有沒有人知道公寓的交易稅如何

已有4個回答

• 157****3041

  出售方稅費:
  (1)個人所得稅:報價1%,若出售方持有該房產超過5年,且為出售方唯一住房則免此稅。
  (2)營業(yè)稅:報價5.5%,若出售方持有該房產超過5年則免此稅。
  (3)交易服務費:該房產建筑面積每平方3元。購買方稅費:
  (1)契稅:報價3%。根據**新的契稅政策,若購買方在廣州市轄區(qū)范圍內沒有登記在冊的房產,且該房產面積在144平方米以下,可以申請減免契稅,減免后,契稅實際稅率為:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
  (2)交易服務費:該房產建筑面積每平方3元。
  (3)登記費:50元,每增加一名買家加10元(如買方為2人,則要60元)。此外,若該房產為房改房,出售方還要繳納土地出讓金,為報價的1%。以上所講的報價,是指買賣雙方進行網簽申報時的報價,一般來說報價低于真實成交價。

  查看全文↓ 2018-08-15 18:45:53
• 142****8540

  差額征收：營業(yè)稅=差額征收(計稅價格-購買原價)×5.6%;個人所得稅=差額20%;土地增值稅=差額30-60%;交易過戶手續(xù)費=5元/㎡。
  
  
  全額征收：營業(yè)稅=全額征收×5.6%;個人所得稅=全額20%;土地增值稅=全額3%;交易過戶手續(xù)費=5元/㎡。
  
  
  是選擇差額還是全額交納稅費，您可根據自己房屋的情況計算，哪個交的少就選哪種方式。

  查看全文↓ 2018-08-15 18:45:43
• 148****4733

  1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
  4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
  5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
  6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
  7.登記費:(工本費)80元 。

  查看全文↓ 2018-08-15 18:45:32
• 147****3709

  1、公寓二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。
  
  2、對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。
  
  3、按照新的政策新政營業(yè)稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業(yè)稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業(yè)稅房屋評估總額×5．6％；

  查看全文↓ 2018-08-15 18:45:25

相關問題

• 問 ??有沒有人知道，房屋交易稅由誰付？
  答

  理論上營業(yè)稅和個稅應該是由業(yè)主來承擔，契稅應該是由客戶來承擔。但是北京市場不成文的規(guī)定二手房交易所產生的費用都是由客戶來承擔的!底墑和公司產權的這些特殊房子的稅費一般可以雙方協商而定！

  全部3個回答>
• 問 地皮交易稅費是多少，有沒有人知道？
  答

  1. 依法土地不能買賣。2. 土地使用權不能單獨買賣（除非從國土資源局獨家買入），要隨建筑物一起買賣。3. 或者作股權交易。4. 土地使用權轉讓， 所涉費用較多，特別是看地塊性質不同，稅費名目也差異較大。建議將問題具體化后再咨詢律師

  全部4個回答>
• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進行買賣。

  全部3個回答>
• 問 房產交易稅收問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  超過5年：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%； 指導價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免征）.

  全部3個回答>
• 問 ??有沒有人知道未辦產權的商鋪如何交易
  答

  根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。像這種沒有取得房產證的房產，交易時不能走正規(guī)的過戶流程，你的權益本身就很難受到保護。雖然有的人會去公證處對房產進行公證，但是，日后的手續(xù)和糾紛依然很麻煩。建議您還是慎重考慮一下。

  全部3個回答>