??我想問(wèn)下繼承房屋需要交多少稅費(fèi)?

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• 157****2698

  1、若是繼承，無(wú)需繳稅：我國(guó)尚未開(kāi)征遺產(chǎn)繼承稅。因你是令尊的直系親屬和法定繼承人，若令尊過(guò)世，繼承令尊遺產(chǎn)，連契稅都不用繳納。
  
  2、如果是在令尊健在的情況下，他將其房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給你，則屬于贈(zèng)予而非繼承，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人按評(píng)估價(jià)格征收契稅。

  查看全文↓ 2018-08-09 13:17:02
• 135****3555

  繼承房產(chǎn)不需要繳納個(gè)人所得稅，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費(fèi)，例如契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅；而對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。除此之外還有繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用等。
  　　相關(guān)法律可參考：
  　　《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
  　　（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  　?。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  　?。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  

  查看全文↓ 2018-08-09 13:16:51
• 147****1547

  對(duì)于房產(chǎn)中繼承人繼承房產(chǎn)規(guī)定的是需要繳納一定的稅費(fèi)，但相比普通購(gòu)買(mǎi)房屋的契稅肯定是會(huì)相對(duì)少一些的，那么這種具體繼承父母房產(chǎn)稅費(fèi)需要交的種類(lèi)有哪些呢，具體是該怎么計(jì)算的呢？詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹：
  繼承父母房產(chǎn)需要交什么稅
  繼承父母房產(chǎn)需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和繼承者本人的身份證到房管部門(mén)直接辦理過(guò)戶手續(xù)；如沒(méi)有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書(shū)、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)即可。
  1、法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)，非法定繼承需要繳納契稅，贈(zèng)予房產(chǎn)的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定，各省可能不相同，計(jì)稅依據(jù)為評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值。
  2、不享受減半征收的稅收優(yōu)惠，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知規(guī)定“個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，暫減半征收契稅?！毕硎軠p半征收的優(yōu)惠只是針對(duì)購(gòu)買(mǎi)而言的。
  3、另外要繳納證書(shū)工本費(fèi)28元、登記費(fèi)80元、測(cè)繪費(fèi)等(需要測(cè)繪的話)。
  4、按照評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值的0.05%繳納印花稅，贈(zèng)予按偶然所得納20%個(gè)人所得稅，法定和非法定繼承不繳納個(gè)人所得稅，因?yàn)槲匆?guī)定要繳納。
  繼承父母房產(chǎn)稅費(fèi)如何計(jì)算
  首要順序繼承
  1、被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條所規(guī)定的首要順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬(wàn)元；
  2、對(duì)于代位繼承的，可比照首要順序繼承人給予扣除；
  3、繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；
  4、繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。
  第2順序繼承
  1、被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條報(bào)規(guī)定的第2順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬(wàn)元；
  2、繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；
  3、繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元；
  4、上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。
  現(xiàn)在很多家庭都是屬于獨(dú)生子女的家庭,這樣的家庭在繼承父母房產(chǎn)的時(shí)候不會(huì)涉及到繼承順序，需要交什么稅，如何計(jì)算都會(huì)比較簡(jiǎn)單，但是對(duì)于一個(gè)家庭有多個(gè)繼承者的家庭來(lái)說(shuō)會(huì)比較復(fù)雜，建議還是咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師避免糾紛。
  

  查看全文↓ 2018-08-09 13:16:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下繼承房屋需要交多少稅
  答

  總結(jié)起來(lái)的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過(guò)戶時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！由于是繼承，所以免除20%個(gè)稅和5.5%營(yíng)業(yè)稅！但是~以后你要是出售這套繼承來(lái)的房產(chǎn)，需要繳納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下農(nóng)村房屋繼承稅費(fèi)是怎么征收的？
  答

  目前根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，農(nóng)民朋友如果是屬于法定繼承人，在繼承農(nóng)村房屋是不需要繳納契稅，不過(guò)由于在繼承之后，需要過(guò)戶更名，只需要繳納一定的工本費(fèi)即可，但如果非法定繼承人繼承農(nóng)村房屋則需要繳納1.5%的契稅！

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下買(mǎi)房稅費(fèi)怎么算？要交多少？
  答

  一、個(gè)人購(gòu)房需要交納的稅費(fèi)有：契稅、 維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。） 二、簽訂購(gòu)房合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)：契稅：買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%增值稅=【含稅銷(xiāo)售額÷（1+稅率）】x稅率；附加稅=增值稅x 稅率。一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的增值稅稅率11%，收到售房款應(yīng)交如下稅金：1、應(yīng)交增值稅：銷(xiāo)項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅 銷(xiāo)項(xiàng)稅=房款÷（1+11%）×11% 進(jìn)項(xiàng)稅為所取得的進(jìn)項(xiàng)稅稅額本期合計(jì)2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應(yīng)交增值稅稅額×12%33、預(yù)交企業(yè)所得稅：銷(xiāo)售額×3% （各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別）4、預(yù)交土地增值稅：銷(xiāo)售額×2% （各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別）

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下父母房屋遺產(chǎn)怎樣繼承？需要哪些手續(xù)？
  答

  遺產(chǎn)繼承如能協(xié)商一致，可按如下方案進(jìn)行： (1)辦理繼承權(quán)公證書(shū)，這主要是因?yàn)楹芏嗖煌N類(lèi)的財(cái)產(chǎn)性權(quán)益，涉及到從被繼承人名下，向繼承人名下轉(zhuǎn)移的過(guò)程。這可能會(huì)涉及到，很多諸如“證明你是他(她)的誰(shuí)”的問(wèn)題。(2)遺產(chǎn)繼承，是對(duì)被繼承人合法的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承。確定要繼承的同時(shí)，對(duì)被繼承人合法的債權(quán)也應(yīng)當(dāng)繼受，并以所繼承的財(cái)產(chǎn)為限，予以擔(dān)負(fù)。(3)一般的財(cái)產(chǎn)，以繼承人占有該繼承財(cái)產(chǎn)，作為繼承完成的表示。(4)對(duì)于房屋等特定的財(cái)產(chǎn)，還應(yīng)該完成變更登記，才能作為繼承完成的標(biāo)志。協(xié)商不了就必須要起訴到法院才能進(jìn)行判決遺產(chǎn)的歸屬。

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• 問(wèn) 我想把繼承的房屋賣(mài)出去需要交多少的稅費(fèi)
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)所需繳納的稅契，根據(jù)國(guó)家契稅條例的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的3%~5%收取，全部由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。

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