比較復(fù)雜這買二手房稅費的問題需要專家來解決一下，謝謝

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• 154****7866

  主要稅種：契稅＋個稅＋增值稅，90平以下，首套二套房～產(chǎn)權(quán)證滿五年并且房東是唯一一套房總稅點1個點；滿兩年2.5個點，未滿兩年8.1個點。90平米及以上～首套房滿五并唯一1.5個點，滿兩年3個點，不滿兩年8.6個點；二套房滿五并唯一2個點，滿兩年3.5個點，未滿兩年9.1個點

  查看全文↓ 2018-07-30 17:40:51
• 156****0281

  滿兩年：免征增值稅，需要征收跟人所得稅和契稅
  不滿兩年：增值稅，個人所得稅和契稅

  查看全文↓ 2018-07-30 17:40:08
• 155****9803

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。
  對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

  查看全文↓ 2018-07-30 17:39:45

相關(guān)問題

• 問 需要專家來解決一下買二手房稅費的問題？
  答

  二手房面積在90至140(不含)平方米，如果是首套房超過5年的，房屋買賣雙方只需交3%的稅;如果非首套房且住房不滿5年，雙方就需要交10.6%的稅?，F(xiàn)在新政策強交20%盈利稅，這個稅是2W。

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• 問 一個比較復(fù)雜的二手房過戶問題請高人指點
  答

  找不到賣主？當時沒有簽合同嗎？找不到他，你根本無法過戶。

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• 問 比較復(fù)雜的房產(chǎn)問題
  答

  你奶奶呢？沒過世就直接按買賣手續(xù)來咯！要不就直接讓你父親繼承了，再來賣給你咯。要是贈送的話你再賣稅費就高了！

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• 問 夫妻組合公積金貸款問題，比較復(fù)雜，謝謝
  答

  你說的很復(fù)雜,實際上很簡單,公積金貸款和商業(yè)貸款沒有沖突,不過你的第二套房子就是1.1倍的利息了.(因為房產(chǎn)部門有備案)如果想要組合貸款一定要是夫妻才行.還有一套房不能用了公積金貸再用商業(yè)貸款,因為你的產(chǎn)權(quán)證只能抵押一次.

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• 問 住房公積金問題，比較復(fù)雜～
  答

  您好，建議您繳納到北京，北京有限購政策。

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