??你好，我已婚，老公是部隊(duì)軍官，我是集體體戶口，現(xiàn)需繳納房屋契稅，需提交什么材料？

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• 133****6596

  參照我國(guó)**新《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》4.7房產(chǎn)稅申報(bào)的內(nèi)容，其中規(guī)定的房產(chǎn)稅的報(bào)送資料有：
  1、《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》3份。
  2、首次申報(bào)或房產(chǎn)、土地信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)報(bào)送《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》《從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》各3份，同時(shí)應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同、發(fā)票等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料、房屋租賃合同。
  

  查看全文↓ 2018-08-28 21:03:17
• 155****3806

  一、新建商品房繳納契稅應(yīng)該攜帶的資料有：
  1、 商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；
  2、 購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)；
  3、 個(gè)人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
  4、 房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖。
  
  二、定義：
  契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  三、納稅義務(wù)人：
  契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。
  1、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。
  2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。
  3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。
  四、征收管理：
  
  1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:03:08
• 146****5847

  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：
  1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。
  
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:02:59
• 156****1259

  1.契稅：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅；如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購(gòu)買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
  
  2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：
  
  購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購(gòu)買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。
  
  3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。
  
  4.公共維修基金：購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。
  
  5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米。
  
  6.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。
  
  7.權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。
  
  我們可舉個(gè)實(shí)例：如王先生購(gòu)買了一套2000年竣工，建筑面積為80平方米，其成交價(jià)為30萬元的商品房，則王先生需要交納的稅費(fèi)共需：
  
  300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元

  查看全文↓ 2018-08-28 21:02:52
• 142****4254

  買房子要交契稅需要準(zhǔn)備你的購(gòu)房合同原件，購(gòu)房發(fā)票原件
  首套房證明，身份證，戶口本等材料
  繳納流程還是要向所在地房管局了解
  

  查看全文↓ 2018-08-28 21:02:28

相關(guān)問題

• 問 契稅需要哪些材料? 房產(chǎn)契稅需提交什么材料
  答

  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。

  全部4個(gè)回答>
• 問 契稅帶什么資料? 房產(chǎn)契稅需提交什么材料
  答

  一、商品房(增量房)契稅申報(bào)繳納所需資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)購(gòu)房合同。2.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。4.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的提供準(zhǔn)購(gòu)證。5.因面積增加補(bǔ)交契稅的，須提供購(gòu)房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認(rèn)可的測(cè)繪單位出具的實(shí)測(cè)結(jié)果報(bào)告書、身份證明。二、二手房(存量房)契稅申報(bào)繳納所需資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.房屋買賣合同。2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。3.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??集體土地轉(zhuǎn)讓需提交哪些材料？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡居住滿五年或五年以上的非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅（120平方米以上含120平方米），免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。同時(shí)，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅字[1999]210號(hào)文件規(guī)定，對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅（120平方米以下），不論何時(shí)在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

  全部4個(gè)回答>
• 問 我是駐京部隊(duì)的現(xiàn)役軍官，可以在北京買房嗎？
  答

  買不了!只有駐京的軍官能買!

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• 問 我老公的戶口是**的集體戶口，怎么落戶？
  答

  應(yīng)該不會(huì)的，只要你們有房子，那就是你們的財(cái)產(chǎn)。但是要看你們是不是在戶口地了，如果不是戶口地，那么就要你們工作的單位開出證明到你當(dāng)?shù)刈√庍M(jìn)行戶口登記或者轉(zhuǎn)戶。但是工作單位和住房必須在一個(gè)地主。集資建房，**也要開證明，這種建房也應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檫@是工作單位為了更好的讓職工（員工）更好的工作和保障，因?yàn)樵谶@里面也有自己的資金，這都國(guó)家法律規(guī)定的，它沒有要力。 你現(xiàn)在的方法是讓**出你們?cè)?*工作和房子證明，要證明這房子的確是你買的，是**集資建的，然后在到你們的戶口原地進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的戶口轉(zhuǎn)出，到你們住處進(jìn)行戶口登記或者是到**實(shí)地處進(jìn)行戶口登記，因?yàn)槟闶菓艨谵D(zhuǎn)出，我想可能要先轉(zhuǎn)到**。然后才從**轉(zhuǎn)到住處，這樣也要好些，也不會(huì)傷**的感情。

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