你好，我想咨詢一下：我繼承了一套房子，需要交繼承稅嗎？

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• 133****5008

  現(xiàn)在繼承房屋，先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。
  　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元。(各地收費(fèi)不同)

  查看全文↓ 2018-08-29 11:41:06
• 131****4405

  稅費(fèi)參考如下
  八、繼承（必須父母都不再世）
  走公證 免營業(yè)稅 個人所得稅 （交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元）

  查看全文↓ 2018-08-29 11:40:52
• 148****0274

  是要交的。而且是20%的。。你可以給買方協(xié)商先做個房屋買賣公證.他住5年后在去過戶稅就少的多了。希望對你有所幫助。。。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:40:43
• 131****0280

  這樣的房子一般需要原房主辦理繼承手續(xù)，把房產(chǎn)證的名字過戶到他的名下，然后再和你進(jìn)行交易。原房主進(jìn)行繼承手續(xù)的時候需要交繼承稅的。
  
  
  你買這個房子如果房產(chǎn)證時滿5年的，就不需要交營業(yè)稅，但是需要交契稅、印花稅，原房主需要交個人所得稅。
  
  
  如果原房主只拿凈得價的話，那么你需要辦理2成過戶，你需要承擔(dān)繼承稅、契稅、個人所得稅。如果房子房產(chǎn)證不滿5年的話，再加一個營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:40:33

相關(guān)問題

• 問 我繼承了一套房，又購買了一套房，現(xiàn)準(zhǔn)備把繼承的房子贈予兒子兒媳，要交多少稅？
  答

  一般農(nóng)村宅基地是不允許繼承的。建造在宅基地上的房屋可以繼承。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會)所有。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國《繼承法》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條中，沒有涉及宅基地的內(nèi)容，可見，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有，是可以被繼承的。

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• 問 ??我想咨詢一下買首套房要交哪些稅?
  答

  (一)契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。(二)個人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。(三)營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。(四)土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。(五)房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元、平方米交納。(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(七)房屋評估費(fèi):按評估額0.5%繳納。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納,其它不變

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• 問 你好，我想咨詢一下：一套房的稅費(fèi)怎么算？求指教！求解答！
  答

  按照過戶時的評估價的3%多點(diǎn)，當(dāng)然你的份額只占1/3，所以總的說來是房屋評估價的1%多點(diǎn)。到真要辦理時你找我聊聊。

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• 問 你好，我想咨詢一下，繼承房屋要什么條件或需要什么證明文件？
  答

  杭州市蕭山區(qū)規(guī)定1.必須購買住宅性質(zhì)的房子；2.在同一單位養(yǎng)老保險交滿3年以上，人均15個平方就可以落戶，若養(yǎng)老保險未滿3年，所購房子面積必須達(dá)到80個平方以上。

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• 問 我想咨詢一下房屋過戶需要的資料
  答

  屬于直系親屬，可以選擇買賣，贈與，或是書寫遺囑指定孩子以后繼承，這些方式過戶住房。贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書，在去房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。就可以了。買賣，需要看老人是否持有該住房滿五年，是的話，免除5.55%營業(yè)稅，再看是否屬于老人家庭唯一住房，是的話，在免除1%個稅。繳納評估費(fèi)千分之六，契稅，依照面積90平以下1%，孩子有其他住房，契稅是3%。印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，對比發(fā)現(xiàn)，買賣和贈與差不多。而且，贈與和繼承，得到的住房，再次賣掉，需承擔(dān)全額房價減去辦理繼承或是贈與時候的花費(fèi)，這個價格20%的個人所得稅所以，建議，你們買賣過戶。所有稅費(fèi)計算和繳納依照住房評估價來算，。

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