父母過世，子女將父母的房子直接賣掉，要交什么稅？

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• 145****4087

  交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加稅。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。希望可以幫助到你。

  查看全文↓ 2018-08-02 02:40:20
• 158****6598

  賣房要求實(shí)收價(jià)想賣少錢收少錢所戶稅費(fèi)要求買家付按家規(guī)定戶稅費(fèi)約房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)8%（賣：所稅1%（房產(chǎn)證于5唯住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證于2免）買：契稅1.5%其戶稅費(fèi)約數(shù)百稅點(diǎn)均按于144平米普通住宅計(jì)算） 買賣戶房產(chǎn)證五用交稅需交契稅1.5%其戶稅費(fèi)約數(shù)百即總共1.8%左右 報(bào)稅價(jià)自定房管局電腦系統(tǒng)每區(qū)域低評估價(jià)報(bào)報(bào)稅價(jià)高于評估價(jià)按價(jià)計(jì)稅低于按系統(tǒng)評估價(jià)計(jì)算評估價(jià)解同區(qū)域房產(chǎn)介經(jīng)戶知道能低報(bào)少通所建議介

  查看全文↓ 2018-08-02 02:40:14
• 138****3472

  個(gè)人對外轉(zhuǎn)讓住房，需要繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。
  　　根據(jù)財(cái)稅[2011]12號文，自2011年1月28日起，個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2005〕172號文，個(gè)人將通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時(shí)間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房價(jià)格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，辦理相關(guān)手續(xù)。
  　　個(gè)人所得稅：受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20％的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-02 02:40:09

相關(guān)問題

• 問 ??父母過世，子女將父母的房子直接賣掉，要交什么稅？
  答

  這個(gè)是要去公證和遺產(chǎn)證明是要交差價(jià)的百分之20的遺產(chǎn)費(fèi)要看買進(jìn)價(jià)多少的，你的合同價(jià)越高，遺產(chǎn)稅就越高，一套兩百四十萬的房子，買進(jìn)價(jià)大概是三十五萬左右，遺產(chǎn)稅要交到四十萬左右要凈到手的價(jià)格，讓客戶出稅費(fèi)就可以了

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• 問 父母過世，子女將父母的房子直接賣掉，要交什么稅？
  答

  根據(jù)我國《稅法》及相關(guān)的行政法規(guī)，未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營業(yè)稅。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款。隨著我國政府在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的調(diào)控力度地逐步加強(qiáng)，相關(guān)的行政法規(guī)及地方規(guī)章也陸續(xù)出臺。二手房買賣需要繳交稅款是毫無疑問的?！　I業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人（即賣方），該稅則是就其營業(yè)額按率計(jì)征的一種稅，新政實(shí)施以后，5年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營業(yè)稅，僅公有住房不用繳納。

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• 問 賣掉父母贈與的房子要交多少稅
  答

  如果你賣掉父母贈與的房子，根據(jù)中國的《個(gè)人所得稅法》，你需要繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。營業(yè)稅一般按照合同金額的3%計(jì)算，個(gè)人所得稅按照合同金額的20%計(jì)算。

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• 問 父母贈予子女房子要交多少稅？
  答

  過戶手續(xù)而已

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• 問 繼承父母房產(chǎn)再賣掉要交多少稅
  答

  若繼承父母房產(chǎn)再賣掉，則根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第三十八條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓繼承房產(chǎn)所得的凈收入，應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓收入或者轉(zhuǎn)讓價(jià)值中較低者乘以稅率征收個(gè)人所得稅。凈收入指轉(zhuǎn)讓價(jià)款減去轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)購置時(shí)的房產(chǎn)價(jià)款（包括轉(zhuǎn)讓人因購置房產(chǎn)而支付的其他費(fèi)用）的金額。稅率的計(jì)算根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第二十四條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得的凈收入，若凈收入不超過1000元，稅率為0，超過1000元至5000元的部分按5%征收，超過5000元至20000元的部分按10%征收，超過20000元至50000元的部分按15%征收，超過50000元的部分按20%征收。

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