我的房產(chǎn)證己有兩年了，買方，賣方各承擔多少？有誰知道，謝謝！

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• 142****4974

  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔 　　
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 　　
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔 　　
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔 　　
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔 　　
  （6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。買方承擔 　　
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅：=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續(xù)費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產(chǎn)權登記費=65元 買方承擔
  

  查看全文↓ 2018-08-27 23:07:41
• 132****2568

  其實這種操作方式有一定的風險，我們遇到這種問題一般都是這樣操作的，比方說總房款50萬，買方給賣方繳納**款35--40剩下的錢，等房產(chǎn)證下來以后，到過戶當天一次性給賣方付清！
  合同里還會體現(xiàn)出來當買方支付賣方**款后，將會擁有房子的居住權！建議（**好找一家中介公司，做一個中間人） 希望我的回答能幫到您

  查看全文↓ 2018-08-27 23:07:29
• 141****7427

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。

  查看全文↓ 2018-08-27 23:07:19

相關問題

• 問 我的房產(chǎn)證己有兩年了，費用是怎么算的？有誰知道，謝謝！
  答

  1、 國稅發(fā)〔2005〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。2、“納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。

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• 問 我的房產(chǎn)證己有兩年了，我想賣了需要什么手續(xù)？有誰知道，謝謝！
  答

  您好，二手房不滿兩年營業(yè)稅是5.6%，滿兩年免營業(yè)稅。不用謝

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• 問 房產(chǎn)證不到兩年賣房拿多少稅錢？有誰知道，謝謝！
  答

  增值稅百分之5.5吧

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• 問 有誰知道**近兩年房價的變動趨勢？謝謝！
  答

  什么都還沒說就先告訴你：不要買%7E！（注意看下面）1、無法過戶取得合法產(chǎn)權：無權屬信息又幾經(jīng)倒手，這樣的房產(chǎn)很難或永久無法合法，將會淪為城市改造的遺留處理問題。2、容易產(chǎn)生糾紛：無房屋登記信息，卻又的確存在所有人的房產(chǎn)，你知道他倒過幾次手？如果某次沒簽合同，原來所有人（或原所有人的債務人）來鬧你怎么辦。3、住宅質量無法保障：開發(fā)者是誰？連修樓的也不知道吧？更不可能有物業(yè)了？就算你神奇的都知道也有物業(yè)，也不可能有維修基金，樓板漏水怎么辦？預置管道破裂怎么辦？墻體裂紋？等等……4、出手難：法律意識越來越強的今天和以后，還能有幾個人愿意冒險買這樣無法合法過戶的房產(chǎn)？你都要來知道一下，人家還不要知道4下？上面四點是**重要的，還有比如：拆遷無法得到補償；無法關聯(lián)公積金；無法貸款；無法繼承。等等……反正你就是能不管好壞不怕麻煩的住著，但該有該維護的權利全都沒有。不要買，信我吧，為你好啊，我是房產(chǎn)局的，連正常房產(chǎn)經(jīng)過幾次私下交易，結果爛到**后那人手里的都有（他想合法過戶，卻已找不到房產(chǎn)證上的原產(chǎn)權人，手里空拿一本別人的房產(chǎn)證，賣不出去?。?，何況你這個。

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• 問 房產(chǎn)不滿兩年交多少稅有誰知道嗎？
  答

  1、購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。2、如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權面積超過144平方米，契稅也是3%）。

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