吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識 >戶口戶籍 >詳情

房產(chǎn)證能不能直接過戶？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

155****5416 | 2018-08-28 23:17:33

已有5個回答

  • 136****1827

    可以辦理。
    二手房過戶流程主要有以下四步：
    一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。
    二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

    查看全文↓ 2018-08-28 23:18:51
  • 144****6138

    還沒過戶的話,當然可以,交易中心又不會這些.到時候要過戶的時候原房東和你的下家一起去交易中心簽下契書就好.如果你已經(jīng)把過戶的材料遞上去了,那就不行的.

    查看全文↓ 2018-08-28 23:18:40
  • 132****9716

    1、沒有房產(chǎn)證是不可以辦理過戶的。
    2、房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

    查看全文↓ 2018-08-28 23:18:14
  • 138****3479

    可以，只有房產(chǎn)權并且產(chǎn)權清晰，原房主憑的房產(chǎn)權及個人身份證，新房主憑個人身份證雙方本人親自到房管部門辦理過戶手續(xù)即可，前提是你們已辦好評估、繳獲契稅等手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-08-28 23:18:05
  • 155****7726

    沒有房產(chǎn)證不能過戶。
    一、房產(chǎn)過戶手續(xù)
    (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
    (2)申請人身份證明;
    (3)房地產(chǎn)權利證書;
    (4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
    (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
    (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
    (7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;
    (8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
    (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;

    查看全文↓ 2018-08-28 23:17:55

相關問題