有商場的新商鋪轉(zhuǎn)讓交稅是怎么算的？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！

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• 143****5369

  第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:48:21
• 131****2379

  一、買家支付：
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
  2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。
  3、權(quán)證印花稅：5元/本。
  4、印花稅：0.05%
  5、契稅：交易價(jià)（或評估價(jià)）×3%。
  二、賣家支付：賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
  2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:48:12
• 132****1755

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：
  1、商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
  2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:48:02
• 148****9556

  二手商鋪需要如此繳稅：
  1、出售方：
  應(yīng)交增值稅=交易總價(jià)÷（1+5%）×5%
  應(yīng)交城建稅=應(yīng)交增值稅×7%
  應(yīng)交教育附加=應(yīng)交增值稅×3%
  應(yīng)交地方附加=應(yīng)交增值稅×2%
  應(yīng)交所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購總價(jià)-合理成本）×20%
  2、購買方：
  應(yīng)交契稅=總交易價(jià)÷（1+5%）×4%
  3、雙方各繳納印花稅是總交易價(jià)的萬分之五。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:47:52
• 147****6028

  過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下： 請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下： 賣方稅：
  1、個(gè)人所得稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*20%或評估價(jià)*3%。
  2、營業(yè)稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評估價(jià)*5.5%。
  3、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為 四級累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：
  1、契稅：評估價(jià)*3%。 雙方稅：各一仟左右。 B、是公司名物業(yè)。 賣方稅：
  1、營業(yè)稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：
  1、契稅：評估價(jià)*3%。 雙方稅：各一仟左右。 以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:47:42

相關(guān)問題

• 問 請問位置好的個(gè)人二手商鋪轉(zhuǎn)讓交稅是怎么算的？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  二手商鋪如何上稅：1、營業(yè)稅個(gè)稅捆綁征收。 營業(yè)稅按照差價(jià)5.5征收，個(gè)稅就按照差價(jià)的20%征收。 營業(yè)稅按照成交價(jià)5.5征收，個(gè)稅就按照成交價(jià)的1%征收。 這個(gè)不用選擇，房產(chǎn)局系統(tǒng)會自動帶你按照**少的那種辦法繳納。 如果你沒有當(dāng)時(shí)的發(fā)票或者評估價(jià)格，那么個(gè)稅是按照你的成交價(jià)20%直接征收，會非?？植?！ 2、土地增值稅。 計(jì)算很復(fù)雜！土地增值稅應(yīng)納稅額＝（轉(zhuǎn)讓收入－評估價(jià)格或發(fā)票價(jià)格－與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金）×適用稅率 這里的使用稅率按照你的增值額來算，增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。 如果你發(fā)票，評估價(jià)格都沒有那么算下來是按照成交的3%征收。

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• 問 請問大家：一般的新商鋪轉(zhuǎn)讓出兌交稅是怎么算的？多嗎？哪個(gè)網(wǎng)友知道？謝謝！
  答

  轉(zhuǎn)讓二手商鋪,如果未滿5年,需要繳納全額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個(gè)人所得稅;滿5年的話,需要繳納差額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個(gè)人所得稅。主要的差別在于營業(yè)稅。

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• 問 請問新商鋪出售怎么征稅？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  評價(jià)一個(gè)商鋪是否具有長期優(yōu)勢，關(guān)鍵看該物業(yè)的租金回報(bào)率。目前，上海商鋪?zhàn)饨鸹貓?bào)率大致在8％上下。然而，這僅僅是一個(gè)全市的平均回報(bào)率。某個(gè)商鋪一旦擁有比其他商鋪更多優(yōu)勢的話，當(dāng)然就會棋高一著取得更多的回報(bào)。

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• 問 請問大家，比較靠譜的新商鋪轉(zhuǎn)讓交稅是怎么算的？求指教，謝謝！
  答

  你開的是C店還是天貓?如果是C店應(yīng)該不用的,但是你公司賬戶的流水,要會計(jì)每月報(bào)賬的,到時(shí)候國稅或者地稅都來找你的....天貓的話一般是5.5% 0.5%的傭金(給買家返現(xiàn)的積分)比如你這件商品100塊出售,支付寶會直接扣掉6塊錢,5.5元是天貓收的稅,0.5元是給買家的積分,他可以以后天貓買其他東西抵消的.(可能買家積分是0.05元記不清了,但是5.5%稅是一定要扣的)還有就是公司賬戶一般不支持2小時(shí)內(nèi)提現(xiàn)的,都是T 1一般晚上12點(diǎn)前提現(xiàn)第二天中午到,12點(diǎn)之后提現(xiàn)要后日中午到

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• 問 在**附近的新商鋪轉(zhuǎn)讓有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？有哪位網(wǎng)友了解不，謝謝！
  答

  買賣雙方都需要繳納稅費(fèi)的。買家支付的稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。5、契稅:交易價(jià)(或評估價(jià))×3%。

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