公積金貸款稅費要交哪些？

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• 131****6538

  辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規(guī)定：
  
  保險或擔(dān)保費：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費率×貸款年限；
  
  契稅：房款總額×1.5%；
  
  抵押登記費：貸款額×1.5%，**多不超過200元；
  
  工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；
  
  代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
  
  維修基金：建筑面積×40元/平米；
  
  測量費：建筑面積×0.19元/平米。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:02:32
• 145****8573

  辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規(guī)定：
  保險或擔(dān)保費：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費率×貸款年限；
  契稅：房款總額×1.5%；
  抵押登記費：貸款額×1.5%，**多不超過200元；
  工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；
  代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
  維修基金：建筑面積×40元/平米；
  測量費：建筑面積×0.19元/平米。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:02:25
• 142****6855

  辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔(dān)保費，貸款服務(wù)費及相關(guān)稅費。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用。
  　　住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續(xù)，不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時，房產(chǎn)部門及評估機構(gòu)按規(guī)定收取的工本費和相關(guān)管理費用；另外，如個人不能提供合規(guī)的擔(dān)保而需借助擔(dān)保公司進行擔(dān)保的，須向擔(dān)保公司交納一定比例的擔(dān)保費用。
  　　如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：
  　　1.擔(dān)保中心收取的個人住房貸款擔(dān)保費用，擔(dān)保中心收取擔(dān)保費的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān)，年限長，每萬元繳納的擔(dān)保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔(dān)保費比較高，要幾千塊錢。
  　　如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔(dān)保中心收取的住房公積金貸款擔(dān)保費。具體計算為：
  　　1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費系數(shù)
  　　2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低于50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元；此項費用為385元。
  　　3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰（**低200元）

  查看全文↓ 2018-08-15 22:02:20

相關(guān)問題

• 問 2016年有哪些稅費不用交？公積金貸款要交稅嗎
  答

  2016年有哪些稅費不用交？尤其是房產(chǎn)方面。公積金貸款政策中多項收費已取消，年后公積金貸款買房可以少交哪些錢呢？ 1、2016年春節(jié)高速免費通行7天 2016年2月7日零時至2月13日24時，7座及以下載客車輛以及允許在普通收費公路上行駛的摩托車免費通行。其中，普通公路以車輛通過收費站車道的時間為準，高速公路以車輛駛離出口收費車道時間為準。 2、辦理公積金貸款多項收費取消 根據(jù)住建部、財務(wù)部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于住發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)的通知》取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目。 3、行政收費項目取消房屋租賃手續(xù)費。 4、首次辦理居住證免費  國務(wù)院公布《居住證暫行條例》于2016年1月1日施行。條例里規(guī)定，首次申請居住證免收證件工本費。換證、補領(lǐng)居住證應(yīng)當(dāng)繳納證件工本費。辦理簽注手續(xù)不得收取費用。 5、婚姻登記證書工本費 截止到目前，北京、江蘇、河北和廣州等地結(jié)婚登記機關(guān)已免收結(jié)婚證工本費。原先9元的結(jié)婚證正式步入0元時代。 6、人事檔案費不用再交 從2015年1月1日起，取消收取人事關(guān)系及檔案管理費、查閱費、證明費和檔案轉(zhuǎn)遞費等各目的費用 7、取消集體戶口管理服務(wù)費 從2016年1月1日起取消人力資源社會保障等部門所屬的公共就業(yè)和人才服務(wù)機構(gòu)收取的人才集體戶口管理服務(wù)費（包括經(jīng)營服務(wù)性質(zhì)的收費）。 以上是對已經(jīng)取消的費用進行了整體，對于買房的購房者如果選擇公積金貸款買房可以少交一部分稅費，但是這部分稅費在整體費用比例里占比不高。公積金貸款本身就比商業(yè)貸款有優(yōu)勢，如果選擇公積金貸款購房和還貸壓力都會小很多。

• 問 買房要交哪些稅費
  答

  買房要交的稅費有以下這些：①大修基金：大修基金其實主要是用于公共設(shè)施和共用設(shè)備的維修，不過各地方收取的標準是不一樣的，部分地區(qū)會按照總房款的2%收取，也有一部分地區(qū)會按照總房款的3%來收取，還有一部分地區(qū)會按照面積來收取。②契稅：在購買新房子的時候也是需要繳納契稅的，目前普通商品住宅房的稅率是1%到3%，非商品住宅房的稅率是4%。③印花稅：印花稅的稅率并不是特別的高，只有總房款的0.05%，通常是會跟著首付款一起繳納，這樣開發(fā)商才能夠統(tǒng)一辦理合同登記手續(xù)。以上其實就是購買新房所需要繳納的一些稅費了，但如果是購買的二手房，需要繳納的稅費就更多了，比如說還需要繳納個人所得稅以及營業(yè)稅等等，一般只有繳納的稅費之后才可以去辦理產(chǎn)權(quán)證。

• 問 買房要交哪些稅費
  答

  買房賣房的各種稅（契稅、營業(yè)稅、個稅）都是在地稅交，都可以統(tǒng)稱為地稅的。希望能夠幫到你！

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• 問 買房要交哪些稅費？
  答

  一、買新房子要繳納的稅費 (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 優(yōu)房網(wǎng)提供全面及時的房地產(chǎn)新聞資訊內(nèi)容，為所有樓盤提供網(wǎng)上瀏覽、業(yè)主論壇和社區(qū)網(wǎng)站

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• 問 買房要交哪些稅費
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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