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如果貸款沒有還清的話,需要去公證處公證財產,然后拿著公證書去房產處及銀行辦理貸款及房產過戶手續(xù). 房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
全部3個回答>??子女通過交易方式過戶購買父母房產，能否提取子女的公積金
156****7634 | 2018-08-15 09:15:13
已有5個回答
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134****0962
您好，可以的，按照買賣的方式取得房產證是可以提取公積金的。過了戶，產權人是子女的名字，就可以提取公積金。
查看全文↓ 2018-08-15 09:16:50 -
145****0026
可以的，只要你過戶了，出了你的房產證，就可以提取公積金了
查看全文↓ 2018-08-15 09:16:04 -
135****4488
這種情況，可以做一個買賣合同，女子為購買方，就可以提取女子的住房公積金。
查看全文↓ 2018-08-15 09:15:51
辦理完上述手續(xù)后，女子憑房屋所在地房地產交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產權證》(含《房屋所有權證》、《房地產交易登記證明書》)和購房(銷售)發(fā)票可以辦理提取公積金業(yè)務。 -
138****8111
父母房子通過買賣過戶給子女了，父母不可以憑子女的購房發(fā)票提取自己帳戶的公積金。
查看全文↓ 2018-08-15 09:15:42
因為買賣雙方是直系親屬，公積金管理中心有規(guī)定，次類過戶，不能辦理買賣雙方名義公積金貸款和提取。 -
143****8683
看你采用什么方式過戶而定。
查看全文↓ 2018-08-15 09:15:31
如果是用普通的交易方式過戶給你，剛表面上就等于一單二手房的交易，有買賣合同，有交易金額、有發(fā)票，等于你一次付款買了一套房，當然可以提取你的公積金，但不同的地方不同的政策，有些地方對于一次性付款買房的，只能提取一次公積金余額，就是一次提完截至你買房這個月的公積金，之后就不可以再提了；有些地方卻是可以累計提取到你交易合同及發(fā)票里的總金額，可以提若干年直到夠數(shù)額。
如果是用贈與的方式過戶給你，那你得到這套房都不用掏錢，當然就取不到公積金啦，除非這套房還沒供完的，父母轉給你的時候也辦了轉按揭手續(xù)，那就等于你還欠著銀行的尾數(shù)要還房貸，那就可以提取你的公積金還房
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父母的房屋過戶給你， 因是直系親屬，分家析產方式（贈與）**省錢； 參看過戶的兩種方式： 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）；但以后出售時需要交納20%所得稅?！ 《?、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下： 要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納： 1、測繪費1.36元/平方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。
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繼承是**省錢的
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1. 委托登記：一般情況下，父母可以在不辦理過戶手續(xù)的情況下將房產過戶給子女，只需父母將自己的不動產權證件（房屋所有權證）的《委托登記》表格和子女的《家庭成員登記》表格一起遞交給不動產登記機關，由其進行登記，就可完成房產過戶。2. 法定代理人：父母可以將自己的不動產權證件（房屋所有權證）委托給子女指定的法定代理人去登記，可完成房產過戶。3. 公證：父母可以通過在公證處辦理父母與子女的轉讓不動產權證書，完成房產過戶。
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子女買房是不能使用父母公積金的，誰的公積金只能用于誰的購房,不包括為他人買房用。但是以提取直系親屬的住房公積金還貸款。父母可以和子女成為共同貸款人， 如果沒有作為子女公積金的共同申請人，父母可以用自己的公積金賬戶余額自己兒女還貸，頻率為一年一次。公積金的使用原則是“誰繳納誰使用”，考慮到房價高企，很多家庭月供壓力大，很多地方逐漸放寬頭次購房的公貸政策，比如老公婚前用公積金買房，領了結婚證后，老婆的公積金也可以用來幫助還貸，減輕月供壓力。
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