開發(fā)商跑路,還需要繼續(xù)還銀行的貸款嗎

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• 137****6018

  需要，房產(chǎn)證是抵押在銀行的。還款是還給銀行的。
  貸款的的錢不還會有什么后果：
  1、確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
  4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:06:16
• 155****1322

  不能停止還款。
  因?yàn)殂y行已幫你把購房款全額付給了開發(fā)商，銀行是你的債權(quán)人，此時(shí)在房產(chǎn)所有權(quán)方面你跟開發(fā)商沒關(guān)系了，只有把銀行的錢還完了，房子才能說是你的，才能拿到房產(chǎn)證，如果不還，銀行可拍賣你的房子。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:05:54
• 158****3208

  不可以，在你交清**，簽完購房合同辦完銀行按揭貸款就基本和開發(fā)商關(guān)系不大了，剩下的就是交房和下房產(chǎn)證，剩下的貸款相當(dāng)于你把你的房子抵押給銀行，銀行替你先把錢給開發(fā)商了，然后你再慢慢用月供的方式來還給銀行

  查看全文↓ 2018-08-22 16:05:34
• 143****3260

  1、需要的，你貸的款，銀行只認(rèn)你，這個(gè)錢是以你的名義給了開發(fā)商，所以這個(gè)錢你來還。
  2、這種情況下如果你不還，以后征信就會出現(xiàn)問題，長期不還，成黑戶了以后買房買車更難，就連買火車票飛機(jī)票也比較難。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:05:10

相關(guān)問題

• 問 因看著開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈斷鏈而要破產(chǎn)了，我還需要繼續(xù)還房貸嗎？
  答

  需要繼續(xù)還貸的。你從開發(fā)商處買房子和向銀行借款屬于兩種不同的法律關(guān)系。如果開發(fā)商破產(chǎn)，使你不能履行合同，那你只能找開發(fā)商，追究開發(fā)商的違約責(zé)任。銀行的貸款是以你個(gè)人名義從銀行借的，應(yīng)該依借款合同償還貸款，不然銀行可以到法院起訴。不能因開發(fā)商破產(chǎn)，你就不還銀行的貸款，以前還的貸款也不能退還。如果開發(fā)商破產(chǎn)這一事件真的發(fā)生，則很難保證完全維護(hù)你自己的合法權(quán)益，所以，建議你盡早找開發(fā)商和銀行協(xié)商調(diào)解處理此事。

• 問 查封房貸款是什么? 唯一的房產(chǎn)被法院查封 貸款還需要繼續(xù)還嗎
  答

  貸款的的錢不還，會有什么后果：確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會被司法拘留。建議按時(shí)還款，保持良好的征信記錄。

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• 問 ??公司遷址房產(chǎn)稅還需要繼續(xù)繳納嗎
  答

  《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知》（國稅地字〔1989〕140號）第十條規(guī)定，關(guān)于對搬遷企業(yè)的用地應(yīng)如何征稅問題企業(yè)搬遷后，其原有場地和新場地都使用的，均應(yīng)照章征收土地使用稅，原有場地不使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批，可暫免征收土地使用稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》（國稅函〔2004〕939號）規(guī)定，為貫徹執(zhí)行《國務(wù)院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定》（國發(fā)〔2004〕16號），做好城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)行政審批項(xiàng)目取消后的管理工作，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、對國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定》（國稅地字〔1989〕140號）中第十條關(guān)于企業(yè)搬遷后原場地不使用的、第十二條關(guān)于企業(yè)范圍內(nèi)的荒山等占地尚未利用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批，可暫免征收土地使用稅的規(guī)定作適當(dāng)修改，取消經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批的內(nèi)容。企業(yè)搬遷后原場地不使用的、企業(yè)范圍內(nèi)荒山等尚未利用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。免征稅額由企業(yè)在申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)說明。

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• 問 邯鄲的公積金封頂是多少啊，交滿了還需要繼續(xù)繳納嗎？
  答

  合肥公積金個(gè)人**高可繳2420元 4200元看可公積金貸款盤

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• 問 開發(fā)商的地皮還需要辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  土地使用證是個(gè)人辦理的?？梢越诲X辦理。土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國有建設(shè)用地土地使用權(quán)證是由縣級國土部門發(fā)放，可以到縣國土資源部門地籍登記部門免費(fèi)查詢，開發(fā)商大的土地使用證叫總證，如果總證不符，就不能辦理分戶個(gè)人的證，已就辦不了房屋產(chǎn)權(quán)證。

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