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50平米的房子60萬貸款買后期雜七雜八需要多少稅費？

142****7117 | 2018-08-28 22:23:29

已有5個回答

  • 132****4823

    一、契稅：
    1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
    2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
    3、以下情況按照3%繳納：
    （1）144（含144平）平方以上 ；
    （2）買方不是首次購房；
    （3）車庫；
    二、營業(yè)稅：
    1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
    2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
    3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
    三、個人所得稅：
    1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
    2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
    四、其他費用相對較少：
    交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
    工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
    評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
    抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
    購房證明：20元一份，一般需開3份；
    公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

    查看全文↓ 2018-08-28 22:31:25
  • 133****3382

    買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，

    查看全文↓ 2018-08-28 22:31:07
  • 132****3013

    按房產(chǎn)證未滿二年算，過戶稅約5萬元，加上房價60萬，共需65萬元，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）

    查看全文↓ 2018-08-28 22:28:59
  • 149****7186

    1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
    2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
    3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
    4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
    5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
    6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
    二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

    查看全文↓ 2018-08-28 22:28:45
  • 147****6367

    1、營業(yè)稅，如果你買的房子產(chǎn)權(quán)證辦理時間滿5年了，那么不存在營業(yè)稅，如果沒滿5年那么要交（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*5.5%
    2、個人所得稅，成交總價的1%或者（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*20%，可以選擇性征收，你看哪個交的少就按照哪個報。
    3、辦理產(chǎn)權(quán)證時買房需繳納總房價1%（144平方米以下的普通住宅適用該稅率）契稅。
    4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費，測繪費，工本費等，各地不一樣，也就幾百塊!

    查看全文↓ 2018-08-28 22:28:31

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