??60萬元二手產權房出售,已10年,我交稅多少

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• 151****7854

  二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為 5.55%。轉讓出售購買時間不足 5 年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過
  5 年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足 5 年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過 5
  年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過 5 年都需要全額征收營業(yè)稅。
  其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的 20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過 5
  年，可免交個人所得稅 ; 任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:29:34
• 142****1609

  【普通商品房二手房買賣交易稅費】
  契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征
  個人所得稅：對個人轉讓住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:29:25
• 133****7441

  滿五年二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、產權登記費、交易服務費。一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下:
  一、 買房人應繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%,首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費:3元/平方米
  3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 營業(yè)稅:差價5.5%(房產證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或樓價的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)注:滿5年是從產權證下發(fā)之日或繳納契稅之日起計算。滿五年無需繳納個人所得稅,若不滿五年,需另外繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:29:16

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• 問 ??貸款20萬元10年每個月還多少？
  答

  第一次買房子,在銀行貸款20萬、10年還清、，按人民銀行基準貸款利率6.55%計算,等額本息法還款的話,每個月還款本息金額是2276.05元,10年共計還款本息金額是273126.11元.

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• 問 我已預交了10萬元定金，請問東區(qū)何時開工？
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  你什么時候交的定金

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• 問 我看重128個平方，售60萬元，**30萬元，銀行貸款30萬元，手續(xù)費多少？
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  你結婚了的話，就算購買第二套房子了，**必須50%，大概18左右，若沒結婚，**可以30%（90平以下的20%），大概十一萬多（90以下的是八萬左右）！

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• 問 買房按揭貸款10萬元，10年還清，每月還多少
  答

  目前的貸款利率：5-30年 (含30年) 7.05% ，等額還款方式 每月還 1163.66元使用計算器，很簡單的 請參考我也在學習理財，我的空間也還收集了一些關于理財方面的知識，有空的時候你可以去看看：

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• 問 我看重128個平方，售60萬元，**30萬元，請問所有稅費是多少？
  答

  你說的的契稅還是相關費用？如果只是契稅，147平米不屬于普通住宅（140/144平米以內），已經超過國家規(guī)定的享受首套房優(yōu)惠，不管是首套還是二套都得按成交總房款 X 3%計算，折算后為18000元。公維電梯房按70元/平米 x 房屋面積計；樓梯（多層）則按50元/平米 x 房屋面積。

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