二手房營業(yè)稅需要多少錢？誰有報價？求指教！謝謝！

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• 153****8313

  總共有3個稅
  
  
  1、契稅，根據(jù)你的房子大小來定1%、1.5%、3%、4%
  
  
  2、營業(yè)稅，根據(jù)當(dāng)?shù)卦u估值的總額5.56%來上交。
  
  
  3、個人所得稅，評估值與原值的差額的20%來上交。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:39:57
• 151****3379

  二手房過戶手續(xù)要到房地產(chǎn)交易中心有的城市到房管局辦理雙方要帶的資料
  
  1買賣雙方身份證原件復(fù)印件
  2房屋買賣合同原件
  3該房屋原來的房產(chǎn)證
  4銀行貸款合同不辦貸款沒有
  
  要交的費用
  商品房
  滿五年
  交易契稅二手房成交價*15%買方繳納
  印花稅二手房成交價*005%買賣雙方各繳納
  交易費6元/平方米賣方繳納
  證件工本費80元
  個人所得稅成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅*20%
  未滿五年

  查看全文↓ 2018-08-29 16:39:44
• 152****3710

  1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
  
  　　2、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
  
  　　3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。
  
  　　4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
  
  　　5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:39:34
• 133****7868

  目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
  
  　　1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  

  查看全文↓ 2018-08-29 16:39:25

相關(guān)問題

• 問 大家好，我想問下二手房營業(yè)稅誰出合理？求指教！謝謝！
  答

  ，買二手房的營業(yè)稅由賣方承擔(dān)。 凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;

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• 問 請問各位，二手房營業(yè)稅需要多少錢？請問有誰了解的嗎，謝謝！
  答

  具體費用明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅

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• 問 買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅怎么個算法？有哪位大神知道，求指教，謝謝！
  答

  我就是二樓的，剛才注冊了號營業(yè)稅的計算，與個人所得稅是否一致，也是分區(qū)域的，舉個例子：徐匯區(qū)的房子，營業(yè)稅交的差額，個稅也要交差額，必須一致。但是如果是盧灣區(qū)的話，同樣的情況，營業(yè)稅交的差額，個稅是可以選差價的20%或是全價1%，上海這么多的區(qū)，有些區(qū)是可以的，有些區(qū)是不可以的。 不好意思LZ，讓你久等了。寶山區(qū)：可以選。

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• 問 二手房營業(yè)稅是多少
  答

  新政策實行后，滿兩年的普通住宅免征營業(yè)稅，不滿兩年是房子網(wǎng)簽價全額的5.6%，滿兩年的非普通住宅是差額的5.6%。

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• 問 二手房營業(yè)稅是多少
  答

  二手房營業(yè)稅征收的時候通常有三種情況：①如果自己購買的房子房產(chǎn)證沒有滿5年，那此時需要按照全額的5.5%來收取二手房的營業(yè)稅。②如果自己購買的房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，且這套房子的面積并沒有超過144平，那此時是不需要征收二手房營業(yè)稅的。③如果自己購買的這套房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，但是這套房子的面積卻超過了144平，那此時同樣是要按照全額的5.5%來收取費用。其實二手房營業(yè)稅都是由買方來支付的，除非在簽訂合約的時候雙方另有約定。二手房在交易時和一手房繳納的稅費相差的不算太多，不過二手房交易的風(fēng)險確實要更高一些，所以在實際生活當(dāng)中，二手房交易時簽訂合同是至關(guān)重要的，合同當(dāng)中需要明確的寫清楚各項稅費的支付方式。