請(qǐng)問(wèn)各位大神：一般的商鋪出租出兌要交稅要帶什么資料？交多少？有人知道不？

已有5個(gè)回答

• 155****7973

  一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：
  1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；
  2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，交納企業(yè)所得稅，10萬(wàn)以上所得稅稅率33%，三萬(wàn)以下所得稅稅率18%，三至十萬(wàn)所得稅稅率27%。
  二、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:43:35
• 135****9317

  購(gòu)買商鋪在辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)才交稅，提供購(gòu)買合同、發(fā)票以及購(gòu)買者身份證原件和復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:43:24
• 152****1963

  1、出租店鋪商鋪稅費(fèi)問(wèn)題
  (1)營(yíng)業(yè)稅及附加租金*5.55%
  (2)房產(chǎn)稅租金*12%
  (3)個(gè)人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費(fèi)用,維修費(fèi)用每次不超過(guò)800元)
  (4)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時(shí)一次性繳納,按租期內(nèi)所有總租金計(jì)算。)
  (5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收,具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。
  2、轉(zhuǎn)租店鋪商鋪稅費(fèi)問(wèn)題
  (1)營(yíng)業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%
  (2)印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%

  查看全文↓ 2018-08-25 09:43:15
• 133****6192

  個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅
  1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；
  2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。
  3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:43:05
• 137****3461

  要交的 根據(jù)用途
  一、出租用于居住的：
  房產(chǎn)稅=租金收入*4%；
  印花稅=租金收入*0.1%；
  個(gè)人所得稅=租金收入*1%；
  土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
  月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收：
  營(yíng)業(yè)稅=租金收入*3%；
  城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。
  二、出租用于經(jīng)營(yíng)的：
  房產(chǎn)稅=租金收入*12%；
  印花稅=租金收入*0.1%；
  個(gè)人所得稅=租金收入*1%；
  土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
  月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收：
  營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%；
  城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:42:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：新商鋪出租出兌稅收高不？出租要什么資料？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  店面租賃合同注意事項(xiàng)：一、明確條款1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購(gòu)買。2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件和身份證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。3、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等。4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。7、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場(chǎng)簽字并蓋章.不可由他人代替。二、租賃合同之租期條款

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• 問(wèn) ??一般來(lái)說(shuō)商鋪出租出兌收押金不
  答

  門面房租幾個(gè)月付一次房租費(fèi)由房東定，一般是押一個(gè)月付三個(gè)月或付六個(gè)月；押金的意思就是：房租合同里也會(huì)寫(xiě)清——租房期間不得擅自改造房屋結(jié)構(gòu)等相關(guān)條款。假如你的房租合同期滿了或你不想再租了，房東就會(huì)來(lái)勘查房子的現(xiàn)狀如何!

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• 問(wèn) 在**附近的新商鋪出租出兌要交什么稅？有人知道不？謝謝！
  答

  出租方應(yīng)按租賃業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅及城建稅、教育費(fèi)附加，同時(shí)按租賃收入的12%繳納房產(chǎn)稅，個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，個(gè)人商鋪出租出兌一般要交多少稅?發(fā)布的信息哪里看的到？
  答

  可以到，58，趕集，百姓，列表等等這些分類信息網(wǎng)站去發(fā)布，還有就是可以去本地比較火爆的論壇發(fā)布，還有本地的貼吧

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道商鋪出租出兌一般需要交多少稅？
  答

  1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用　以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。

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