??我買的二手房，在辦理貸款的時(shí)候需要夫妻雙方都要簽字嗎？

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• 141****7802

  在建立借貸合同關(guān)系時(shí)，如果銀行讓夫妻雙方共共同簽字，即是為了鎖定或固定債務(wù)人的責(zé)任，保障貸出資金的回收安全系數(shù)。但即使不讓雙方簽字，其中一方簽字，另一方一般也要承擔(dān)債務(wù)的償返義務(wù)。
  
  《**高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋（二）
  第二十四條 債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。
  《中華人民共和國(guó)婚姻法》
  第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2018-08-21 23:17:05
• 134****9024

  是的必須的而且要雙方提供工資證明征信證明

  查看全文↓ 2018-08-21 23:16:56
• 154****4969

  不是必須的，一個(gè)人簽字也是可以的。
  
  在銀行借貸合同中，如果借款人只是你自己的話，你的愛(ài)人是沒(méi)有義務(wù)在合同上簽字的，因?yàn)樗粚儆诤贤漠?dāng)事人。銀行這樣要求你們，就成了你們兩個(gè)都成了借款人，一旦你們到期不能還款付息，那么銀行就可以向你們兩個(gè)人主張違約責(zé)任，要求你們兩個(gè)人償還本息。但本來(lái)銀行只能要求你自己來(lái)還本付息的。
  

  查看全文↓ 2018-08-21 23:16:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后夫妻買二手房需要雙方簽字嗎?
  答

  你要看賣的房子上產(chǎn)證是誰(shuí)的名字？？必須是產(chǎn)權(quán)人（也就是產(chǎn)證上人）同意出售，并簽字，合同才能生效?。∪绻a(chǎn)證有夫妻雙方的名字，那要經(jīng)得雙方一致同意，并且要同時(shí)簽字??！如果不在場(chǎng)，必須要有公證委托書（要經(jīng)過(guò)公證處蓋章有效的）方可出售！??！如果不付上面要求，合同不成立，不承擔(dān)違約?。?！

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• 問(wèn) 二手房放款問(wèn)題？需要雙方都要去簽字嗎？
  答

  二手房辦理貸款流程：貸款人需要先確定購(gòu)買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購(gòu)買業(yè)務(wù)（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）；買房者確定房屋可申請(qǐng)按揭貸款后，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請(qǐng)表》，并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請(qǐng)；買房者（貸款人）需要準(zhǔn)備資料如下：①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；③住址證明（居委會(huì)開(kāi)具的證明或近3個(gè)月繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票）；④資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；注：如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。房屋賣主應(yīng)提供材料：①夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；②房產(chǎn)證。貸款機(jī)構(gòu)接到貸款人的申請(qǐng)后，安排審查專員對(duì)貸款人進(jìn)行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)的合作方評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出房屋的評(píng)估值；貸款人通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)審查后，貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議，辦理相關(guān)的手續(xù)；貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶，貸款人開(kāi)始履行還貸義務(wù)。

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• 問(wèn) 二手房按揭兩夫妻都要簽字嗎?一定要雙方嗎?
  答

  這跟房子的產(chǎn)權(quán)人有關(guān)系。必須是產(chǎn)權(quán)人(也就是產(chǎn)證上人)同意出售,并簽字,合同才能生效!!如果產(chǎn)證有夫妻雙方的名字,那要經(jīng)得雙方一致同意,并且要同時(shí)簽字!!如果不在場(chǎng),必須要有公證委托書(要經(jīng)過(guò)公證處蓋章有效的)方可出售。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家二手房交易需要夫妻雙方到現(xiàn)場(chǎng)簽字的嗎
  答

  不需要的。因?yàn)槟琴I方，您只需要提供戶口本，結(jié)婚證，身份證（房產(chǎn)證上面寫誰(shuí)的名字，誰(shuí)到場(chǎng)就可以了）

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• 問(wèn) 二手房按揭兩夫妻都要簽字嗎?有什么要注意的?
  答

  夫妻貸款買房付**時(shí)必須都到場(chǎng)、并簽字，之后提供相應(yīng)的合格材料申請(qǐng)房貸，如下：1、一手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

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