請(qǐng)問什么類型的房子不可以過戶？有沒有人了解的，謝謝！

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• 133****2043

  房子的產(chǎn)權(quán)不清晰就永遠(yuǎn)無法過戶！您百年后，你的孩子繼承也成問題，建議不要買！

  查看全文↓ 2018-08-18 23:10:49
• 155****4688

  只要市民自己的房子通過合法的程序辦理了房產(chǎn)證，那就是可以過戶的，具體流程如下：
  　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:10:40
• 131****4669

  規(guī)定是，住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)不齊全，被查封保全，申請(qǐng)人提供的證件手續(xù)和登記備案的不一致等情況下，住房不能辦理過戶手續(xù)。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第二十二條
  有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：
  （一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的；
  （二）申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；
  （三）申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；
  （四）申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；
  （五）房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的；
  （六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的；
  （七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:10:30

相關(guān)問題

• 問 開荒保潔費(fèi)用是怎樣算的？有沒有人了解？
  答

  開荒保潔一般是：裝修、硬裝結(jié)束的的第一次保潔，新居保潔。上面的是e家政開荒保潔的價(jià)格，你可以參考參考。下面是e家政開荒保潔步驟：1、首先清理現(xiàn)場在建設(shè)施工階段留下來的建筑和裝修垃圾，比如水泥塊，硅膠等;2、然后使用大功率吸塵器由上到下全面除塵，角落等地方手工清理;3、玻璃清洗：先用毛擦沾上稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，污漬嚴(yán)重的地方多涂抹幾次，然后用玻璃刮刀從上到下刮干凈，再用干毛巾擦凈框戶上留下的水痕，玻璃上的水痕用機(jī)皮擦拭干凈。著重之處：框縫吸塵，擦拭。4、衛(wèi)生間保潔：用濕毛巾沾上清潔劑從上到下全方位的擦拭，著重處理開荒保潔留下的死角，潔具及不銹鋼管件等，然后用干毛巾全方位的擦拭一遍。5、清洗廚房：用濕毛巾再一次全方位的擦拭一遍，著重地面與邊角等處，廚具及各種不銹鋼管件，然后用干毛巾再重復(fù)一次。6、臥室及大廳：墻壁用吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關(guān)盒、排煙置、空調(diào)排風(fēng)口等。7、門及框：分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭。程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊后頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。8、地面的清洗：其他所有保潔工作做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當(dāng)分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理;**后一道工序做完后，應(yīng)由領(lǐng)班全面檢查一遍后，確認(rèn)無遺留后撤離現(xiàn)場

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• 問 ??門頭房過戶費(fèi)用有沒有人了解的？
  答

  門市房過戶費(fèi)用怎么算門市房的買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅是房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）交易費(fèi)是3元／平方米，測繪費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。關(guān)于賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：交易費(fèi)3元／平方米，營業(yè)稅：差價(jià)乘以5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的），個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且只有一套住房的可以免除），土地稅：房款的1％。

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• 問 請(qǐng)問各位，120平米房產(chǎn)過戶需要提交什么資料？有沒有人了解？謝謝！
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，國家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。那么，：需要提交的材料有：1、房屋所有權(quán)證書;2、房屋買賣合同;3、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書領(lǐng)取。二手房過戶手續(xù)的辦理流程可以表示為：收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證。此外，關(guān)于怎樣辦理二手房的過戶手續(xù)有以下幾點(diǎn)需要大家特別注意：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;

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• 問 請(qǐng)問大家，煤氣怎么過戶？有沒有人知道，謝謝！
  答

  煤氣過戶：住房所在地的燃?xì)夤巨k理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復(fù)印件。

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• 問 請(qǐng)問各位，新商鋪出租要交什么稅？有沒有人了解的，謝謝！
  答

  稅務(wù)部門會(huì)找上門來的，他們會(huì)告訴你的，別操這個(gè)心了。

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