買房個(gè)人所得稅是怎么算的？請(qǐng)問有沒有人知道？請(qǐng)指教！謝謝！

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• 158****2564

  購(gòu)房交契稅。賣方交個(gè)稅。普通住房五年以上免，五年以下差額納稅。非普通住房五年以上差額納稅，五年以下全額征稅。 也有的地方是總房款1%公式就是（總房款-之前購(gòu)房款）*20%

  查看全文↓ 2018-08-25 09:56:02
• 153****1868

  根據(jù)新的五項(xiàng)規(guī)定，個(gè)人所得稅將按個(gè)人收入的20%征收任何二手房交易。還規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策調(diào)整的作用，總結(jié)試點(diǎn)城市個(gè)人住房稅制改革的經(jīng)驗(yàn)，加快試點(diǎn)工作的擴(kuò)大。
  賣房個(gè)人所得稅是如何計(jì)算的?二手房20%納稅人:賣家
  2年普通住宅所得稅計(jì)算方法的20%:{銷售收入-總購(gòu)房-(營(yíng)業(yè)稅+城市建設(shè)稅+附加費(fèi)+印花稅)x 20%;
  五年內(nèi)普通房屋20%個(gè)人所得稅的計(jì)算方法(含):(銷售收入-總購(gòu)買-印花稅)x 20%。
  賣房個(gè)人所得稅是如何計(jì)算的?出售公屋20%的個(gè)人所得稅計(jì)算方法:5年，(銷售收入-經(jīng)濟(jì)價(jià)格合理費(fèi)用-土地-)x 20%，包括經(jīng)濟(jì)住房= x 4000元/平方米，土地黃金出售= * 1% *建筑面積1560元/平方米。五年或更長(zhǎng)時(shí)間是免費(fèi)的。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:55:52
• 141****6411

  個(gè)人所得稅由賣方交，滿五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免稅）
  （1）對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。購(gòu)房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益）的，全部免稅；購(gòu)房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例部分免稅。
  （2）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:55:42
• 142****4263

  個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。
  　　需要交納的稅費(fèi)主要有：
  　　1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  　　2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5.5%，產(chǎn)證滿兩年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  　　3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  　　4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  　　5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  　　6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:55:33
• 153****5356

  個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。
  　　需要交納的稅費(fèi)主要有：
  　　1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  　　2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5.5%，產(chǎn)證滿兩年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  　　3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  　　4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  　　5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  　　6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  　　二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:55:23

相關(guān)問題

• 問 買房個(gè)人所得稅怎么算
  答

  買房子不需要交個(gè)人所得稅，需要交契稅。賣房子需要交個(gè)人所得稅,若房子滿5年,且唯一就免征。若不符合這個(gè)條件,就交合同價(jià)的1%或者是差價(jià)(賣出價(jià)減去買進(jìn)價(jià))的20%。買房交易稅費(fèi)：印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。 律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。

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• 問 買房個(gè)人所得稅怎么算
  答

  個(gè)人所得稅繳稅公式參照一：1.有原值憑證的房屋應(yīng)繳個(gè)稅=應(yīng)納稅所得額×20％（注：稅法規(guī)定，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅按20％的固定比例征收）應(yīng)納稅所得額=轉(zhuǎn)讓房屋所得－房屋原值－合理費(fèi)用（裝修、手續(xù)費(fèi)等）2.無原值憑證的房屋應(yīng)繳個(gè)稅=住房轉(zhuǎn)讓收入×1％

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人所得稅怎么算！
  答

  個(gè)人所得稅的免征額是不交稅的，所以按現(xiàn)在800計(jì)算的話：2400-800=1600元，就是你的應(yīng)納稅所得額，再根據(jù)此去查個(gè)人所得稅的稅率及速算扣除數(shù)就可以了應(yīng)納稅所得額 稅率 速算扣除數(shù)500↓ 5% 0500-2000 10% 252000-5000 15% 1255000-20000 20% 37520000-40000 25% 137540000-60000 30% 337560000-80000 35% 637580000-100000 40% 10375100000↑ 45% 15375你的應(yīng)納稅所得額為1600元，也就是在500-2000之間，則稅率10%，速算扣除數(shù)取25。應(yīng)納個(gè)人所得稅=1600*10%-25=135元。如果以后按1600為免征額，則你的應(yīng)納稅所得額為2400-1600=800元，在500-2000之間，稅率仍為10%，速算扣除數(shù)取25。應(yīng)納個(gè)人所得稅=800*10%-25=55元。

  全部2個(gè)回答>
• 問 個(gè)人所得稅稅怎么算？
  答

  一次取得表演收入200000元屬于勞務(wù)報(bào)酬所得，個(gè)人應(yīng)納所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額*適用稅率-速算扣除數(shù)=200000*（1-20%）*40%-7000=57000（元

  全部29個(gè)回答>
• 問 個(gè)人所得稅怎么算
  答

  個(gè)人所得稅在我們房屋買賣的過程當(dāng)中是比較常見的稅收類型，購(gòu)買新房的話是不需要繳納個(gè)人所得稅的，只有在購(gòu)買二手房的時(shí)候，出售房屋的房東才需要繳納個(gè)人所得稅。如果房子不是業(yè)主滿五年唯一的房子，需要按照總房?jī)r(jià)的1%征收個(gè)人所得稅，或者是兩次房屋買賣差額的20%進(jìn)行征收，繳稅基數(shù)不能低于上手過戶價(jià)和最低指導(dǎo)價(jià)，所以大多數(shù)的人們都是按照房屋總額的1%進(jìn)行征收。所售房屋是??家庭在唯?住宅，而且所出售的房屋已經(jīng)超過5年，也就是房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間已經(jīng)超過5年，是可免征個(gè)?所得稅的，在二手房買賣的過程當(dāng)中，除了個(gè)人所得稅之外，還需要征收增值稅和契稅，滿足兩年并且是唯一的住房，可以免征增值稅，像是增值稅和個(gè)人所得稅都是需要賣家進(jìn)行承擔(dān)的。