有停車位小門面房出售怎么征稅？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

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• 156****4136

  如果你指的是商鋪門前的停車位，理論上來將是要看規(guī)劃圖紙的，如果是歸市政道路所有，那么無論是商鋪還是物業(yè)，都是沒有私自的所有權(quán)的，你自己可以停車使用，但不能說這是你的車位，更不能劃為停車場，如果規(guī)劃圖紙標(biāo)明有是商鋪所有的車位，那么根據(jù)規(guī)劃面積使用

  查看全文↓ 2018-08-29 16:28:55
• 151****6599

  如果取得產(chǎn)權(quán)是在5年內(nèi)的是要交稅的，5年以上的差額征稅，具體的你可以到產(chǎn)權(quán)地的地方稅務(wù)局支詳細(xì)咨詢一下。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:28:45
• 133****1992

  需要交納以下稅費：
  1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
  4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
  5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
  6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
  7.登記費:(工本費)80元 。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:28:35
• 144****3436

  二手車位交易需要進(jìn)行評估的程序。評估費用由相關(guān)契稅部門承擔(dān)。然后按照評估價格評判上報的車位成交價，低于評估價格的要按照評估價格確定的計稅價格計算繳稅。**后再到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行正式受理。
  二手車位交易屬于非住宅交易，買進(jìn)方需要繳納3%的契稅和印花稅。
  賣出方需要繳納營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣出方繳稅分兩種情況：
  一、賣出方提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：轉(zhuǎn)讓收入減去購買價款后按差額的5.6%征收（已經(jīng)變成增值稅，不過跟營業(yè)稅稅率差不多）；個人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入差額的20%征收；土地增值稅：按照差價的30%-60%（四級超率累進(jìn)稅率）征收。
  二、賣出方未提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：按照轉(zhuǎn)讓收入全額的5.6%征收；個人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收2%；土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收5%。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:28:25

相關(guān)問題

• 問 有停車位的門面房出售稅率是多少？請問有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  的確也沒問題的，營改增后銷售車位使用權(quán)直接開具5%稅率的發(fā)票的！

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• 問 請問35萬的門面房過戶多少錢？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  　1、測繪費2.04元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費10/平方，買方；　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問 ??誰知道小門面房出售怎么征稅？
  答

  一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收，二、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。需支付的有關(guān)費用有以下幾種：一、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）二、個人購買商品房，需支付每件100元登記費（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費）。三、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費用。四、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費用。五、個人購買新建住宅，在辦理個人產(chǎn)權(quán)證時，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖）的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費。六.物業(yè)維修基金,房價的2%-3%(各地不同,一般按2%)

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• 問 ??小門面房出售可以買不？怎么征稅？
  答

  一間一間的好出租些，感覺也可以對你以后的打算

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• 問 請問各位大神！新門面房出售現(xiàn)在怎么征稅？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  買的門面房要交契稅4%、印花稅0.05%、交易費、辦證費、產(chǎn)權(quán)印花稅。契稅：以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。印花稅：是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個體工商戶和其他個人。交易費：是一個經(jīng)濟(jì)學(xué)概念，指完成一筆交易時，交易雙方在買賣前后所產(chǎn)生的各種與此交易相關(guān)的成本。

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