在主干道旁的城鎮(zhèn)土地出售要交什么稅？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！

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• 136****9742

  二手房交易稅費主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等三大類。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:33:05
• 133****6503

  一、營改增后，出售土地使用權應繳納增值稅、城建稅和教育費附加、土地增值稅、印花稅。
  
  二、根據(jù)財稅第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的單位和個人，為增值稅納稅人，應當繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。第十五條（二）轉(zhuǎn)讓土地使用權，稅率為11%。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:32:51
• 138****6315

  您好
  我是理財師，根據(jù)我國現(xiàn)在的法律法規(guī)的具體情況，您需要交納的稅費如下：
  　　一、營業(yè)稅及附加(出讓方)：
  　　1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。
  　　2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
  　　二、印花稅和契稅(雙方)：
  　　1、按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
  　　2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
  　　三、土地增值稅(出讓方)：
  　　1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
  　　2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金等。
  　　3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:32:40

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