請問各位大神，我想知道買賣二手房現(xiàn)在的購置稅怎么算？

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• 141****3375

  1.出賣方：營業(yè)稅及其附加約5.55%，滿5年免，不滿5年全額征收。
  2.個人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%，滿5年且家庭生活用房免。
  3.交易手續(xù)費：6元/平方米。
  4.購買方：契稅首套房1.5%。
  5.公告費：100元
  6.房產(chǎn)登記費（過戶費）：180元。

  查看全文↓ 2018-07-28 14:10:49
• 143****7034

  新房房產(chǎn)證的辦理收費情況:
  　　1、契稅:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。
  　　2、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  　　3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

  查看全文↓ 2018-07-28 14:10:38
• 144****1457

  二手房的購置稅，也就是稅法中所說的契稅， 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，房屋買賣需要按規(guī)定繳納契稅，國家對購買房屋根據(jù)所購買的房屋性質(zhì)、面積等情形征收契稅稅率做了調(diào)整；詳細如下：
  　　1、首次購買二手房普通住房
  　　對首次購買90平方內(nèi)的普通住房，憑無房證明，按1%繳納；
  　　對首次購買90平方~144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納；
  　　2、非首次購買二手房，不管面積多大、按3%繳納；
  　　3、購買非普通二手住房，不管是否首次都按3%繳納；
  　　4、購買非住宅二手房房屋，不管是否首次都按3%繳納。

  查看全文↓ 2018-07-28 14:10:28
• 153****4799

  契稅1.5%（面積144㎡以上的3%） 印花稅0.05% 土地交易服務(wù)費3元每平方 交易登記費50元每人以上是商品房交易,如果是房改房交易則沒有營業(yè)稅說了,因為凡房改房都滿五年.但房改房需要看賣方是否已補地價,分攤,還有土地出讓金1%
  過戶流程
  ■第一天
  　　領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表。
  
  　　交易：買賣雙方驗人簽字。
  
  　　查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）。
  
  　　鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
  
  　　核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。
  
  　　地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。

  查看全文↓ 2018-07-28 14:10:17
• 152****1203

  契稅（個人：房款的1.5%,單位：3%）和印花稅（房款的萬分之五）。

  查看全文↓ 2018-07-28 14:10:07

相關(guān)問題

• 問 二手房出售購置稅怎么算？購置稅是什么意思？
  答

  主要是：契稅（個人：房款的1.5%,單位：3%）和印花稅（房款的萬分之五）。

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• 問 請問各位大神，我想知道現(xiàn)在二手房買賣流程及費用有哪些？
  答

  二手房交易流程：1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件；2.如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；3.買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易；4.立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”；5.繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的；6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證；7.對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放；8.買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 二手房購置稅怎么收??？
  答

  購買2手樓，只有一個契稅，90平以內(nèi)首套1個點，2套2個點，超過90平首套1.5，契稅**高3個點

  ??現(xiàn)在購買二手房的土地購置稅是多少？

  答

  目前,還沒有什么購置稅吧,一般就:契稅,總房價的1.5%--3%,登記費:每套80元,測繪費:建筑面積*1元(目前有點取消了),合同印花稅總房價*0.0005,產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。二手房的話可以在合同上把房價寫低一點,稅會少一點,但是,一般都有評估價,按評估價執(zhí)行。

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• 問 請問各位大神，我想知道現(xiàn)在有統(tǒng)一的二手房交易合同嗎？
  答

  目前，北京市沒有統(tǒng)一的二手房買賣合同，因歷史原因二手房來源復雜，買賣雙方要求千差萬別，難以要求強制統(tǒng)一。只要是買賣雙方的真實意愿，符合國家的相關(guān)法律的規(guī)定，豐臺區(qū)房地局都會認可，不用購買，具體內(nèi)容你可參考示范合同，網(wǎng)站上都有。你這種情況，補充協(xié)議一定要簽，物業(yè)交割的時間及相關(guān)事項和違約責任必須明確，否則出現(xiàn)糾紛，你的合法權(quán)益沒有保障。

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