2018房屋租賃發(fā)票稅率是多少

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• 134****8068

  1.自2018年5月1日起房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10%，房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5%。另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業(yè)稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅。
  
  2.個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3%的稅率繳納營業(yè)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按5%的稅率繳納營業(yè)稅。個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-29 09:02:27
• 138****8022

  一般納稅人出租房屋，按照11%稅率或者5%征收率計算應(yīng)納增值稅（根據(jù)取得的房屋日期）。
  小規(guī)模納稅人（包括個人）出租房屋，按照5%征收率計算繳納增值稅。
  個人（包括個體工商戶）出租住房，減按1.5%計算繳納增值稅。
  出租房屋，必須按照實際適用稅率（11%）或者征收率（5%）開具增值稅發(fā)票，或者向地稅局申請代 開增值稅發(fā)票。個人出租住房，由于存在減稅情況，稅局代 開的發(fā)票稅率欄顯示的是星號。

  查看全文↓ 2018-08-29 09:02:21
• 148****1990

  增值稅稅率是多少？
  根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財稅〔2018〕32號)規(guī)定：從2018年5月1日開始，增值稅的稅率調(diào)整為16%、10%、6%，0%。銷售貨物及勞務(wù)的稅率為16%。提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為16%。納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為稅率為6％，以下幾種除外：提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為10%。境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。小規(guī)模企業(yè)增值稅征收率為3%。

  查看全文↓ 2018-08-29 09:02:16
• 155****0784

  一般情況下同一納稅人的增值稅稅率是相同的，無論是增值稅專用發(fā)票還是增值稅普通發(fā)票，小規(guī)模納稅人征收率是3%；
  一般納稅人稅率是17%。營改增以后，特別是有16年4月30日前的老項目，增值稅一般納稅人可以選擇按簡易征收辦法來計征增值稅，其稅率是3%

  查看全文↓ 2018-08-29 09:02:11
• 136****0029

  、一般納稅人出租住房，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
  1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的住房，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
  應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
  2、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的住房，適用一般計稅方法計稅。
  應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×11%-進項稅額
  預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%
  一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的住房適用一般計稅方法計稅的，按照上述規(guī)定執(zhí)行。
  二、小規(guī)模納稅人出租住房，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
  1、單位出租住房，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
  2、個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
  3、其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅

  查看全文↓ 2018-08-29 09:02:06

相關(guān)問題

• 問 ??2018營改增后房屋租賃稅率是多少？
  答

  按照《房產(chǎn)稅暫行條例》執(zhí)行，《條例》第四條，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。財政部發(fā)布公告明確，在營改增試點期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

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• 問 房屋租賃稅率是多少?
  答

  　　城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的、增值稅、個人及增值稅小規(guī)模納稅人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅，應(yīng)按月租金收入扣除20%。 　　印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。 　　個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。月收入在4000以上的，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)稅所得額計算繳納個人所得稅，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。

• 問 房屋租賃稅率是多少
  答

  房屋租賃稅率并不是固定的，主要是因為出租房的用途和房東的身份所繳納的房屋租賃稅和稅率有一定的區(qū)別。①個人出租非住房房產(chǎn)稅稅率是租金收入的12%，營業(yè)稅稅率是租金收入的5%，城市維護建設(shè)稅及教育費附加根據(jù)各地情況確定，印花稅按照租賃金額千分之一貼花，稅額不足1元，按照1元貼花。個人所得稅按照財產(chǎn)財租賃所得收取，單次收入4000元以下，減去800元，4000元以上，則減去20%的費用，其余部分稅率是20%。②個人出租住房房產(chǎn)稅稅率是租金收入的4%，營業(yè)稅3%稅率的基礎(chǔ)上減半，城市維護建設(shè)稅及教育費附加按照當(dāng)?shù)厍闆r結(jié)算，個人所得稅暫減按10%的稅率，財產(chǎn)租賃所得不超過4000元減除800元費用，而超過4000元，則減除20%的費用，其余費用為應(yīng)繳稅所得額，這類房屋免征城鎮(zhèn)土地使用稅以及免征印花稅。

• 問 深圳房屋租賃稅率是多少
  答

  現(xiàn)在稅降了，純寫字樓2W以下是4個點（4%),2W以上是6個點，公司稅就要交大概12個點，住宅稅現(xiàn)在跟寫字樓一樣，以前是在寫字樓上多加一個，例如寫字樓4個點，住宅就是5個點,稅現(xiàn)在每過一段時間都會變的，要是你要得到具體信息可以上深圳稅務(wù)局查的到，和我說的差不多

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• 問 房屋租賃的稅率是多少？
  答

  1、根據(jù)國家有關(guān)部門的政策規(guī)定，房屋租賃費稅率是在5%-7%不等，根據(jù)征收稅種的不同，稅點也有所不同?！　?、列舉：個人出租非住宅房屋月租金收入未達2000元的，稅收綜合征收率為5%;月租金收入2000元以上至30000元以下的，稅收綜合征收率為8%;以上為個人出租非宅房屋月租金2000到3000的一些征稅標準?！　?、如果公司出租房屋用于經(jīng)營的，房產(chǎn)稅=租金收入*12%;　印花稅=租金收入*0.1%;　個人所得稅=租金收入*1%;　土地使用稅=面積*稅額。　如果房屋月租金超過起征點的還需要征收以下一些稅費：　營業(yè)稅=租金收入*5%;　城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。，稅收綜合征收率為14%，此項為公租出租屋用于經(jīng)營的一些征稅標準。　　4、其次公司出租房屋在出租是用于居住而非生產(chǎn)經(jīng)營，在這里和個人出租住房有不同，個人出租住房不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

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