請問小區(qū)的二期房子是簡裝的，有什么交房標準？謝謝！

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• 151****8697

  開發(fā)商交房必備條件
  （一）行政機關頒發(fā)的驗收合格證明：1、規(guī)劃驗收合格證、2、消防驗收合格證、3、綠化驗收合格證、4、環(huán)保驗收合格證、5、衛(wèi)生防疫驗收合格證、6、人防工程驗收合格證、7、車庫及道路驗收合格證明、8、安全防范設施驗收證明、9、配套基礎設施和公共設施建設合同履行確認書、10、工程竣工備案證明杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區(qū)建設項目綜合驗收管理辦法》（杭州市人民政府令第183號），對住宅區(qū)的驗收作了詳細規(guī)定。2004年7月綜合驗收環(huán)節(jié)取消之后，房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤交付前應依法通過有關部門的分項驗收 。
  （二）公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明：1、郵政通郵證明、2、環(huán)衛(wèi)設施驗收合格證明、3、室外供水管線驗收合格證明、4、電力戶外管線驗收證明、5、社區(qū)用房驗收證明、6、管道煤氣工程驗收證明、7、有線電視室外管線驗收證明、8、室內給水及衛(wèi)生潔具驗收證明、9、電信室外管線驗收證明 杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區(qū)建設項目綜合驗收管理辦法》（杭州市人民政府令第183號），對住宅區(qū)的驗收作了詳細規(guī)定。2004年7月綜合驗收環(huán)節(jié)取消之后，房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤交付前應依法通過有關部門的分項驗收。

  查看全文↓ 2018-08-08 16:06:22
• 151****4598

  交房標準
  1、法定條件-建設工程經(jīng)驗收合格;向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書;
  2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
  而根據(jù)《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：
  1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
  2、有完整的技術檔案和施工管理資料;
  3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;
  4、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;
  5、有施工單位簽署的工程保修書。

  查看全文↓ 2018-08-08 16:06:11
• 154****3618

  一、開發(fā)商交房的法定條件
  1、開發(fā)商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內環(huán)境檢驗報告：
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表；取得商品房面積實測技術報告書；符合預售合同約定的其他交付條件。
  2、開發(fā)商應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：
  開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權拒絕收房。
  二、開發(fā)商交房的約定條件
  1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應當實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾，否則，業(yè)主有權拒絕收房。
  2、購房合同約定的其它條件。

  查看全文↓ 2018-08-08 16:05:59

相關問題

• 問 請問大家，一般小區(qū)樓盤的二期什么時候交房？有人了解嗎，謝謝！
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。

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• 問 什么是二期房
  答

  開發(fā)商在建房時，大的工程是不可能一次性投資就把整個工程建好的，他要分批投資建設，第一次投資的工程即稱為第一期，第二次投資建設的即稱為二期，以此類推。

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• 問 什么是一期房二期房
  答

  所謂的一期房和二期房指的就是開發(fā)商的房子并不是一次性出售的，而是把房子分為一期和二期來建設，同時按照建設的先后順序來銷售房屋，一期是開發(fā)商在拍下地皮之后，在這部分區(qū)域上蓋造的房屋，也稱之為是試水房，在出售之后，如果說購房者對于樓盤的反饋比較好，再進一步的設計和升級之后，會推出二期房，是對一期房的改進和完善。一期房和二期房的區(qū)別：1、相對來說二期房會比一期房的質量要好一些，而且對于一期房已經(jīng)出現(xiàn)的問題加以改善。2、二期房的位置一般都是在小區(qū)的中間，而大多數(shù)的一期房都在路邊，位置比較偏僻。3、一期的房子，為了能夠快速的回籠資金，往往會比后面的房子改的要快很多，所以相對來說，一期房子的價格會比二期房子的價格要便宜不少。

• 問 檸都新城二期房子什么時候交房
  答

  您現(xiàn)在購買 錢交了就可以拿房子

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• 問 ??二期什么時候交房的呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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