我問一下，買了房子沒有房產(chǎn)證可以落戶嗎？

已有4個回答

• 148****7291

  沒有房產(chǎn)證是不能辦理戶口遷移的，因為必須要有房產(chǎn)證原件才能辦理戶口落戶手續(xù)。派出所辦理戶籍落戶等手續(xù)時須遵循“一證一戶”原則,即一個房產(chǎn)證上只能對應唯一的一個戶籍登記。
  　　戶口遷移流程：
  　　1、先向遷入地負責戶籍管理的公安部門（一般是轄區(qū)派出所）咨詢，了解戶口遷入申請所需要提供的證件和材料，然后提出戶口遷入申請。
  　　2、遷入地戶籍主管部門(一般是遷入地的縣市級公安局的戶政科）審核申請書和所附材料，如果通過審核，則簽發(fā)《準予遷入證明》（準遷證）；如果不符合遷入條件，公安機關會給出具體解釋；如果是提交的材料不齊全而無法通過審核，則會給出說明，申請人按說明再補充材料進行重新審核。
  　　3、然后咨詢現(xiàn)戶籍地派出所申請遷出所需要提供的證件和材料，再攜帶各種證件材料和準遷證，到現(xiàn)戶籍地派出所提出遷出申請。
  　　4、現(xiàn)戶籍地派出所如果審核同意遷出，則辦理戶口遷出，并開出戶口遷移證；如果不符合遷出規(guī)定，則給出解釋；如果證件材料等不齊全，則給申請者開具補充材料說明書，申請者需要按說明補充材料才可通過遷出申請。
  　　5、**后，持各種證件材料和準遷證、戶口遷移證等，到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)，發(fā)給新戶口本，并辦理新身份證。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:16:46
• 148****6797

  對北京人沒有房產(chǎn)證不能落戶口，對外地人北京市采取積分落戶的辦法。
  北京市積分落戶管理辦法(試行)
  第一條 為深入貫徹落實戶籍制度改革精神，堅持和強化首都城市戰(zhàn)略定位，進一步加強人口服務和管理，逐步有序推進長期在京穩(wěn)定就業(yè)和生活的常住人口落戶工作，緊密結合本市實際，依據(jù)有關法律法規(guī)和規(guī)章，制定本辦法。
  第二條 本辦法所稱積分落戶是通過建立指標體系，對每項指標賦予一定分值，總積分達到規(guī)定分值的申請人，可申請辦理本市常住戶口。
  
  第三條 堅持公平公正、總量控制、存量優(yōu)先、有序推進的原則，穩(wěn)步實施積分落戶政策。
  第四條 申請人申請積分落戶應同時符合下列條件：
  (一)持有本市居住證；
  (二)不超過法定退休年齡；
  (三)在京連續(xù)繳納社會保險7年及以上；
  (四)無刑事犯罪記錄。
  第五條 積分落戶指標體系由合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所以及教育背景、職住區(qū)域、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、納稅、年齡、榮譽表彰、守法記錄指標組成。總積分為各項指標的累計得分。
  (一)合法穩(wěn)定就業(yè)指標及分值
  申請人與在京用人單位簽訂正式勞動合同并連續(xù)工作滿1年及以上，或在京投資辦企業(yè)并連續(xù)經(jīng)營滿1年及以上，或在京注冊登記為個體工商戶并連續(xù)經(jīng)營滿1年及以上；以連續(xù)繳納社會保險年限作為合法穩(wěn)定就業(yè)年限的計分標準，每連續(xù)繳納社會保險滿1年積3分。
  (二)合法穩(wěn)定住所指標及分值
  申請人擁有取得本市房屋所有權證的自有住所；或簽訂正式房屋租賃合同，合法租賃符合登記備案、依法納稅等有關規(guī)定的住所；或居住在用人單位提供的具有合法產(chǎn)權的宿舍。申請人需連續(xù)居住滿1年及以上。在自有產(chǎn)權住所每連續(xù)居住滿1年積1分，在合法租賃住所和單位宿舍每連續(xù)居住滿1年積0.5分。當連續(xù)居住年限多于繳納社會保險年限，以連續(xù)繳納社會保險年限作為連續(xù)居住年限。
  (三)教育背景指標及分值
  申請人取得國民教育系列及教育部認可的學歷(學位)的，可獲得相應的積分。具體積分標準為：大學?？?含高職)10.5分，大學本科學歷并取得學士學位15分，研究生學歷并取得碩士學位26分，研究生學歷并取得博士學位37分。學歷(學位)的認定以申請人獲得的**高學歷(學位)為準，不累計。取得學歷(學位)期間連續(xù)繳納社會保險年限及連續(xù)居住年限的積分與學歷(學位)積分不累計。
  (四)職住區(qū)域指標及分值
  自本辦法施行之日起，申請人居住地由城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū))轉(zhuǎn)移到本市其他行政區(qū)域的，每滿1年加2分，**高加6分。申請人就業(yè)地和居住地均由城六區(qū)轉(zhuǎn)移到本市其他行政區(qū)域的，每滿1年加4分，**高加12分。
  (五)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)指標及分值
  申請人在科技、文化領域以及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽獲得國家級或本市市級獎項的，可獲得相應加分。其中，獲國家級獎項的**高加12分，獲本市市級獎項的**高加6分。只計**高分，不累計加分。
  申請人在國家高新技術企業(yè)擔任高級管理人員、核心技術人員，且在持股比例、工資收入等方面符合一定條件的，工作每滿1年加2分，**高加6分。
  申請人在經(jīng)認定的科技企業(yè)孵化器及眾創(chuàng)空間中符合一定條件的創(chuàng)業(yè)企業(yè)投資或就業(yè)，且在投資金額、持股比例、工資收入等方面符合一定條件的，投資或就業(yè)每滿1年加2分，**高加6分。
  申請人在經(jīng)認定的科技企業(yè)孵化器及眾創(chuàng)空間、技術轉(zhuǎn)移服務機構、專業(yè)科技服務機構投資或就業(yè)，且在投資金額、持股比例、工資收入等方面符合一定條件的，投資或就業(yè)每滿1年加1分，**高加3分。
  上述創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)指標各項加分不累計，同時符合多項加分條件的，只計**高分。
  (六)納稅指標及分值
  申請人近3年連續(xù)納稅，且滿足以下條件之一的，加6分：工資、薪金以及勞務報酬的個人所得稅納稅額平均每年在10萬元及以上；依法登記注冊個人獨資企業(yè)的投資人、有限責任公司的自然人股東、合伙企業(yè)的出資人，根據(jù)企業(yè)已繳納的稅金，以其出資比例計算納稅額，平均每年納稅20萬元及以上。以上情況積分不累計。
  自本辦法施行之日起，有涉稅違法行為記錄的個人、企業(yè)法人和個體工商戶經(jīng)營者，申請積分落戶的，每條記錄減12分。
  (七)年齡指標及分值
  申請人年齡不超過45周歲的，加20分。
  (八)榮譽表彰指標及分值
  申請人獲得以下榮譽表彰之一的，加20分：被評選為省部級以上勞動模范；全國道德模范或首都道德模范；全國見義勇為英雄模范或首都見義勇為好市民。國家相關表彰另有規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行。以上情況積分不累計。
  (九)守法記錄指標及分值
  自本辦法施行之日起，申請人在本市因違反有關法律被公安機關處以行政拘留處罰的，每條行政拘留記錄減30分。
  第六條 市有關部門另行制定積分落戶管理辦法實施細則，包括積分落戶指標的具體認定標準和政策執(zhí)行具體操作流程等。
  第七條 積分落戶每年申請一次。符合第四條規(guī)定的申請人，可向用人單位提交申請，由用人單位統(tǒng)一向有關部門申報。
  第八條 市政府根據(jù)年度人口調(diào)控情況，每年向社會公布積分落戶分值。市有關部門根據(jù)申請人積分情況和落戶分值，初步確定年度積分落戶人員，并將其積分情況向社會公示。公示通過后，申請人可按相關規(guī)定辦理本市常住戶口。
  第九條 獲得積分落戶資格的申請人，其符合計劃生育政策的未成年子女可以隨遷落戶；其配偶、父母申請落戶按照本市現(xiàn)行親屬投靠落戶政策辦理。
  第十條 行政機關工作人員應當依法履行職責。對在積分落戶工作中存在徇私舞弊、濫用職權、索賄受賄等行為的，由其所在單位或者監(jiān)察機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
  申請人及所在單位應當保證所提供申請材料的真實性。對申請材料弄虛作假的，取消申請人當年及以后5年內(nèi)的積分落戶申請資格；已經(jīng)落戶的，予以注銷。對所在單位協(xié)助提供虛假材料的，當年及以后5年內(nèi)不受理其積分落戶申請事項。以上情形構成犯罪的，依法追究刑事責任。
  第十一條 根據(jù)本市經(jīng)濟社會發(fā)展實際，由市有關部門對積分落戶指標體系適時提出調(diào)整方案，經(jīng)市政府批準后向社會公布。
  第十二條 本辦法自2017年1月1日起施行，有效期至2019年12月31日。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:16:38
• 132****2464

  不可以。
  
  房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規(guī)定上來看，沒有房產(chǎn)證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產(chǎn)證的房子。沒有房產(chǎn)證的房子做不了公證。
  房產(chǎn)證具有以下顯著特點：
  (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。
  (2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
  (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。
  (4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:16:25
• 136****2034

  有些地區(qū)用房產(chǎn)證復印件也是可以辦理戶口遷移的或者經(jīng)過房產(chǎn)局備案的購房合同，并且**款在30℅以上，擁有購房發(fā)票、備案單也是可以落戶的。
  　　比如根據(jù)煙臺市公安局便民利民政策有關規(guī)定，申請落戶前提為在城市購買商品住房并交付使用，公安機關已編制門樓牌號碼(是否編制門樓牌號碼需咨詢住房所在地派出所)，本人實際居住，對其《房屋所有權證》正在辦理中，需跨行政區(qū)戶口遷移的，可提交《商品房買賣合同》、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)、購房發(fā)票或《山東省煙臺市房地產(chǎn)企業(yè)預收款收據(jù)》辦理落戶。您如果符合上述條件，就可以到住房所在地派出所申請辦理戶口遷移。
  　　若公安局必須要房產(chǎn)證原件，就只能到房管局去申請將房產(chǎn)證先借出來，等辦理完戶口遷移后再還回去。
  

  查看全文↓ 2018-08-02 16:16:10

相關問題

• 問 問一下沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎？
  答

  法律有明確規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房屋是不可以上市交易的，但是有的學者和法官理解該規(guī)定是一個管理性規(guī)定，是對市場的約束而不影響民事行為的效力，也就是說雙方如果真的買賣沒有房產(chǎn)證的房屋也不能據(jù)此規(guī)定而認為合同無效，但是也有法官簡單地將這一規(guī)定理解為禁止性規(guī)定，那么雙方簽訂的購房合同就會因為違反法律強制性規(guī)定而被判決無效。這與公證不公證沒有關系。所以這種交易是存在一定的風險的。須謹慎。

  全部5個回答>
• 問 ??麻煩問一下，房子沒有房產(chǎn)證怎么過戶？
  答

  沒有辦理房產(chǎn)證的房子當然是不能過戶的。所謂過戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒有房產(chǎn)證，當然也談不上過戶。這樣的情況，就需要購買方在購買時，除了與出售方達成買賣合同以外，還需要將證明這個房屋產(chǎn)權的所有合法證明資料完整的保留，并一定要保管好賣家已經(jīng)收到購房款的交付房款的證據(jù)。

  全部4個回答>
• 問 問一下農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  需產(chǎn)權明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點須同城，不接受異地抵押。不接受評估現(xiàn)值≤10萬房產(chǎn)作抵押物；已有產(chǎn)權證且產(chǎn)權清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況；具有較強變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結構好，水電、交通、物業(yè)管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。原則上不接受閑置＞6個月商業(yè)用房作抵押物。溫馨提示具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。

  全部3個回答>
• 問 房子沒有房產(chǎn)證可以落戶嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證，說明這個房產(chǎn)有問題，房產(chǎn)證是證明不動產(chǎn)權屬的唯一證明，房產(chǎn)證沒有過戶，這房子也不算是你的。你說的落戶是指落戶口吧？不同城市的政策不一樣，比如我們這邊是購買30萬以上房產(chǎn)就可以落戶3個戶口，但是必須要有房產(chǎn)證，哪怕是復印件。所以如果你是落戶口的話，沒有房產(chǎn)證，派出所也是不會承認的，所以你還是得想辦法過戶才行。而且房子沒有房產(chǎn)證，你買了能踏實嗎？

  全部3個回答>
• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以落戶嗎?房子沒有房產(chǎn)證可以遷戶口過來嗎?
  答

  要看購買的房子是不會下產(chǎn)權證的房子還是暫時沒有產(chǎn)權證的房子。如果是不會下產(chǎn)權證的房子的話是不能遷戶口的，因為沒有產(chǎn)權證的房子就沒辦法證明房子是購買人的，所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權證暫時沒有下來的話是可以遷戶口的帶上購房合同就可以了，遷戶口流程如下：只要是在城市(含城鎮(zhèn))購買了商品房并已交付使用，公安機關已編制門樓牌號碼，本人已實際居住，可以辦理戶口遷移。辦理戶口遷移時需提供以下材料：1、購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；2購房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預售款收據(jù)》；3、戶口本、身份證、結婚證、孩子出生醫(yī)學證明等原件及復印件辦理落戶，必要時需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請到轄區(qū)派出所辦理。

  全部3個回答>