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房產證加名字需要錢嗎？這是很多人關心的問題，下面我們就來做個解答： 房產證上加名字 加父母、配偶、子女流程都一樣。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況： 如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。 房產證加名字需要錢嗎？看了以上，大家就能明白這是根據(jù)實際情況不同，這個問題也有多種答案。
房產證加名字費用有哪些？哪位說一下？
146****0644 | 2018-08-22 16:30:19
已有3個回答
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152****2653
加名的前提是房子貸款已經還清或者是沒有貸款。
查看全文↓ 2018-08-22 16:30:49
1.夫妻加名，婚前婚后各不同
婚前加名：
按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。
（一）贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到*辦理加名手續(xù)；
（二）買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到*申請辦理。
婚后加名：
這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
2.父母子女加名，選擇贈與**合適
如果是父母、子女等這種關系間的房產要辦理變更手續(xù)，就可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由于公證費下調，贈與的成本支出在一定程度上減少。
3.兄弟姐妹加名，多數(shù)考慮買賣
雖然非直系親屬間房產加名也可以考慮贈與過戶方式，但是由于稅費比較高，同時限購未取消之前也要考慮購房資格，所以買賣方式比較合適。
買賣流程：比較簡單，雙方或三方（中介）協(xié)商清楚后簽訂購房合同，之后在網(wǎng)上進行網(wǎng)簽備案，去房管局辦理購房資格審查，通過后，打印購房合同，辦理過戶手續(xù)；需攜帶雙方身份證明、婚姻狀況證明、房屋兩證等資料。
4.按揭中房產加名字
注意：上述前提都是房子貸款已經還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后，再拿著房產證去行政服務辦理相關業(yè)務。 -
156****1445
在房產證上加名字怎么加，及加名字的費用怎么算，要視房子的情況和加什么人的名字而定。因為不同類別的房子，比如有貸和無貸的，或加不同人的名字，如直系血源關系和非直系血源關系的，加名字的程系和費用也是不相同的。下面，小編分別針對不同情況，為業(yè)主們講解在房產證上加名字怎么加，及房產證上加名字的費用收取知識。
查看全文↓ 2018-08-22 16:30:38
首先，在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
一、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當?shù)胤康禺a交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
二、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
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143****4524
房產證上加名字主要分為三種情況：
查看全文↓ 2018-08-22 16:30:32
（一）有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。
辦理流程如下：
1、帶好結婚證、身份證、房產證正本及復印件，前往房屋所在地區(qū)的房地產交易中心；
2、在預檢窗口審核要提交的材料，如果材料齊全再去相關窗口辦理;
3、辦理順利的話，20天后可拿到新的房產證；新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知初始密碼，之后可自行更改;
（二）有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費；除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
辦理流程如下：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行);
2、其他步驟同“有房無貸”的情況
（三）如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：
1、每平方米2.5元交易費;
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅；
4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)；
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算；
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
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<p align="left">很多人都***怎么樣才能在房產證上加名字，其實在房產證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。下面是小編為大家整理的關于“房產證加名字流程以及需要注意哪些事項？” 房產證加名字流程 第一種情況：有房無貸 房產證加名字流程以及房產證加名字費用 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
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把名字從房產證上去除，就是將此人的份額交給未去名的人，其實和平時的房子交易是差不多的，所以應繳費用有：1、交易手續(xù)費（1）存量非住房按銷售價的0.5%，由受讓人繳納；（2）新建非住房由轉讓雙方各按銷售價的0.08%繳納；（3）新建住房按元/㎡，由轉讓方繳納（4）量住房按5元/㎡，由轉讓雙方各繳納50%；（5）房屋交換按差額部分的0.5%，由支付差額一方繳納；（6）繼承、遺贈、公有住房出售不交手續(xù)費。2、登記費（1）地300元/件，住房80元/套，非住房550元/登記單元，車位80元/個，由權利人繳納；（2）濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費，農民利用宅基地建設的住房，不收登記費，只收權屬證書工本費10元/本，由權利人繳納。3、圖紙費由房地產交易核心代收4、契稅、印花稅由相關部門征收或代收結語：相信通過以上內容，大家都知曉了，房產證去名字辦理下來是比較麻煩的，視不同的情況還需走不通的流程，而且材料也不同，同時所需要的收費也不一樣，有的多，有的少，所以大家先了解了這道工序，真正需要的時候就能順利完成。
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住房辦理加名字手續(xù)，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明和土地證，住房貸款沒有還清，產權在抵押期間，需要征得銀行同意，提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書等證件材料。 雙方一起到住房所屬房管部門依照流程規(guī)定，咨詢辦理住房加名字手續(xù)。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。
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問 房產證加名字費用答
如果加配偶（直系親屬）的名字就50塊產權登記搞定！其他就按照正常在買賣一次！
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