請(qǐng)問(wèn)各位：省內(nèi)戶口的房本能不能過(guò)戶？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

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• 148****3748

  不能，有貸款說(shuō)明房東還未取得該房100%的產(chǎn)權(quán)，銀行也是權(quán)利人之一，所以必須還清貸款以后才能出售。

  查看全文↓ 2018-08-27 23:03:37
• 153****7837

  城鎮(zhèn)戶口在農(nóng)村買賣而得的房子，買受人無(wú)法實(shí)現(xiàn)過(guò)戶。不能取得物權(quán)。首先是不具備農(nóng)村戶口，農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益受保護(hù)，不得隨意買賣，買賣需要滿足本村集體組織內(nèi)及適買條件；其次，跟其他商品房不同，農(nóng)村土地是村集體所有制，你無(wú)法成為集體組織成員，也無(wú)法取得土地使用權(quán)，也就無(wú)法取得該土地上的房子所有權(quán)。
  但--已為城鎮(zhèn)戶口的繼承人及司法判決所得的特殊情況除外。建議別買--無(wú)法過(guò)戶。村一級(jí)不是政府組織，是自治組織。

  查看全文↓ 2018-08-27 23:03:28
• 136****2456

  買賣雙方及其配偶 持本人身份證結(jié)婚證 房屋購(gòu)買協(xié)議和發(fā)票等相關(guān)合法證明
  
  
  到北京市房管所進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理本人和配偶（賣方）必須到場(chǎng)本人（買方）簽字

  查看全文↓ 2018-08-27 23:03:17
• 135****3818

  不可以
  必須要戶口簿原件。

  查看全文↓ 2018-08-27 23:03:03
• 135****4185

  正常的是買完房子，等交了房，5證齊全才能辦理戶口遷移。不過(guò)有些房子是過(guò)不了戶的，如5證不全，非住宅產(chǎn)權(quán)的房子，和小戶型（比如有的地方規(guī)定60平以上才能落戶）等等

  查看全文↓ 2018-08-27 23:02:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證能不能直接過(guò)戶？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  可以辦理。二手房過(guò)戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無(wú)貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)過(guò)戶這個(gè)能不能網(wǎng)簽的?。坑心奈淮笊裰?，求指教！求解答！謝謝！
  答

  不可以，必須要網(wǎng)簽過(guò)戶后，才能再過(guò)戶給別人。買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  1.如果是10+年前的房子，不是5年內(nèi)的，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，所以過(guò)戶比較好，由于你是非一套住房，贈(zèng)與和過(guò)戶的契稅都在3%，但贈(zèng)與還需要繳納公證費(fèi)用，以后買賣都差不多。2.如果房子已經(jīng)到你名下，只需要去房產(chǎn)局或公證處作一份婚姻期間財(cái)產(chǎn)協(xié)議書，說(shuō)明這個(gè)房產(chǎn)歸個(gè)人所有，不作共有財(cái)產(chǎn)。3。一個(gè)人去世后，如果不作遺囑，那就所有的第一繼承人都有權(quán)利繼承，包括父母，配偶，子女。也就是說(shuō)如果繼父的女兒和你媽媽的戶口在同一個(gè)，并且上面關(guān)系是母女，那就是你和繼父跟繼父的女兒，（如果還有外公外婆也有）都有權(quán)利繼承。所以如果只會(huì)是你的房子，那就析產(chǎn)到你母親的名下，然后公證遺囑就好了。。

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• 問(wèn) 煤氣怎么過(guò)戶？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  樓上的說(shuō)話沒一個(gè)負(fù)責(zé)的，強(qiáng)烈歧視2樓、3樓、一樓說(shuō)的第二個(gè)沒說(shuō)對(duì)。。不懂行就不要亂講話，你們不懂亂說(shuō)就是出來(lái)找罵并忽悠人。請(qǐng)問(wèn)二三樓，你說(shuō)中介怎么吃差價(jià)？業(yè)主是傻子嗎？業(yè)主會(huì)讓中介代收錢嗎？笨到極點(diǎn)？回答樓主：1。結(jié)清證明銀行是可以重新打印的，不存在丟失之說(shuō)，這個(gè)沒錯(cuò)，可以補(bǔ)辦。2。房產(chǎn)證上是你的名字，你必需去才能過(guò)的了戶，因?yàn)檫@里是要驗(yàn)身份證和房產(chǎn)持有人意愿的。除非你做了委托并公證給中介公司。3。取出房產(chǎn)證做完注銷抵押（七天內(nèi)）后就可以開始輸過(guò)戶了。過(guò)完戶七天左右內(nèi)就可以取得新房產(chǎn)證，在取得新房產(chǎn)證后的第三四天和第七八天左右你可以分別拿到你的所有房款，第一次拿的是首期監(jiān)管資金，第二筆是剩余房款。這些錢都拿完后，你還需親自去辦理水電、電視、電話、煤氣等過(guò)戶，這些也是需要你自己親自去的，除非對(duì)方有你的委托公證書。

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• 問(wèn) 贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  可以在贈(zèng)與時(shí)明確表示對(duì)親屬一個(gè)人的贈(zèng)與。評(píng)估價(jià)的6.5左右把。

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