??有沒(méi)有人知道房產(chǎn)過(guò)戶(hù)地稅怎么收費(fèi)

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• 158****8284

  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:42:18
• 151****8709

  看是什么過(guò)戶(hù)。
  房屋過(guò)戶(hù)如是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)、拍賣(mài)過(guò)戶(hù)等，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)里，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅這些稅費(fèi)，就屬于地方稅，由地稅局收繳。
  如是贈(zèng)予過(guò)戶(hù)、繼承過(guò)戶(hù)、離婚析產(chǎn)過(guò)戶(hù)等，則不用交地稅。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:41:48
• 143****2167

  國(guó)家地稅稅規(guī)定收的契稅，按房產(chǎn)總價(jià)3%收。
  同時(shí)，優(yōu)惠政策是：房產(chǎn)小于144平方米的個(gè)人普通住宅減半收，即1.5%。個(gè)人首套小于90平方米的住宅房產(chǎn)再優(yōu)惠0.5%，即按1%收。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:41:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道代辦房屋過(guò)戶(hù)收費(fèi)多少？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)需要中介代辦。二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用是：（1）契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；（2）營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；（3）個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納；商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；（4）交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；（5）工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；（6）評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；（7）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；（8）購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；（9）公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說(shuō)你想買(mǎi)下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，煤氣怎么過(guò)戶(hù)？
  答

  煤氣本現(xiàn)在好像不怎么發(fā)了，很多都改刷卡了。過(guò)戶(hù)是可以的，特別是買(mǎi)二手房的時(shí)候常遇到。要過(guò)戶(hù)，需要的資料有現(xiàn)在供煤那套房子的房產(chǎn)證復(fù)印件、業(yè)主本人的身份證復(fù)印件，管理處的清帳單。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)怎么過(guò)戶(hù)？有沒(méi)有人知道？
  答

  根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定取得了房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易的，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的。由于目前我國(guó)采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度，如果說(shuō)房產(chǎn)證的人不是自己的話(huà)，那么將無(wú)權(quán)處理這個(gè)房屋，同樣的也就無(wú)權(quán)享受到這個(gè)房屋所帶來(lái)的相關(guān)的利益的，也就是說(shuō)如果將來(lái)萬(wàn)一如果有一天這個(gè)房屋需要拆遷，那自己將會(huì)無(wú)法得到相應(yīng)的補(bǔ)償。同時(shí)，如果只是簽訂了合同那么并不能保證終的結(jié)果，如果賣(mài)方反悔了同樣是不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)的，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險(xiǎn)較大。當(dāng)然，實(shí)際中有部分交易者會(huì)采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過(guò)戶(hù)時(shí)間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方的誠(chéng)信。所以好選購(gòu)已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。

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• 問(wèn) 土地證過(guò)戶(hù)在哪里辦，有沒(méi)有人知道？
  答

  土地證應(yīng)該到國(guó)土部門(mén)

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