請問大家，現(xiàn)在國內(nèi)房屋繼承的稅多還是買賣的稅多？

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• 133****2871

  房屋屬于不動產(chǎn)，繼承一半，另一半買賣是不可能實現(xiàn)的，只能將整套房屋銷售，就轉(zhuǎn)讓房屋所得根據(jù)比例分配。
  受贈人取得贈與人無償贈與的（包括受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式）不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓應(yīng)按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。但對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
  目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
  1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)

  查看全文↓ 2018-07-31 11:41:50
• 148****8030

  受贈人取得贈與人無償贈與的（包括受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式）不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓應(yīng)按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
  但對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-31 11:41:38
• 144****4307

  先主要是看你是哪個地方 的，還有你繼承準備繼承到哪個頭上，有些人有幾個子女，這關(guān)系到分財產(chǎn)問題！如果你繼承到一個人頭上，我們重慶的是收取你房屋差額的1%，也就是你原來房子買成多少錢，都有發(fā)票的。舉個例子：你房子原來買成20萬，那么現(xiàn)在都看你房子交易所的核價是多少，如果交易所的核價是25萬，那么你只需要繳的繼承稅就是差額的1%，也就是25萬—20萬=5萬X1%=500元，現(xiàn)在的繼承稅很少了，原來是收取房價的20%，高的很，現(xiàn)在很少，放心吧！
  其他的稅費該怎么繳就怎交，要不了多少錢的！

  查看全文↓ 2018-07-31 11:41:28

相關(guān)問題

• 問 繼承買賣贈予房屋哪個稅多
  答

  房屋贈予稅主要取決于房屋的價值，以及接受者的稅務(wù)狀況。如果房屋的價值較高，并且接受者處于較高的稅收級別，則贈與會繳納較高的稅款。如果房屋價值較低，而接受者處于較低的稅收級別，則贈與會繳納較低的稅款。另外，被贈予者可以申請抵免房屋贈與稅。

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• 問 國內(nèi)的房屋租賃稅是多少？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  出租房屋要繳納房產(chǎn)稅，稅率為12%，營業(yè)稅5%及城建稅和教育費附加，每月的房產(chǎn)稅為22000＊12%＝2640元營業(yè)稅22000＊5%＝1100元城建稅1100＊7%＝77元教育費附加1100＊3%＝33元合計需要繳納稅金3850元

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• 問 請問大家，現(xiàn)在國內(nèi)的增值稅是怎么計算的？
  答

  從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅，但在實際當(dāng)中，商品新增價值或附加值在生產(chǎn)和流通過程中是很難準確計算的。因此，我國也采用國際上的普遍采用的稅款抵扣的辦法，即根據(jù)銷售商品或勞務(wù)的銷售額，按規(guī)定的稅率計算出銷項稅額，然后扣除取得該商品或勞務(wù)時所支付的增值稅款，也就是進項稅額，其差額就是增值部分應(yīng)交的稅額，這種計算方法體現(xiàn)了按增值因素計稅的原則。

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• 問 請問大家：現(xiàn)在國內(nèi)房產(chǎn)稅稅率是多少？謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。稅率分兩種情況1．按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；2．按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%后作為房產(chǎn)余值，乘以1.2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收

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• 問 請問大家，現(xiàn)在國內(nèi)的房產(chǎn)稅如何征收？有誰知道，謝謝！
  答

  2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

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