但 -
151****8347
與正常房產(chǎn)過戶一樣。二手房過戶基本流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
查看全文↓ 2018-09-01 10:44:50
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）
交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
相關(guān)問題
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商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：1、契稅：根據(jù)購(gòu)房人的情況和購(gòu)房面積來(lái)判定的，一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，3、買賣合同印花稅，總房款的萬(wàn)分之五4、公共維修基金，稅率：房屋成交價(jià) 的2%。5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)，80元6、房屋所有權(quán)印花貼稅，7、權(quán)證工本費(fèi)，150元
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車庫(kù)是非居住性質(zhì)房產(chǎn)，按12.7萬(wàn)稅局評(píng)估通過，要交的稅種及過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。即1760元。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即9600元。3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。即6400元。
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地下車位成本計(jì)算的兩種模式：第一種模式：地下車位有產(chǎn)權(quán)，預(yù)留車位成本，其成本按照總可售面積與總成本的比例分?jǐn)傆?jì)算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用地下基礎(chǔ)設(shè)施建造的地下車庫(kù)的成本，如果不能辦理產(chǎn)權(quán)（如人防車位），則作為公共配套設(shè)施處理，在住宅的可售面積中分?jǐn)?；如果可以辦理產(chǎn)權(quán)證且能夠銷售的，即按照可售面積（含住宅＋車位等）與總成本的分?jǐn)偮暑A(yù)留車位成本。
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房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
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