??我有一套房貸已還清，現(xiàn)準備再買一套二手房，**比例是多少？

已有5個回答

• 134****1743

  首套房貸款，新房**比例在昆明是25%，二手房40%-50%不等，每套房子根據(jù)小區(qū)地段，戶型，樓層，朝向等權(quán)重評估

  查看全文↓ 2018-08-20 20:52:57
• 147****2923

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢!
  

  查看全文↓ 2018-08-20 20:49:26
• 137****0079

  只要是借貸者名下有房子，在買就是屬于二套房產(chǎn)的，至于費用是根據(jù)當?shù)氐氖杖。?*的比例需要按照銀行的規(guī)定來辦理的，借貸者還要滿足貸款的要求才可以的。

  查看全文↓ 2018-08-20 20:49:18
• 131****1237

  根據(jù)**新的貸款政策，2015年3月30日，人行還有銀監(jiān)會和住房呈現(xiàn)建設(shè)部就發(fā)布了《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，里面就提到了，對于已經(jīng)擁有了一套住房的而且貸款還沒有還清的家庭，如果想要改善居住條件再次申請二套房貸款購買房子的話，**低的**款比例是調(diào)整到不低于40%，具體的**款比例還有利率的水平都會由銀行的金融機構(gòu)根據(jù)貸款人的信用以及還款能力等等來確定。
  　　二套房的**從原來的六成下降到四成，這樣也改善了需求，對購房門檻也大大的降低了。同時，公積金房貸的門檻也降低了，如果繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買了首套自住房的話，**低**比例是20%。如果已經(jīng)擁有一套自住房并且還清貸款的職工家庭，**比例**低是30%。

  查看全文↓ 2018-08-20 20:48:55
• 143****0699

  不能算首套房，但是是不是首套房現(xiàn)在已經(jīng)對房貸沒有影響了。商業(yè)貸款**低**40%。公積金貸款**低**為20%。
  2015-03-30央行、住建部、銀監(jiān)會三部委發(fā)布的通知規(guī)定，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**低**20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**30%。而此前，二套房貸款執(zhí)行“**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
  
  住建部、財政部與央行發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起，調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房**低**款比例，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款公積金**低**款比例由30%降低至20%。也就是說，公積金貸款買房不再區(qū)分是否首套，只要名下沒有房貸，**低**均降到20%。
  

  查看全文↓ 2018-08-20 20:48:46

相關(guān)問題

• 問 首套房還清二套付幾成? 一套房的貸款已還清，二套房的**比例是多少？
  答

  如果你有一套房，目前貸款已經(jīng)結(jié)清，是否可以再買房？再買的一套房子算首套，還是第2套？先來看看相關(guān)規(guī)定。“認貸不認房”即如果買過一套房但貸款已還清，再買房貸款利率根據(jù)首套房貸款利率執(zhí)行。以下情況執(zhí)行首套房貸款利率：1、貸款買過1套房，但商貸已還完2、貸款買過1套房，后來賣掉，房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄3、首套房全款付清無貸款，申請貸款購買新房4、首套房全款付清無貸款，賣掉后房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)5、個人名下曾有2套商貸購房，均已還清貸款并出售，需提供2套房的出售證明。6、個人名下1套房商貸已還清，另1套是公積金貸款已出售，并能夠提供住房出售證明。7、夫妻2人，一方婚前有房無貸，另一方婚前有貸無房，婚后貸款買房。8、純公積金貸款：如果購房者申請的是純公積金貸款，首套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據(jù)。

  全部3個回答>
• 問 深圳有一套房已還完，在惠州再買一套要**幾成
  答

  你沒有貸過款**都是3層,如果說你貸過了就是**6層,**只跟貸款掛溝,貸款只能貸兩次,對于限購的話也就是就你是深圳戶在深圳可以買兩套,對于那些不是深戶的只能買一套房就被限購了.

  全部9個回答>
• 問 我有一套小產(chǎn)權(quán)房,再買一套屬于二套房嗎
  答

  不屬于，因為小產(chǎn)權(quán)沒在房管局備案登記的哈，再買屬于1套房哈。

  全部9個回答>
• 問 用我妻子的公積金買了第一套房,現(xiàn)貸款已還清，用我的公積金再買一套算第二套房嗎？費用是否和第一套房子一樣？
  答

  首先你用過的公積金裝修貸款是否用于裝修？還是用于買房了？買房貸款是買房貸款有住房公積金貸款 住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。所以來說兩者應(yīng)該是沒有沖突的具體你可以問問你們當?shù)劂y行比較**近銀行貸款的門檻很高··

• 問 有一套房子沒有貸款,再買一套屬于二套房嗎?
  答

  　　如果第一套房子沒有貸款，再購入一套房子也算二套房，對于二套房的認定分為以下三種情況：1、首次利用貸款購房，或家庭已登記一套及以上住房。2、利用貸款購買過住房，又申請貸款購買住房的情況。3、通過查詢征信記錄、面談等形式確定購房者家庭已有住房。　　購買第二套住房貸款流程與第一套房屋貸款流程類似，主要差別在于貸款的層數(shù)以及貸款的利率，通常分為6個步驟：1、簽訂買賣合同。2、買賣雙方到場與銀行簽訂貸款合同，并且提供身份證、戶口本等一系列證明資料，當天就可以辦理完成。3、銀行對于貸款資料進行審核，需要3-5個工作日審核完畢。4、買賣雙方進行過戶。5、取得新房產(chǎn)證后，將房本以及抵押資料送至房地產(chǎn)交易中心進行抵押。6、做完抵押之后，銀行批準放款，并且按月進行還款。