??2018年土地證辦理需要什么費(fèi)用?

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• 137****8221

  有兩種不同土地證過戶費(fèi)用的情況：如果土地來源是轉(zhuǎn)讓的原土地證上的，繳納只需要手續(xù)費(fèi)。如果土地是劃撥來源的(分房后的房改房的單位福利，所有以后的房產(chǎn)都是公房轉(zhuǎn)私房)，土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很巨大的支出。繳納的土地證過戶費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。
  以上費(fèi)用需要符合的條件1房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年，如未到兩年，加收一個(gè)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，原則上由賣家承擔(dān)。2房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。3房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個(gè)土地出讓金。4個(gè)人所得稅目前沒有強(qiáng)制收取，所以可以忽略不計(jì)。5以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費(fèi)用，只需要支付過戶費(fèi)用。
  土地證過戶手續(xù)：帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證，到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理土地證過戶手續(xù)，土地證辦理流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示，十分方便，房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款。目前我尚未全面開展已購城鎮(zhèn)商品房、公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的單位和個(gè)人用地的土地登記工作，僅為早期少數(shù)涉外商品房項(xiàng)目頒發(fā)了《國(guó)有土地使用證》。購買上述房屋的單位和個(gè)人憑《房屋所有權(quán)證》，可以對(duì)所擁有的房屋正常使用、交易和抵押。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:46:07
• 145****4104

  (1)申請(qǐng)表10元/份;
  　　(2)交易費(fèi) 住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;
  　　(3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房?jī)r(jià)的3%征收;
  　　(4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房?jī)r(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅?！?br/>　　(5)登記費(fèi) 住宅每證80元，商用房及車庫120元;
  　　(6)工本費(fèi) 每證10元;
  　　(7)測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:45:30
• 156****3459

  土地使用證辦理有哪些費(fèi)用，具體如下：
  一、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
  1、 契稅：評(píng)估總額3%;
  2、 交易服務(wù)費(fèi)：評(píng)估總額0.1%—1.5%;
  3、 評(píng)估費(fèi)：0.1‰——4‰;
  未交出讓金的需補(bǔ)交出讓金及地差價(jià)。
  二、辦理新項(xiàng)目用地
  1、管理費(fèi)：征地補(bǔ)償總額3%;
  2、出讓金：詳見附表;
  3、耕地占用稅：5元/平方米;
  4、耕地開墾費(fèi)：15元/平方米;
  5、土地有償使用費(fèi)：12元/平方米;
  6、土地登記費(fèi)：
  行政機(jī)關(guān)：2000平方米以下每宗200元，每超500平方米加收25元，**高不超過700元/宗(全額預(yù)算事業(yè)單位用地按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行);
  企業(yè)使用面積在1000平方米以下每宗收100元，每超500平方米加收40元，**高不超過4萬元;
  個(gè)人住房用地面積在100平方米以下每宗收13元，每超過50平方米加收5元，**高不超過30元。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:45:21
• 152****7135

  土地證有很多種。變更費(fèi)用不一樣。
  如果是一般商品房所屬土地證，只要先辦理房產(chǎn)證過戶。然后雙方憑身份證，戶口本，新房產(chǎn)證。契稅證，老土地證，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證就可以，收費(fèi)幾百元。
  如果是集體或者劃撥性質(zhì)土地證，需要原房主繳納土地出讓金，辦理完畢個(gè)人名義國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，之后，才可以辦理過戶。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:45:10
• 141****6938

  1、假如所購買的房屋用地屬劃撥性質(zhì)的，需繳納按評(píng)估價(jià)40%出讓金，評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)按不同的用地面積收取。交易服務(wù)費(fèi)600元、證書費(fèi)20元，印花稅票5元。
  營(yíng)業(yè)稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財(cái)稅部門收取部分。
  2、如果你所購買的房屋用地屬出讓性質(zhì)的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費(fèi)同上。
  根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理:
  1、土地登記申請(qǐng)書;
  2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明;
  3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);
  4、初始登記頒發(fā)的土地證書;
  5、地上附著物權(quán)屬證明；
  6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書);
  7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:44:59

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• 問 ??房產(chǎn)土地證怎么辦理?辦理土地證需要什么手續(xù)?
  答

  首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國(guó)土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會(huì)有房產(chǎn)證），你可以根據(jù)國(guó)土證（總證）直接向國(guó)土部門申請(qǐng)分戶。如果沒有，那么要看該房屋是什么個(gè)情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當(dāng)時(shí)只辦理了房產(chǎn)證而沒有辦理土地證的，那么你現(xiàn)在就可以向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門申請(qǐng)補(bǔ)辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證。辦理房產(chǎn)證需要的材料:1．蓋章的申請(qǐng)表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；4．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；8 . 房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。

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• 問 2018辦理房產(chǎn)證需要什么費(fèi)用
  答

  當(dāng)事人購房后需要按照規(guī)定，到房屋所在地的房管部門辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證過程中也要支付一定的費(fèi)用，那2018辦房產(chǎn)證需要多少錢呢？法律快車小編為你解答疑惑。　　1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納：住宅3元/平方米； 非住宅10元/平方米。　　2、登記費(fèi)：由購房人交納：住宅80元/套；　　非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗； (6)10000平方米以上的800元/宗?！　?、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)?！　?、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納?！　?、契稅：由購房人交納。

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• 問 ??單位辦理土地證需要什么手續(xù)？
  答

  你好，單位辦理土地證有以下流程:申請(qǐng)材料1、膠南市人民政府批準(zhǔn)文件、土地交接單；2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、劃撥決定書；3、土地出讓金、契稅發(fā)票；4、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、個(gè)人身份證明、授權(quán)委托書；5、土地登記申請(qǐng)書、審批表、地籍調(diào)查表、界址調(diào)查表、登記卡；6、用地勘測(cè)定界圖、宗地圖；7、原土地使用證；8、其他相關(guān)材料。.招、拍、掛國(guó)有土地使用權(quán)初始申請(qǐng)材料1、膠南市人民政府批準(zhǔn)文件、土地交接單；2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、成交確認(rèn)書；3、土地出讓金、契稅發(fā)票；4、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、個(gè)人身份證明、授權(quán)委托書；5、土地登記申請(qǐng)書、審批表、地籍調(diào)查表、界址調(diào)查表、登記卡；6、用地勘測(cè)定界圖、宗地圖；7、其他相關(guān)材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 辦理土地使用證需要什么手續(xù)? 如何辦理土地證 需要什么材料
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。那如何辦理土地使用證呢？辦土地證需要什么材料呢？下面我們就來一起看看吧！土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號(hào)等。

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• 問 ??2018年土地證過戶去哪里辦理呢？
  答

  　　辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：　　1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；　　2、帶著測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請(qǐng)辦理；　　3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

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