本人想買套房子.面積在125平方米稅費(fèi)需要多少？

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• 141****7619

  1.購房需交納的第一組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)。
  2.契稅默認(rèn)按房價3%計(jì)算。實(shí)際稅費(fèi)根據(jù)房屋面積、房主擁有房屋套數(shù)的不同，稅率有所不同。
  3.印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納
  4.交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納
  5.權(quán)屬登記費(fèi)100元到200元之間
  

  查看全文↓ 2018-07-30 10:00:38
• 143****9442

  按照國家新政規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套姬穿灌費(fèi)弒渡鬼殺邯輯住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  你的房子是125平米并且是第二套，故應(yīng)按照房子總價的2%繳納。
  

  查看全文↓ 2018-07-30 10:00:33
• 158****8806

  看是首套房還是二套房。
  
  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-30 10:00:27

相關(guān)問題

• 問 建筑面積90平方米的高層電梯房 ，實(shí)用面積在多少平方？
  答

  1，房屋的面積有使用面積和建筑面積之分，一般按建筑面積交易，房產(chǎn)證上的面積也為建筑面積。2，你的90平方為建筑面積，60多為使用面積。3，二者的差異是建筑面積包含有公共面積的分?jǐn)偅缱呃?、電梯間、樓道、花園等等，這些都是按一定的比例分?jǐn)偟矫繎?，分?jǐn)偟姆椒ǘ紤?yīng)是經(jīng)過房產(chǎn)管理部門測定的。而使用面積就是你室內(nèi)測得到面積。4，一般使用面積是建筑面積的70%多，稱之為得房率，高層的得房率比小高層的得房率低。

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• 問 你好，我有10年以上的普通住房，面積170平方米該交多少稅費(fèi)？急，在線等！
  答

  買方繳納的是契稅、屬于非普通房，不管是否首次買都不享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠、契稅按評估額按3%繳納~

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• 問 ??買100平方米房子只得70平方米?買房子公攤面積怎么算？
  答

  實(shí)際使用面積要按以下公式計(jì)算：1、使用面積=建筑面積—公攤面積 2、使用面積=建筑面積*出房率(出房率一般磚樓87% 小高80—85% 高層70—80%)一般多層的公攤系數(shù)（公攤部分：樓梯、外墻、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面積，使用面積在85左右。公據(jù)你的樓梯、過道、小區(qū)公共設(shè)施的多少而定），高層、小高層的公攤面積就大了；你買的房子建筑面積假如是100平方米的，那個面積是建筑面積，實(shí)際使用面積為建筑面積的高層、小高層的公攤面積就大了；你買的房子建筑面積假如是100平方米的，那個面積是建筑面積，實(shí)際使用面積為建筑面積的75%左右，不包括公攤面積，實(shí)際上一是整個樓的公用面積（如樓梯、過道）、小區(qū)的物業(yè)公共設(shè)施等建筑，分?jǐn)偟矫繎舻拿娣e，多層的公攤面積少點(diǎn)（要根據(jù)你的樓梯、過道不包括公攤面積，實(shí)際上一套100平方米的房子，實(shí)際使用的面積在60-70 平方米之間。公攤面積是什么意思 假如我買的房子是100平的 是不是到時候我室內(nèi)的面積肯定不足100平米啊

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• 問 ??159平方米房子裝修需要多少費(fèi)用？
  答

  一、100平米房子裝修預(yù)算要多少?目前市面上的裝修公司數(shù)量多，但良莠不齊，報價也是千差萬別。因此100平米房子裝修預(yù)算，有的公司報價**低可能是5-6萬元，有的可能報價在10萬元起。有的價格可能會低于這兩者。這就需要業(yè)主有自主的辨別能力，畢竟價格低的不一定是**好的。因?yàn)樵谘b修材料上面的報價上面有出入。這樣對于業(yè)主來說會有種上當(dāng)受騙，得不償失的感覺。100平米房子簡裝要多少錢？據(jù)一些專業(yè)正規(guī)的裝修公司介紹，一般100平方米的房子，如果包工、包料簡單裝修價格至少也要5-6萬元。包括裝修設(shè)計(jì)，煤、水、電、暖氣管道的改道和更換，刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過，瓷磚、坐便、燈具、開關(guān)、潔具、門的成本費(fèi)用不在裝修費(fèi)用之內(nèi)。二、100平米房子裝修預(yù)算(本預(yù)算僅供參考)在裝修房子之前首先需要對裝修檔次有所了解。一般6-8萬的屬于中低端裝修，8-10萬中檔裝修，10萬是中高檔了，15萬算是高檔裝修了。小編以100平米房子為例，以簡裝、中檔和豪華裝修三種來介紹下100平米房子裝修預(yù)算。A.100平米房子簡裝費(fèi)用：6萬元左右 100平米房子簡單裝修簡單裝修項(xiàng)目： 1：水電路改造：1800元左右家具：1.6萬～2萬元，包括沙發(fā)、茶幾3500元，床5500元，衣柜7000元。注意購買的成品家具在色彩、款式與整體風(fēng)格上不矛盾。 2：地面材料：1.5萬元以內(nèi)，客廳等公共空間實(shí)用地面大約有35平方米，臥室地面大約有33平方米，廚衛(wèi)地面大約有12平方米。臥室地面鋪設(shè)強(qiáng)化木地板，每平方米75～125元，費(fèi)用約3300元;如果會客頻繁，客廳也可選擇微粉或晶石地磚，預(yù)計(jì)此項(xiàng)花費(fèi)在3500元左右;在廚房、衛(wèi)生間，可以選擇30～60元每平方米的墻地磚，費(fèi)用600多元。 3：廚衛(wèi)間：包括基礎(chǔ)項(xiàng)目，立管、塑鋼吊頂、墻地磚鋪貼，不計(jì)櫥柜、電器等，花費(fèi)在1100～3000元。 4：潔具：選擇一些合資或進(jìn)口產(chǎn)品中的普通型，包括“坐便+面盆+淋浴器+水龍頭+下水”等，花費(fèi)在1800～3500元。 5：燈具：:2000元以內(nèi)，其中主燈800元，臥室燈500元，廚燈、浴霸、鏡燈500元，輔助燈具200元。 6：五金：:五金包括水龍頭、門鎖、門吸、把手、開關(guān)、推拉門的軌道等，可以考慮質(zhì)量優(yōu)、價格適中的合資品牌，總花費(fèi)控制在800～1000元。此外，開關(guān)插座在800～1000元，共計(jì)1600～2000元。 7：軟配飾：:3000元以內(nèi)，包括窗簾、布藝2000元左右，裝飾畫等500～1000元。B.100平米房子中檔裝修費(fèi)用：10萬元左右1.中檔裝修項(xiàng)目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入住;3.時間：2個半月至3個月。C.100平米房子高檔裝修費(fèi)用：15萬元左右1.類別：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修);2.豪華裝修項(xiàng)目：包擴(kuò)簡裝、中檔裝修項(xiàng)目，還有豪華家具等，住進(jìn)去感覺可以與星級酒店相比;3.裝修風(fēng)格可以有裝修業(yè)主自己選擇;4.裝修時間：3個月-4個月左右。D.100平米房子裝修風(fēng)格不同，裝修費(fèi)用也不同現(xiàn)代簡約風(fēng)格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡;現(xiàn)代時尚風(fēng)格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡;北歐風(fēng)情風(fēng)格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡;中式風(fēng)格： 全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡;地中海風(fēng)格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡;東南亞風(fēng)格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。注：這些裝修風(fēng)格的報價只是參考價，不含室內(nèi)拆舊、封窗、家具、電視背景墻、景點(diǎn)、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據(jù)現(xiàn)場或設(shè)計(jì)圖紙計(jì)價。另外除了房屋面積和風(fēng)格之外，具體還要看是在哪個城市、選擇怎樣的裝修材料才能夠估計(jì)價格，否則**后給出的預(yù)算差異會很大。您可以使用土巴兔在線智能報價，根據(jù)您的所在城市、房屋面積、裝修風(fēng)格來自動生成符合當(dāng)?shù)厥袌銮闆r的報價。

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• 問 200平方米房子要怎么裝修比較好
  答

  　一、地板與門間縫隙不夠　　地板與門間縫隙不夠，可能導(dǎo)致裝修后無法鋪設(shè)較厚的地毯。這是由于前期測量不夠細(xì)致所造成的，也是一些小裝修公司常犯的錯誤。前期測量門的尺寸時，一定要充分考慮地板、地磚、地墊等的厚度，提前留出余縫?！　《⒉遄A(yù)留較少無法滿足需求　　200平米裝修中水電部分所產(chǎn)生的問題是**為麻煩的。水電均屬于隱蔽工程，入住以后若是出現(xiàn)問題很難進(jìn)行補(bǔ)救。其中**易產(chǎn)生的麻煩，就是電器插座預(yù)留過少，無法滿足家中日益增多的家電種類。重新走線的話，明線不夠美觀，而暗線則要破墻，總之十分麻煩?！　⊙b修時，考慮到將來需要添置的電器數(shù)量盡量多安些插座，防止插座跟不上電器的發(fā)展。如果家里使用液晶電視，**好留出壁掛電源插座的位置;如果實(shí)在要走明線，也可在電線上纏些假花，作為補(bǔ)救。

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