辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用怎么算？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

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• 134****7039

  商品房辦房產(chǎn)證的費(fèi)用：
  (一)契稅
  1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
  3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
  (二)個(gè)人所得稅
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；
  3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
  (三)營(yíng)業(yè)稅
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:35:30
• 137****5131

  　辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》所需費(fèi)用項(xiàng)目：
  　　1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取
  　　1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
  　　1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
  　　2、勞務(wù)費(fèi) ：3元/㎡
  　　3、登記費(fèi)：100㎡以下的按90元/宗收取
  　　100-200㎡的按100元/宗收取
  　　每增100㎡加收10元
  　　4、測(cè)繪費(fèi)：50㎡以下的按80元/宗收取
  　　50-100㎡的按120元/宗收取
  　　101-200㎡的按160元/宗收取
  　　201-300㎡的按200元/宗收取

  查看全文↓ 2018-08-25 16:35:19
• 154****3092

  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  
  
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的

  查看全文↓ 2018-08-25 16:35:05
• 155****9712

  房屋維修基金是固定的一次性的付款，除了這個(gè)也沒什么了，契稅，印花稅，工本費(fèi)，管理費(fèi)一些費(fèi)用，各地費(fèi)用不一樣，你可以去房管局去咨詢一下比較好！

  查看全文↓ 2018-08-25 16:34:54

相關(guān)問題

• 問 按揭貸款費(fèi)用是怎么算的？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  根據(jù)你的描述我覺得你應(yīng)該是首套購(gòu)房了，131平的房子在多數(shù)地區(qū)不算是140以上的非普通住宅，我不知道你是什么地區(qū)，根據(jù)總房?jī)r(jià)25萬可以猜測(cè)大概不是一二線城市?！　‰m然政策是規(guī)定未滿五年的房子的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅都是賣方負(fù)責(zé)，但是現(xiàn)在都默認(rèn)是賣方凈得款為25萬要是他包稅可能就要漲價(jià)了。如果你合理避稅的話可以走差額的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，契稅按原來的購(gòu)房?jī)r(jià)甚至更低去過戶就能節(jié)省點(diǎn)了。具體得您自己去計(jì)算下：契稅1.5%*過戶價(jià)，營(yíng)業(yè)稅5.5%*過戶價(jià)或者5.5*原購(gòu)房?jī)r(jià)于現(xiàn)在過戶價(jià)的差額，個(gè)稅1%*過戶價(jià)或者20*差額，印花稅不同地區(qū)也不一樣有些是首套免費(fèi)有些是5塊錢有些是0.5%*過戶價(jià)。不同地區(qū)對(duì)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也不同有些可以讓您自由選擇全額或差額，有些是要么兩者都是全額要么兩者都是差額，這都是要您自己計(jì)算稅費(fèi)差距的。還有就是房本的工本費(fèi)，一般是80元左右。

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• 問 房產(chǎn)中介的費(fèi)用怎么收??？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  房產(chǎn)中介費(fèi)一般多少所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用,這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買方都需要向一方中介方支付的。一般來說,中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi),尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但高不超過成交價(jià)格的3%。房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

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• 問 二手住宅房產(chǎn)證過戶費(fèi)用怎么算？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  要交個(gè)稅原發(fā)票上浮百分之十車乘百分之1營(yíng)業(yè)稅上浮百分之十乘百分之5.5 契稅發(fā)票價(jià)上浮百分之十90方以下車乘百分之一 90-144方之間發(fā)票價(jià)上浮百分之十乘百分之1.5 144方以上發(fā)票價(jià)上浮百分之十乘百分之3交易服務(wù)費(fèi)面積乘3 ｛買賣雙方｝產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50塊個(gè)人所得稅同營(yíng)業(yè)稅是過戶當(dāng)天稅局收取的交易服務(wù)費(fèi)契稅還有登記費(fèi)是過戶后9個(gè)工作日房管局收取的 100萬的房子大慨二到三萬左右。50萬的房子大慨一到二萬左右。 做按揭的話還要交評(píng)估費(fèi)1000左右按揭費(fèi)是貸款額乘百分之1.2 按揭公司敢取

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• 問 房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅怎么算？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  二手房過戶，房產(chǎn)證滿二年的，免營(yíng)業(yè)稅。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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• 問 房改房招租費(fèi)用怎么算？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納

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