房產(chǎn)證兩人名字（非夫妻），想銷掉一人，稅收怎么計(jì)算？

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• 144****0868

  去交易中心辦理，看所去掉的人所占份額按份額繳納房屋市值的交易轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，比如3個(gè)人等額分的份額就需要繳納1/3的交易費(fèi)用。
  相當(dāng)于一次買賣交易，但是合同是不同的，交易中心有專門加減產(chǎn)權(quán)人的格式合同。另外夫妻之前加減只需要幾百元手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:26:03
• 142****2631

  您好，加個(gè)人名字不需要繳納另外的稅費(fèi)的。只需交付當(dāng)?shù)氐牡怯涃M(fèi)是多少就多少。一般都在百來(lái)塊左右

  查看全文↓ 2018-08-12 12:25:54
• 133****8877

  除在婚夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字不用收費(fèi)外，其它更名手續(xù)都如過(guò)戶一樣。
  二手房過(guò)戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。
  注意，以上未含銀行貸款費(fèi)，房產(chǎn)中介費(fèi)及新房入住費(fèi)和維修基金款在內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:25:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 重慶房產(chǎn)證兩人名字想改一人名字怎么做？
  答

  你可以通過(guò)買賣或贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)過(guò)戶于你的名下，二者所交納的稅費(fèi)是不一樣的；對(duì)于贈(zèng)與合同，需向房管部門交納4%的契稅；對(duì)于買賣合同，普通住宅房屋契稅為3%，如果屬于家庭唯一住房可以減半收??；對(duì)于90平方米以下的普通房屋，且屬于家庭唯一住房的，按1%標(biāo)準(zhǔn)收取。此外還根據(jù)所購(gòu)買房屋的使用年限、是否二套房交納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。建

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• 問(wèn) 重慶房產(chǎn)證兩人名字想改一人名字怎么做？
  答

  你這樣是算共有房屋的（因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的名字都是共有人。）共有還分為“按份共有”和“共同共有”兩種情況。房產(chǎn)證辦下來(lái)沒(méi)有？如果還沒(méi)辦建議指定份額，你大伯的份額越小越好，不然就變成各占50%的情況。相關(guān)政策規(guī)定，除了夫妻雙方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人而過(guò)戶到其中一人名下不征收契稅以外，其他形式的房屋權(quán)屬共有人在進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候，都要按照房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的部分交納契稅。也就是說(shuō)，大伯的份額越小，權(quán)屬轉(zhuǎn)移的部分越小，契稅也就越少。 提醒一點(diǎn)，有的單位福利房是有附加條件的。比如：5年內(nèi)不允許過(guò)戶等等。這個(gè)先要問(wèn)清楚。還有的單位集資建房根本沒(méi)經(jīng)過(guò)國(guó)土和規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，屬于違法建設(shè)。雖然現(xiàn)實(shí)中蓋好了也不太可能會(huì)被拆除，但是后期辦證的時(shí)候會(huì)比較麻煩。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與：1、評(píng)估費(fèi)：0.4%2、公證費(fèi)：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方5、登記費(fèi)：80元買賣：1、評(píng)估費(fèi)：0.4%2、營(yíng)業(yè)稅：盈利5.5%（房產(chǎn)登記滿五年免）3、個(gè)人所得稅：盈利20%或全額1%（獨(dú)有住房出售免）4、契稅：個(gè)人首次購(gòu)房、90平方以下1%；非首購(gòu)普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方6、登記費(fèi)：80元贈(zèng)與需先到公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，買賣則直接到房產(chǎn)交易中心辦理。 一般來(lái)說(shuō)交易的費(fèi)用會(huì)少些，主要是契稅上有優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 重慶房產(chǎn)證兩人名字想改一人名字怎么辦？
  答

  以買賣形式操作，繳納稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 夫妻共同購(gòu)房，房產(chǎn)證寫(xiě)兩人名字，公積金貸款只寫(xiě)一人，可以嗎？
  答

  若您和愛(ài)人共同簽訂購(gòu)房合同，如果一方符合公積金貸款申請(qǐng)條件可以辦理公積金貸款，另一方需簽訂《貸款申請(qǐng)情況聲明》，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名與購(gòu)房合同中的購(gòu)房人姓名是一致的。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證是夫妻兩人名字離婚怎么分
  答

  房產(chǎn)證是夫妻兩人名字離婚可以通過(guò)以下的這幾種方式進(jìn)行分割。1、在不影響財(cái)產(chǎn)作用和價(jià)值的情況之下，可以進(jìn)行實(shí)物分割，也就是按照實(shí)際進(jìn)行分配，并且根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。2、如果不能夠進(jìn)行實(shí)物分割或者是分割之后，會(huì)損傷其價(jià)值，可以把共有物變賣之后分割相得到的價(jià)金。3、如果不想要把，共有物出售的話，也可以把共有物歸為一方所有，另外一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償價(jià)金。房產(chǎn)證去名字的流程1、需要先準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，包括有身份證，結(jié)婚證，離婚證以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證和一些其他的相關(guān)證件。2、到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心去提交資料，填寫(xiě)申請(qǐng)表。3、由相關(guān)的人員進(jìn)行審核，符合條件的話可以進(jìn)行公示。4、公示期滿后，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋買賣合同》等相關(guān)文件。5、前往房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，將新的產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)文件領(lǐng)回。