外地戶口，想在本地購(gòu)買(mǎi)一套新房，需要交哪些費(fèi)用？

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• 144****4639

  一、買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi)
  （一）買(mǎi)商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。
  （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 。
  （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。

  查看全文↓ 2018-08-11 16:45:04
• 134****8457

  認(rèn)定你是一套房還是二套房，看的是你是否為無(wú)房無(wú)貸！全國(guó)房管系統(tǒng)沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，所以你在甲地買(mǎi)的房子，異地看不出來(lái)。只要你沒(méi)有銀行貸款買(mǎi)房的記錄，你在異地買(mǎi)房就屬于首套房！享受首套房待遇！但是~銀行是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的！你的貸款買(mǎi)房記錄很重要，只要有了那個(gè)記錄。你不管手里有房沒(méi)房，在任何地方買(mǎi)房，都屬于二套了!

  查看全文↓ 2018-08-11 16:44:54
• 157****9703

  如果在外地的房子貸過(guò)款，在本地再買(mǎi)房子就是二套了二套**6成，貸4成如果沒(méi)有貸過(guò)款，在本地買(mǎi)房就是首套，首套**3成，貸款7成

  查看全文↓ 2018-08-11 16:44:45

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• 問(wèn) 緊急，想在深圳購(gòu)買(mǎi)一套
  答

  龍崗首選,借大運(yùn)之風(fēng),已經(jīng)成為深圳的窗口,龍城地產(chǎn)左蓉

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)一套新房稅怎么算?購(gòu)買(mǎi)新房需要交什么稅?
  答

  買(mǎi)房需要交的稅: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

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• 問(wèn) 在長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)一套二手的商鋪需要交哪些費(fèi)用？
  答

  二手商鋪交易需收取的稅費(fèi)有：契稅4%、綜合稅1.05%、 印花稅0.05%，手續(xù)費(fèi)1.3%，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)550元每套，如果產(chǎn)權(quán)辦證時(shí) 間是超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房 屋的價(jià)款后的差額征收5.575%營(yíng)業(yè)稅， 若是產(chǎn)權(quán)未滿2年交易的需要全 額征收5.575%營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) ??戶口在外地，在本地交的公積金，想在本地買(mǎi)房，需要辦理什么手續(xù)，需要哪些資料？
  答

  這個(gè)的話每個(gè)地方的貸款條件都是不一樣的，一般公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款。住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化1. 具有合法有效的身份證件;2. 繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3. 具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4. 具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5. 購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6. 建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7. 建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;8. 大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;9. 能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10. 相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購(gòu)房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)一套商鋪，需要交那些稅??？
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅 5.5% 2、契稅 3-5% 3、交易費(fèi) 0.5% 4、評(píng)估費(fèi) 2% 5、印花稅 0.05% 6、登記費(fèi) 80-500 7、工本費(fèi)等。