??求問大神，買精裝房劃算嗎？

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• 154****9689

  一、買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會(huì)掩飾房子本身的一些缺陷,因?yàn)槟闶掷餂]有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個(gè)性空間。買這種房子簽合同時(shí),應(yīng)該注明各裝修部位的保修期限以及維修時(shí)的費(fèi)用問題,并向開發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.
  二、業(yè)主在購買時(shí)一定要警惕以下陷阱：
  1，虛報(bào)精裝價(jià)格；
  2，材料質(zhì)量差 以次充好；
  甲醛超標(biāo)、材料異味、門質(zhì)量差等等問題頻現(xiàn)。
  3，風(fēng)格單一 設(shè)計(jì)不考慮住戶感受。
  三、精裝房是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:05:03
• 157****4445

  一、精裝房
  
  優(yōu)點(diǎn)
  
  1. 節(jié)省裝修時(shí)間，省心省力
  
  精裝房交房即入住。省去了大量的房屋設(shè)計(jì)，買建材，裝修的時(shí)間。
  
  2.裝修價(jià)格便宜
  
  精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購的價(jià)格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本。
  
  3.裝修款也可貸款
  
  裝修費(fèi)用與房價(jià)合二為一，購房者選擇貸款買房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來裝修。對于剛工作的買房族而言，變相的減輕了購房壓力。
  
  4.不擾民
  
  選擇精裝房，在業(yè)主入住前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。
  
  5.合理利用資源
  
  由于精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修設(shè)計(jì)，所以資源能夠得到合理的利用，一定程度上促進(jìn)了資源的合理優(yōu)化。
  
  缺點(diǎn)：
  
  1.工期長
  
  精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3-6個(gè)月不等。
  
  2.裝修質(zhì)量問題
  
  精裝房直接裝好了，我們對其施工沒有監(jiān)管，一些工程質(zhì)量或細(xì)節(jié)方面可能存在問題，包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致等；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些裝修問題。
  
  3.個(gè)性化不足
  
  精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購房者購買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。
  
  二、毛坯房
  
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  1.房價(jià)相對便宜
  
  同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。大部分的精裝房的裝修費(fèi)都是加在了房價(jià)上，所以，精裝房的價(jià)格會(huì)比毛坯房高一些。其次，對于不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。
  
  2.裝修可個(gè)性化
  
  同一棟樓的精裝房，裝修風(fēng)格可能是一樣的，而購買毛坯房，購房者可以根據(jù)自己的喜好對房屋進(jìn)行裝修。包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化、環(huán)保化的裝修，房屋的可塑性高。
  
  3.裝修費(fèi)用支出明確
  
  毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本還是可以掌控的。
  
  4.裝修質(zhì)量有保證
  
  由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果，一個(gè)樓盤項(xiàng)目有幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會(huì)存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，隨時(shí)了解裝修實(shí)況，無論是材料的選擇還是風(fēng)格的配搭，都能做到心中有數(shù)， 裝修質(zhì)量有保障。
  
  缺點(diǎn)：
  
  1.費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心
  
  裝修過程需要自己費(fèi)心費(fèi)力，尤其是自己裝修，這對上班忙碌的朋友來說，無疑是個(gè)弊端。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會(huì)面臨糾紛和困擾。
  
  2.噪音干擾
  
  因購買毛坯房，各家裝修時(shí)間不一致，在給鄰居造成影響的同時(shí)，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
  
  3.裝修市場不規(guī)范
  
  在裝修方面，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
  
  適合自己的才是較好的
  
  買房無非考慮這幾點(diǎn)，地段、環(huán)境、質(zhì)量、戶型、樓層和價(jià)格。買房是大事，猶豫糾結(jié)很正常，只要耐心一步步看過來總會(huì)找到適合自己的那一套房子。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:04:55
• 143****3510

  精裝房優(yōu)點(diǎn)一：省事省心，即買即住，購買精裝房后，直接拎包入住，十分方便。
  精裝房優(yōu)點(diǎn)二：節(jié)省經(jīng)費(fèi)，環(huán)保實(shí)用，精裝房不像毛坯房裝修時(shí)可能造成的資源、能源、材料上的浪費(fèi)從而開支增大，造成浪費(fèi)和污染，精裝房可以一次性付清所有費(fèi)用。
  精裝房缺點(diǎn)一：風(fēng)格簡單，選擇單一，精裝房因?yàn)槭情_發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一
  精裝房缺點(diǎn)二：裝修質(zhì)量不過關(guān)，有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問題，房子出問題需要修復(fù)增大開支的同時(shí)影響生活質(zhì)量，而這種裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:04:46
• 143****6516

  一、毛坯房：毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
  　　優(yōu)勢：
  　　1、房屋總價(jià)較低，相對能減輕購房者的經(jīng)濟(jì)壓力；
  　　2、不會(huì)因?yàn)榫b修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題而和開發(fā)商發(fā)生糾紛；
  　　3、購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來裝修。
  　　劣勢：
  　　1、使購房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力；
  　　2、可能會(huì)因?yàn)檠b修市場的不規(guī)范而發(fā)生糾紛；
  　　3、裝修可能會(huì)在相當(dāng)長時(shí)間內(nèi)給鄰居帶來干擾。
  二、精裝房：簡單來說，精裝房就是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的。
  　　優(yōu)勢：
  　　1、買房入住等待時(shí)間短；
  　　2、統(tǒng)一裝修避免了裝修困擾，節(jié)省裝修時(shí)間；
  　　3、便于出租或轉(zhuǎn)讓。
  　　劣勢：
  　　1、價(jià)格一般價(jià)高；
  　　2、可能因?yàn)檠b修質(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛；
  　　3、若裝修效果不滿意，要再改裝非常麻煩，也更為耗時(shí)耗力。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:04:40

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