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一套普通住宅78平米，未滿兩年。請專家?guī)臀宜阋幌乱鍪值脑捫枰欢嗌俣愘M(fèi)啊等等一系費(fèi)用。謝謝！

141****1579 | 2018-07-30 16:00:42

已有5個(gè)回答

  • 136****2775

    根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。
    契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
    1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
    2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
    3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
    4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2018-07-30 16:01:53
  • 151****9547

    不知道你是哪里的，但是要是按照我們?？谶@邊的稅收政策的話，費(fèi)用如下：
    契稅：780000*1%=7800元（要開首套房證明，且購買房子面積在90平以下）
    房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：78*1.5元=117元（按面積收費(fèi)）

    查看全文↓ 2018-07-30 16:01:31
  • 156****7904

    28.5萬，面積78平米的二手房稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
    一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
    1、買方首次購房的房產(chǎn)按照1%繳納；
    2、買方不是首次購房按照3%繳納；
    二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
    1、房產(chǎn)證滿2年的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
    2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
    三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
    1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
    2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

    查看全文↓ 2018-07-30 16:01:22
  • 141****7142

    根據(jù)新政，房產(chǎn)證或契稅票不滿兩年上市交易的房子，買方交契稅及房本工本費(fèi)，賣方交5.6%的營業(yè)稅及1%或差額20%的個(gè)人所得稅。
    不過絕大多數(shù)城市都是買方交稅，賣方凈得。

    查看全文↓ 2018-07-30 16:01:12
  • 143****7663

    一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費(fèi)：3元/平方米
    4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 印花稅：房款的0.05%
    2、 交易費(fèi)：3元/平方米
    3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
    4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

    查看全文↓ 2018-07-30 16:01:03

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